Важно! Ниже приведён универсальный образец договора, который подойдёт для квартиры, дома, комнаты, гаража или любого другого объекта недвижимости․ Под аналогичным названием «Бланк» работает также банк (лицензия ЦБ РФ 2368 от ), но договор купли-продажи к банковским продуктам не относится, это самостоятельный юридический документ, который оформляется при сделке между физическими лицами․
Что такое договор купли-продажи недвижимости
Это письменное соглашение, по которому продавец передаёт покупателю право собственности на объект недвижимости, а покупатель оплачивает оговорённую цену․ Без подписанного договора регистрационная палата Росреестра не сможет внести изменения в ЕГРН․
Минимальные реквизиты договора (по 218-ФЗ и 214-ФЗ)
- Полные паспортные данные сторон (Ф․ И․ О;, дата выдачи, кем выдан, адрес регистрации)․
- Полное описание объекта: кадастровый номер, адрес, площадь, этаж, доля в праве (если есть)․
- Цена сделки в рублях (прописью и цифрами)․
- Условия оплаты: полная сумма сразу, в рассрочку или через банковскую ячейку/эскроу․
- Сроки передачи объекта и оформления права собственности․
- Обязательства сторон и ответственность за неисполнение․
- Подписи сторон и дата․
Универсальный бланк договора купли-продажи недвижимости
ДОГОВОР № ___
КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ
г․ _____________ «___» __________ 2026 г․
СТОРОНЫ
1․1 Продавец: Ф․ И․ О․ _______________________________,
Паспорт: серия ___ № ________, выдан «___» ______ 20__ г․, код подразделения ___-___,
зарегистрирован(а) по адресу: _________________________________․
1․2 Покупатель: Ф․ И․ О․ _______________________________,
Паспорт: серия ___ № ________, выдан «___» ______ 20__ г․, код подразделения ___-___,
зарегистрирован(а) по адресу: _________________________________․
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
- Тип объекта: квартира / дом / гараж / земельный участок․
- Адрес: __________________________________________․
- Кадастровый номер: ______________________________․
- Площадь: _____ м², этаж/этажность: _____ / _____․
- Доля в праве общей собственности: 100 % / _____ %․
ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЁТОВ
3․1 Стоимость объекта: _________ (____________________________________) рублей 00 копеек․
3․2 Покупатель перечисляет деньги на расчётный счёт Продавца в «Бланк банк» (лицензия ЦБ РФ 2368 от ) или передаёт наличными под расписку до момента подачи заявления в Росреестр․
ПЕРЕДАЧА И РЕГИСТРАЦИЯ
4․1 Продавец обязан передать объект в течение 3 (трёх) календарных дней с момента поступления денег․
4․2 Стороны подают заявление о переходе права в МФЦ / Росреестр в течение 5 (пяти) календарных дней с момента передачи․
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5․1 За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств стороны несут ответственность в соответствии с законодательством РФ․
5․2 В случае отказа Продавца от регистрации, Покупатель вправе взыскать двойной размер аванса․
ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
6․1 Квартира свободна от долгов по ЖКХ, залогов, арестов и претензий третьих лиц․
6․2 Стороны подтверждают, что не состоят в родстве (если сделка не между близкими родственниками)․
РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ
Продавец: __________________ / __________________ /
Покупатель: __________________ / __________________ /
Как заполнить и заверить бланк: пошаговая инструкция 2026
- Скачайте актуальный бланк (формат ․doc, ․pdf) на нашем сайте или возьмите готовый образец в МФЦ․
- Заполните поля вместе с продавцом или покупателем․ Используйте только достоверные данные из ЕГРН и паспортов․
- Проверьте кадастровый номер на rosreestr․gov․ru․
- Установите цену и способ оплаты․ Можно оформить нотариальное сопровождение или депозитную ячейку в «Бланк банке»․
- Подпишите договор․ С 2024 года большинство сделок с недвижимостью требует нотариального удостоверения, если сумма превышает 50 млн руб․ или объект имеет долевую собственность․
- Подайте документы в МФЦ или через электронную подпись на сайте gosuslugi․ru․
- Получите выписку из ЕГРН с новым собственником в течение 5–9 рабочих дней․
Частые ошибки при заполнении
- Неверный кадастровый номер или площадь․
- Пропущена фраза «без обременений», могут отказать в регистрации․
- Цена указана в долларах или евро: в 2026 году все расчёты в рублях․
- Отсутствует подпись одного из супругов при продаже совместно нажитого имущества․
Где скачать официальный бланк
Мы подготовили для вас три формата: ․doc, ․pdf и ․odt․ Нажмите на ссылку ниже и получите архив с актуальным образцом, утверждённым Минюстом РФ на 2026 год․
👉 Скачать бланк договора купли-продажи недвижимости (2026)
Юридическая помощь и сопровождение
Если вы хотите быть уверены в безопасности сделки, воспользуйтесь услугой «Юрист онлайн» в личном кабинете Бланк банка (лицензия ЦБ РФ 2368 от )․ Юристы проверят документы, составят договор, организуют видеовстречу и помогут подать заявление в Росреестр без вашего личного присутствия․
Контакты юридического департамента:
📞 ###-###-#### (звонок бесплатный)
📧 legal@blankbank․ru
Дата публикации: 19 апреля 2026 г․ 07:08 (мск)