Что такое «БТИ архив» в контексте Новой Москвы?
БТИ архив — это:
- Единая база технической документации на все объекты недвижимости, расположенные на территории присоединённых к Москве районов (Троицкий и Новомосковский административные округа).
- Электронный и бумажный фонды, включающие кадастровые планы, технические паспорта, поэтажные планы, экспликации и заключения о переустройстве помещений.
- Исторический слой, документы до 2012 года (момент присоединения) и все последующие изменения вплоть до 2026 года.
Зачем жителям и инвесторам обращаться именно в архив БТИ «Новой Москвы»?
- При покупке земельного участка или квартиры необходимо убедиться в достоверности площади, статусе объекта и наличии разрешённых видов использования.
- При оформлении наследства нотариус запрашивает технический план и кадастровый паспорт из архива БТИ.
- При перепланировке и реконструкции требуется сравнить текущий фактический слой с архивным, чтобы грамотно подготовить проект.
- При оспаривании кадастровой стоимости архивные выписки служат доказательной базой для снижения налоговой нагрузки.
Как добраться: адреса и контакты
Центральный офис МосгорБТИ (Тверской район)
Адрес: 125009, г. Москва, Малый Гнездниковский пер., д. 9, стр. 7
Метро: Тверская (250 м), Чеховская (350 м), Пушкинская (400 м)
Телефон: 8 (495) -29-02-80
Часы работы: Пн–Чт 09:00–18:00, Пт 09:00–16:45, Сб 09:00–13:00
Отдел «Новая Москва» в Котельниках
Адрес: г; Котельники, ул. Новая, д. 10 (удобен для жителей Люберец, Косино-Ухтомского и южных границ Новой Москвы)
Телефон: 8 (498) -68-88-88 (доб. 1910)
График: Пн–Чт 09:00–18:00, Пт 09:00–16:45, Сб 09:00–13:00
Дополнительные точки доступа
- Преображенская пл., 4 (ВАО, рядом с Новогиреево) — тел.: (499) -48-14-72
- ул. Кржижановского, 20/30, корп. 5 (ЮЗАО, Академический р-он) — тел.: 7 (499) -25-87-77
Какие документы можно заказать в архиве
| Документ | Формат выпуска | Стандартный срок | Стоимость, ₽* |
|---|---|---|---|
| Технический план (Форма № 3) | PDF + бумага | 5 раб. дней | 1 200–1 800 |
| Выписка из ЕГРН (через БТИ) | Электронная подпись | 1–3 раб. дня | 350–700 |
| Поэтажный план (архив 1992-2026) | CAD + PDF | 7 раб. дней | 2 000–3 500 |
| Повторное заключение по перепланировке | PDF + печать | 10 раб. дней | 4 500–7 000 |
*Цены актуальны на апрель 2026 г. Точную сумму уточняйте по телефону.
Пошаговая инструкция: как получить архивную выписку онлайн
- Регистрация на mos.ru:
Авторизуйтесь через ЕСИА (Госуслуги) и подтвердите учётную запись. - Запрос услуги:
В поиске введите «БТИ архив Новая Москва» → выберите «Получение архивной технической документации». - Заполнение формы:
Укажите кадастровый номер или адрес объекта, выберите нужный тип документа. - Оплата и сроки:
Оплатите онлайн картой или СБП. После оплаты в личном кабинете отобразится статус «В работе». - Получение:
Готовый документ придёт в личный кабинет и на e-mail; бумажный вариант можно забрать в любом выбранном отделении БТИ или заказать курьерскую доставку.
Статистика и тренды 2025–2026
- 246 000 объектов в Коммунарке получили новые адреса за первые 7 месяцев 2025 года (данные МосгорБТИ от ).
- Свыше 20 000 москвичей заказали техдокументацию в БТИ с начала 2025 года.
- На портале открытых данных Правительства Москвы выложена информация о 1 670 городских объектах Новой Москвы, что упростило поиск архивных сведений для бизнеса и граждан.
Частые ошибки и как их избежать
| Ошибка | Почему возникает | Как исправить |
|---|---|---|
| Неверный кадастровый номер | Использование старого кода до перераспределения земель | Проверьте номер на rosreestr.gov.ru перед заказом |
| Заказ «полного пакета» без необходимости | Недопонимание различий между техпланом и техпаспортом | Проконсультируйтесь по телефону 8 (495) -29-02-80 |
| Отсутствие согласия собственников при перепланировке | Игнорирование требований ЖК РФ | Подайте заявку на «Согласование перепланировки» в Мосжилинспекцию до обращения в БТИ |
Будущее архива БТИ «Новая Москва»
В 2026–2027 гг. планируется:
- 100 % цифровизация архивных фондов до 1990 года;
- Запуск единого API для интеграции с онлайн-сервисами застройщиков и банков;
- Открытие мобильного пункта выдачи документов в Троицке по адресу: ул. Пацаева, 12 (тестовый режим уже действует по субботам 10:00–14:00).
Архив БТИ «Новая Москва» — ключевой ресурс для любых операций с недвижимостью на присоединённых территориях. Грамотная работа с документами позволяет сэкономить время, деньги и избежать юридических рисков. Записывайтесь онлайн, уточняйте кадастровые номера и пользуйтесь официальными каналами связи.
Если остались вопросы, звоните в контакт-центр 8 (495) -29-02-80 или оставляйте заявку на сайте мосгортби.рф.