Большая Глушица, административный центр Большеглушицкого района Самарской области‚ важный сельский пункт с богатой историей и активно развивающейся инфраструктурой.
Для любых сделок с недвижимостью‚ строительства и ведения сельхоздеятельности необходимо оперировать достоверными кадастровыми данными.
Ниже — подробная инструкция‚ где и как получить кадастровую выписку‚ ознакомиться с кадастровой картой и какие особенности характерны для земельных участков Большой Глушицы.
Кадастровые особенности Большой Глушицы
Координаты и охват кадастрового квартала
- Координаты центра села: 52.5658 ° с. ш. / 50.3210 ° в. д. (WGS-84)
- Кадастровый округ: 63 — Самарская область
- Кадастровый район: 63:05 — Большеглушицкий район
- Кадастровые кварталы: 63:05:0103001… и далее по нумерации кварталов Большой Глушицы
Основные категории земель
- Земли сельскохозяйственного назначения — преобладают вокруг села‚ используются под посевы‚ пастбища‚ сенокосы.
- Земли населённых пунктов (ЗНП) — территория самой Большой Глушицы‚ застроенная жилыми домами‚ объектами МКД‚ социальной инфраструктурой.
- Земли промышленности, малые участки под мельницами‚ хранилищами зерна‚ подсобными предприятиями.
- Земли особо охраняемых территорий — придорожные полосы‚ охранные зоны рек Большой и Малой Глушицы‚ участки под ЛЭП и газопроводы.
Онлайн-ресурсы для просмотра кадастровой карты
- Росреестр (pkk.rosreestr.ru) — официальный Публичный кадастровый портал.
Для поиска участка вводите: 63:05:0103001:1234 или адрес: «Самарская область‚ Большеглушицкий район‚ село Большая Глушица‚ ул. Ленина‚ 10». - ФГИС ЕГРН — онлайн-заказ выписки в формате PDF (электронная подпись Минэкономразвития РФ).
- 2ГИС‚ Яндекс.Карты‚ Google Maps — визуальный поиск границ кварталов и адресов в режиме спутника/гибрида.
- Госуслуги (gosuslugi.ru) — раздел «Недвижимость» → «Получение сведений ЕГРН».
Как получить кадастровую выписку ЕГРН в Большой Глушице
Онлайн-заказ за 15 минут
1) Перейдите на pkk.rosreestr.ru‚ найдите объект по кадастровому номеру.
2) Нажмите «Заказать выписку ЕГРН». Выберите тип:
- выписка о переходе прав (для сделок купли-продажи);
- выписка о характеристиках объекта (для проектирования);
- выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах.
Авторизуйтесь через Госуслуги (ЭЦП или СМС-код).
4) Оплатите госпошлину (300–750 рублей в зависимости от вида выписки).
5) Получите PDF-файл на e-mail мгновенно или в течение 3 дней при ручной проверке.
Личный визит в МФЦ
Адрес МФЦ: 446180‚ Самарская область‚ Большеглушицкий район‚ с. Большая Глушица‚ ул. Советская‚ 21.
Режим работы: пн–пт 08:00–18:00‚ перерыв 12:00–13:00‚ сб 09:00–15:00.
Возьмите паспорт и кадастровый номер (или адрес). Срок изготовления — 3–5 рабочих дней.
Типовые кадастровые ошибки и как их исправить
| Ошибка | Возможные последствия | Как исправить |
|---|---|---|
| Неверная площадь в кадастровом паспорте | Проблемы при ипотеке‚ налог выше реального | Заказ геодезической съёмки (межевание) + заявление в Росреестр |
| Дублирующий кадастровый номер | Невозможность регистрации сделки | Обращение в суд + Росреестр для объединения/раздела участков |
| Отсутствие сведений о границах ЗОУИТ | Строительство в охранной зоне‚ штрафы | Запрос в Комитет земельных ресурсов Самарской области |
Налог на землю и имущество в 2026 году
- Ставка земельного налога для ЗНП — 0‚3 % (решение Большеглушицкой думы).
- Ставка для сельхозземель — 0‚15 %.
- Коэффициент-дефлятор на 2026 год — 1‚202 (утв. Минфином РФ).
- Льготы: пенсионеры‚ многодетные семьи‚ участники ВОВ, 600 м² не облагаются.
Актуальные контакты и ссылки
- Региональный филиал Росреестра по Самарской области
Адрес: 443068‚ г. Самара‚ ул. Самарская‚ 115
Тел.: 8 (846) -32-20-20
Сайт: rosreestr.gov.ru - Большеглушицкий районный суд
Адрес: 446180‚ с. Большая Глушица‚ пл. им. 60-летия Октября‚ д. 1
Тел.: (84673) —19-57
Сайт: bolsheglushitsky.samsudrf.ru - Многофункциональный центр (МФЦ)
Адрес: 446180‚ ул. Советская‚ 21
Единая справка: 8 (800) -00-00-00
Чек-лист: что проверить перед покупкой участка
- ✔ Кадастровый номер и ЕГРН-выписка (свежая‚ не старше 5 дней).
- ✔ Вид разрешённого использования (ВРИ) — соответствует вашим целям.
- ✔ Отсутствие долгов по налогам и коммунальным платежам.
- ✔ Прописка точных границ и согласование с соседями (акт межевания).
- ✔ Проверка публичной кадастровой карты на наложение охранных зон.
ИТОГ: Благодаря цифровым сервисам Росреестра и МФЦ любой житель или гость Большой Глушицы может быстро и безопасно получить достоверную кадастровую информацию‚ оформить сделку или решить спорные вопросы. Сохраняйте ссылки и контакты — они актуальны на 19 апреля 2026 года.