Ключевые цифры: что уже передано
- 276 га земли и 152 объекта недвижимости — передано Московской области 2 сентября 2025 года (данные «Интерфакс»).
- 77 га + 172 объекта — дополнительно получила область с начала 2025 года по 3 июня 2025 года.
Почему земли передают регионам
Сокращение «федерального кармана»
Минимизация числа «заброшенных» территорий, которые годами не обслуживались, потому что федеральные ведомства не успевали или не имели средств.
Ускорение градостроительных процессов
Региональные власти получают право самостоятельно формировать ПЗЗ (правила землепользования и застройки), выставлять участки на торги, привлекать частных инвесторов.
Решение жилищного вопроса
Передача территорий под жильё позволяет Москве и области сдерживать рост цен: появляются новые массивы многоквартирных домов и комплексная социальная инфраструктура.
Какие именно участки и объекты перешли в 2025 году
| Район / Город | Площадь, га | Тип объектов | Назначение после передачи |
|---|---|---|---|
| Красногорск | ≈ 80 | Бывшие военные склады, гаражи | Жилой квартал «Красногорский-2» |
| Одинцовский район | 65 | Спорткомплекс ветхий, гаражи | Технопарк + школа на 1 100 мест |
| Люберецкая зона | 92 | Федеральные базы хранения | Логистический центр и ЖК «Новое Люберецкое» |
| Мытищи | 41 | Больница МО МВД (ветхая) | Клиника и апарт-комплекс |
Механизм передачи: от подписи до оформления
- Постановление Правительства РФ — определяет перечень объектов.
- ФГУ «Росимущество» проводит инвентаризацию и оценку рыночной стоимости.
- Соглашение между Минфином РФ и регионом о безвозмездной передаче.
- Росреестр вносит изменения в ЕГРН в течение 5 рабочих дней.
- Власти МО утверждают новый генплан или корректировки.
Что ждёт новые земли: планы до 2030 года
Жильё
- До 400 000 м² ввода в год в Красногорске, Одинцово, Люберцах.
- 30 % квартир — для участников дольщиков «проблемных» проектов.
Транспорт
- Расширение Калининско-Солнцевской линии метро до Красногорска.
- Строительство новой развязки МКАД — Новоивановское шоссе.
Социальная инфраструктура
- 15 школ и 25 детсадов запланировано на участках площадью 276 га.
- Парк «Салтыковский» расширится на 40 га за счёт бывших военных полей.
Возможные риски
Экологическое давление. Бывшие военные и промышленные площадки требуют рекультивации. Прогноз: до 5 млрд руб. только на очистку грунтовых вод в Красногорске.
Коррупционные схемы. Часть участков могут попасть «в руки» посредников, а не конечных застройщиков. Контроль со стороны ФАС и Генпрокуратуры усилен с апреля 2026 г.
Что это даст москвичам и жителям области
- Доступное жильё — цена новостроек в Красногорске уже стабилизировалась на уровне 180 000 руб./м² (-8 % к аналогичному периоду 2024 г.).
- Новые рабочие места — технопарк в Одинцовском районе создаст 3 500 вакансий в сфере IT и логистики.
- Улучшенная транспортная доступность — время в пути от центра Москвы до Красногорска сократится до 25 минут после открытия новой ветки метро.
С 2025 года Москва и Подмосковье получают беспрецедентный «земельный пакет» из федеральной собственности. Правильное распоряжение 353 га и 324 объектами позволит уже к 2030 году создать современные, комфортные и экологичные районы, снизить дефицит жилья и повысить инвестиционную привлекательность всего столичного региона. Главное — сохранить баланс между застройкой и зелёными насаждениями, а также обеспечить прозрачность каждой сделки.