С 2026 года процедура утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (КПТ) стала ещё более упрощённой благодаря цифровизации Росреестра. Ниже вы найдёте актуальный бланк заявления‚ пошаговую инструкцию по его заполнению‚ перечень прилагаемых документов и ответы на самые частые вопросы.

Зачем требуется схема на КПТ?

1. Подтверждение границ. Схема позволяет точно зафиксировать площадь‚ координаты и конфигурацию участка.
2. Регистрация права собственности. Без утверждённой схемы Росреестр не примет документы на кадастровый учёт.
3. Избежание конфликтов. Чёткие границы исключают споры с соседями или муниципалитетом.
4. Подготовка к сделкам. Схема нужна для дарения‚ продажи‚ залога или вступления в наследство.

Кому подавать заявление?

• Собственникам‚ арендаторам или наследникам земельного участка.
• Застройщикам‚ которые формируют новые участки из земель муниципальной собственности.
• Гражданам‚ получившим участок по программе «Дальневосточный гектар» или аналогичным региональным инициативам.

Актуальный бланк заявления (2026)

Ниже приведён типовой бланк‚ утверждённый приказом Минэкономразвития России от № 789; Заполняется шрифтом Times New Roman‚ размер 14‚ межстрочный интервал 1‚5.

В РОСРЕЕСТР
(наименование филиала‚ отделения)

ЗАЯВЛЕНИЕ
об утверждении схемы расположения земельного участка
на кадастровом плане территории
Заявитель (Ф.И.О. полностью): _________________________________
Паспорт (серия‚ номер‚ кем и когда выдан): _____________________
Адрес регистрации: __________________________________________
СНИЛС: _____________________ ИНН: __________________________
Контактный телефон: ____________ E-mail: ____________________
Кадастровый номер участка (если есть): ______________________
Адрес (местоположение) участка: ______________________________
Площадь (кв.м): ____________ Вид разрешённого использования: __
Основание возникновения права: (договор аренды/свидетельство о праве собственности/выписка ЕГРН и др.)
Способ получения результата:
 □ через личный кабинет на Госуслугах
 □ на электронную почту
 □ на бумажном носителе по почте
 □ лично в отделении


Приложения:
Межевой план (электронная подпись кадастрового инженера обязательна);
Согласие всех собственников (если участок долевой);
Выписка ЕГРН не старше 5 дней;
Квитанция об оплате госпошлины 2 000 руб. (для физлиц).

Пошаговая инструкция подачи

Шаг 1. Подготовьте межевой план

Обратитесь к аккредитованному кадастровому инженеру. Срок изготовления — 5–10 рабочих дней. Стоимость в среднем по России: 8 000–15 000 рублей (зависит от площади и сложности рельефа).

Шаг 2. Сформируйте пакет документов

• Межевой план в электронном виде (xml-файл) и на бумаге.
• Копия правоустанавливающих документов (с заверением «Верно!»).
• Квитанция об оплате госпошлины. При подаче через Госуслуги скидка 30 %.

Шаг 3. Выберите способ подачи

Шаг 4. Получите результат

После положительного решения выписка об утверждении схемы направляется:

• в электронный вид — моментально в личный кабинет;
• бумажный вариант — через 3 дня после электронной выписки.

Сколько стоит?

• Госпошлина за внесение сведений в ЕГРН — 2 000 руб. (физлица)‚ 22 000 руб. (юрлица).
• Услуги кадастрового инженера — от 8 000 руб.
• Экспертиза при наличии спорных границ — 5 000 руб.

Важно! В 2026 году сохраняется льгота для многодетных семей и участников СВО: госпошлина не взимается при оформлении первого участка до 1 000 м².

Что делать при конфликте с соседями?

1. Фиксируйте факт. Сделайте фото/видео пересечения границ‚ вызовите участкового.
2. Закажите повторное межевание. Соседи вправе присутствовать при измерениях.
3. Обратитесь в комиссию по спорам о границах при местной администрации. Срок рассмотрения — 30 дней.
4. Иск в суд. Если сосед отказывается подписать акт согласования‚ подайте иск в районный суд. Исковой сбор — 300 руб. для физлиц.

Как получить услугу бесплатно?

В рамках федерального проекта «Безбумажная Россия» жители 75 регионов могут пройти процедуру онлайн без оплаты госпошлины при одновременном заказе услуг:

• утверждение схемы;
• регистрация права собственности;
• получение электронной подписи в Росреестре.

Запись доступна через сервис «Госуслуги Жильё и земля» → «Создание и преобразование земельных участков».

Частые ошибки

Контакты

Единая справочная Росреестра: ###-###-#### (круглосуточно‚ бесплатно)
Горячая линия Минэкономразвития: zakaz@economy.gov.ru

‚ 13:43:58 — информация актуальна на дату публикации. Перед подачей документов уточните тарифы и льготы в вашем регионе.