Подать заявление о государственной регистрации права собственности в 2026 году можно только по утверждённым формам. С 1 марта 2025 года для юридических лиц и с 15 июня 2025 года для физических лиц регистрация в новостройках проходит исключительно в электронном виде (Федеральный закон № 487-ФЗ от г.).

Какие формы действуют в 2026 году

Основная форма заявления

Единый бланк утверждён Приказом Росреестра от № П/0310 и действует в редакции 2025 года. Документ называется:

• Заявление о государственной регистрации права на недвижимое имущество, сделок с ним, ограничений (обременений), перехода и прекращения права.

Дополнительные варианты

1. Форма для государственного кадастрового учёта и регистрации прав одновременно.
2. Форма для внесения изменений в ЕГРН (корректировка площади, адреса, права общей долевой собственности).
3. Форма для постановки на кадастровый учёт без регистрации права (например, при вводе МКД в эксплуатацию).

Где взять бланки: официальные каналы

Как заполнить бланк без ошибок

Общие правила

• Используйте только печатные заглавные буквы или шрифт Courier New 12 pt.
• Для ручного заполнения — чёрная паста или гель-ручка.
• Пустые графы прочеркиваются: «–».
• Номера телефонов указываются в формате +7 (999) -23-45-67.

Основные разделы заявления

Раздел 1. Сведения о заявителе

Физическое лицо:

• Ф. И. О. полностью.
• СНИЛС, ИНН (если есть).
• Паспорт: серия, номер, кем и когда выдан.
• Адрес места жительства и электронная почта;

Юридическое лицо:

• Полное и сокращённое наименование.
• ИНН, ОГРН, КПП.
• Адрес юридического лица.
• Ф. И. О. и должность руководителя.

Раздел 2. Сведения об объекте недвижимости

• Кадастровый номер.
• Адрес (согласно ЕГРН).
• Вид объекта: жилое/нежилое помещение, земельный участок, здание, сооружение.

Раздел 3. Тип заявления

1. Регистрация права собственности («первичная регистрация»).
2. Внесение изменений (изменение долей, адреса, площади).
3. Прекращение права (продажа, дарение, наследование).
4. Ограничение/обременение (ипотека, арест, сервитут).

Раздел 4. Основание возникновения права

Указываете:

• Договор купли-продажи № ___ от «__».__.20__ г.
• Договор долевого участия № ___ от «__».__.20__ г.
• Свидетельство о праве на наследство № ___ от «__».__.20__ г.

Электронная подача: пошаговая инструкция

1. Авторизация на Госуслугах через ЕСИА (логин/пароль или КЭП).
2. Выбор услуги «Регистрация прав на недвижимое имущество» → «Подать заявление».
3. Заполнение формы онлайн: система автоматически проверит кадастровый номер, ФИО, ИНН.
4. Прикрепление документов (PDF, JPEG до 15 МБ каждый):
   • Договор/акт приёма-передачи.
   • Квитанция об оплате госпошлины (2 000 руб. для физлиц; 22 000 руб. для юрлиц при регистрации права).
   • Разрешение на ввод в эксплуатацию (для новостроек).
   • Электронная подпись заявителя (при подаче юр. лицом).
5. Отправка заявления. Система выдаст номер и дату приёма в течение 1 минуты.
6. Отслеживание статуса через личный кабинет или SMS-уведомления.

Сроки и результаты

• Стандартный срок: 7 рабочих дней (по закону 9 рабочих дней, но Росреестр ускорил процедуру).
• Для электронных заявлений: 5 рабочих дней (при отсутствии запроса на доработку).
• Результат приходит:
  • в личный кабинет на Госуслугах (pdf-выписка из ЕГРН);
  • на электронную почту;
  • по почте заказным письмом (если выбрали «бумажный» вариант).

Типовой шаблон (фрагмент)

ЗАЯВЛЕНИЕ
о государственной регистрации права собственности
на недвижимое имущество

Раздел 1. Сведения о заявителе
┌─────────────────────────────────────────────┐
│Ф. И. О. ИВАНОВ ИВАН ИВАНОВИЧ │
│СНИЛС 123-456-789 00 │
│Паспорт 4516 № 123456 выдан │
│Адрес 123456, г. Москва, ул. Ленина, д. 1, кв. 1│
│E-mail ivanov@mail.ru │
└─────────────────────────────────────────────┘

Раздел 2. Сведения об объекте
Кадастровый номер 77:01:0004010:123
Адрес г. Москва, ул. Ленина, д. 1, кв. 1
Вид объекта Жилое помещение (квартира)

Раздел 3. Основание
Договор купли-продажи № 123/45 от г.

Частые ошибки и как их избежать

Куда лично отнести бумажное заявление

• МФЦ «Мои документы» — запись онлайн или через терминал.
• Отделение Росреестра, только по предварительной записи (ссылка на онлайн-очередь встроена в сайт ведомства).
• Курьерская доставка «Почта России», услуга «Письмо с уведомлением + описью».

Новшества 2025–2026 годов

Электронный Акт приёма-передачи: с действует только в виде электронного документа, подписанного квалифицированной электронной подписью (КЭП) застройщика и дольщика.

Интеграция с ФНС: при регистрации права автоматически формируется уведомление в налоговую, и объект поступает на кадастровый учёт без повторного посещения ФНС.

Чек-лист перед подачей заявления

1. ☐ Сверены Ф. И. О., паспортные данные, ИНН, СНИЛС;
2. ☐ Проверен кадастровый номер и адрес.
3. ☐ Оплачена госпошлина, квитанция сохранена в PDF.
4. ☐ Подготовлены оригиналы: договор, передаточный акт, технический план.
5. ☐ При необходимости нотариально заверены доверенности и согласия супруга/супруги.
6. ☐ Выбран способ подачи: онлайн, МФЦ или Росреестр.

Важно: с планируется полный переход на безбумажную регистрацию, поэтому рекомендуем уже сейчас оформлять электронную подпись и подавать заявления онлайн.

Скачать шаблоны

• Бланк заявления о регистрации права собственности (Word, 2026)
• Бланк заявления о кадастровом учёте (PDF, 2026)
• Форма для электронной подачи (XML, 2026)

Обновлено: 19 апреля 2026 года. Данные актуальны на момент публикации. Перед подачей рекомендуем уточнять требования Росреестра на официальном сайте.