Оглавление

1. Основные бланки заявлений
2. Правила заполнения
3. Электронные формы
4. Распространённые ошибки
5. Контрольный список перед подачей
6. Актуальные ссылки и архивы за 2026 год

С 1 января 2026 года Росреестр обновил перечень обязательных форм заявлений, которые используются для государственной регистрации недвижимости, внесения изменений в ЕГРН и получения различных выплат/услуг. В статье собраны актуальные на 19 апреля 2026 года бланки, правила их заполнения и ссылки на официальные архивы.

Основные бланки заявлений

Регистрация/переход прав собственности

Выписки и справки

• Форма РН0004-2026 — заявление о предоставлении выписки из ЕГРН (с г. включает автоматический расчёт кадастровой стоимости на и валюту рубль).
• Форма РН0005-2026 — справка об отсутствии ареста/запрета.
• Форма РН0006-2026 — свидетельство о праве собственности взамен утраченного.

Запросы и протоколы

Для взаимодействия с МФЦ и курьерскими службами с 4 января 2026 г. действует унифицированный протокол РN-PROTOCOL-2026 (файл RN_PROTOCOL_2026.xls), который содержит:

• Акт приёма-передачи документов;
• Акт расхождений с описью вложений;
• Расписку курьера о получении пакета документов.

Правила заполнения

Общие требования

1. Использовать только актуальные формы на 2026 год (дата в шапке файла — не ранее ).
2. Заполнять разборчивым печатным шрифтом или через печать PDF-формы.
3. Не допускать помарок, зачеркиваний: исправления заверяются подписью заявителя.

Обязательные реквизиты

• Кадастровый номер объекта (или условный номер, если кадастровый ещё не присвоен).
• СНИЛС или ОГРНИП/ИНН для ЮЛ.
• Контактный e-mail для получения уведомлений (обязателен с 2026 г.).
• QR-код заявителя (генерируется автоматически в личном кабинете Росреестра).

Пример шапки заявления:

┌───────────────────────────────────────────┐
│ Форма РН0001-2026 │
│ Заявление о гос. регистрации перехода прав│
│ Кадастровый №: 77:01:0004010:123 │
│ Заявитель: Иванов И.И., СНИЛС 123-456-789│
│ E-mail: ivanov@mail.ru │
│ QR-код: 2026-A7B9C4 │
└───────────────────────────────────────────┘

Электронные формы

С 27 февраля 2026 г. в сервисе «Госуслуги-Росреестр» доступны сокращённые бланки для МСП (малых и средних предприятий). Формы:

• ОПР-2026-E — краткий отчёт о праве (заменяет полный пакет при первичной регистрации).
• СБ-2026-E — сокращённый баланс, автоматически подтянут из ФНС при наличии электронной подписи.

Для физлиц доступен личный кабинет Росреестра, где формы предзаполняются на 70 % из ЕГРН и СПАРК.

Распространённые ошибки

• Ошибка: прикладывание старой формы 2025 г. → Решение: всегда проверять дату в шапке файла.
• Ошибка: неверный код валюты. С в ЕГРН используется RUB, а не RUR. Убедитесь, что Excel-файлы содержат правильный формат валюты.
• Ошибка: отсутствие QR-кода заявителя при подаче через МФЦ → сгенерируйте его в личном кабинете заранее.

Контрольный список перед подачей

1. Скачать актуальный бланк с сайта Росреестра (ссылки ниже).
2. Проверить:
   • корректность кадастрового номера;
   • наличие всех подписей (заявителя, нотариуса при необходимости);
   • наличие квитанции о госпошлине (код 2026-01 вместо 2025-03).
3. Отсканировать документы в PDF/A-2b (требование 2026 г.) при электронной подаче.
4. Загрузить всё через «Подать документы» в личном кабинете или отнести в МФЦ с QR-кодом.

Актуальные ссылки и архивы за 2026 год

• Официальный архив бланков Росреестра (zip, 2,8 МБ):
  
  blanks_2026_04.zip (обновлён )
• Отдельные файлы:
  • RN0001-2026.docx
  • RN0003-2026.xlsm
  • RN_PROTOCOL_2026.xls
• Инструкции по заполнению PDF:
  
  instructions_2026.pdf

Важно: Все файлы подписаны электронной подписью Росреестра. При скачивании проверяйте отпечаток сертификата.