Важно! Даже если квартира была куплена в 2020 году, вы еще вправе подать 3-НДФЛ и вернуть до 260 000 ₽ подоходного налога. Ниже — пошаговая инструкция, образец бланка и советы, которые помогут избежать распространённых ошибок.
Кто может вернуть 13 % от стоимости жилья
- Налоговый резидент РФ (пробыли в России более 183 дней в 2020 году).
- Имеете официальный доход, с которого ваш работодатель удерживал НДФЛ по ставке 13 %.
- Квартира оформлена в собственность после или вы впервые подаете вычет по объекту, купленному до 2014 года.
- Расчет производится до максимальной суммы 2 млн ₽ (это 260 000 ₽ к возврату).
Какие документы потребуются
- Справка 2-НДФЛ за 2020 год (берем в бухгалтерии).
- Свидетельство о регистрации права (ЕГРН/выписка).
- Договор долевого участия или купли-продажи.
- Акт приема-передачи (если покупка в новостройке).
- Платежные документы: выписка из банка, квитанции, чеки.
- Паспорт и ИНН.
- Заявление на возврат НДФЛ (форма КНД 1150058).
Пошаговая инструкция по заполнению 3-НДФЛ за 2020 год
Шаг 1. Скачайте бланк
Актуальный бланк и программу «Декларация» можно взять на официальном сайте ФНС.
Для отчетности за 2020 год используйте форму КНД 1151020 версии 2020.
Шаг 2. Установите программу или откройте PDF-шаблон
- Если заполняете в программе «Декларация», введите ИНН, паспортные данные и выберите «Вычет по расходам на приобретение жилья».
- В онлайн-сервисе «Личный кабинет налогоплательщика» доступен автоматический расчет.
Шаг 3. Заполните листы
Лист А, доходы:
- Укажите код ИФНС, код ОКТМО и сведения о доходах из 2-НДФЛ.
Лист Д1 — имущественный вычет:
- в пункте 1.12 введите сумму расходов, но не более 2 млн ₽.
- Если вычет частично получен в прошлых периодах, отразите остаток в пункте 2.8.
Раздел 2 — расчет налоговой базы и сумма к возврату:
- Строка 050: укажите сумму НДФЛ, уплаченную за 2020 год.
- Строка 130: укажите сумму к возврату (но не больше, чем уплаченный налог).
Пример расчета для квартиры стоимостью 3 млн ₽
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Стоимость квартиры | 3 000 000 ₽ |
| Доход за 2020 г. | 900 000 ₽ |
| НДФЛ, удержанный за 2020 г. | 117 000 ₽ |
| Сумма вычета (макс. 2 млн ₽) | 2 000 000 ₽ |
| Сумма к возврату в 2021 г. | 117 000 ₽ |
| Остаток вычета на след. годы | 143 000 ₽ |
Как подать декларацию в 2026 году
На года действуют три канала:
- Личный кабинет налогоплательщика — самый быстрый способ, электронная подпись не обязательна.
- Госуслуги — через ЕСИА, требует только паспорт.
- Личное посещение ИФНС, по записи, чтобы избежать очередей.
Сроки возврата денег
- 3 месяца — камеральная проверка.
- 1 месяц — перечисление денег на карту или счет после подтверждения.
Распространённые ошибки и советы ФНС
- Ошибка: проставление суммы 3 млн ₽ в графе вычета.
Решение: указывайте максимум 2 млн ₽, даже если квартира дороже. - Ошибка: отсутствие реквизитов счета в заявлении на возврат.
Решение: приложите выписку с реквизитами рублевого счета. - Ошибка: подача декларации на бумаге без штрих-кода.
Решение: сдавайте через онлайн-сервисы или бесплатную программу ФНС.
Где взять бланк 3-НДФЛ за 2020 год прямо сейчас
👉 Скачать форму 3-НДФЛ за 2020 год (PDF, 1,2 МБ)
👉 Скачать программу «Декларация 2020» (Windows/Linux/macOS)
Если остались вопросы по заполнению 3-НДФЛ за 2020 год, оставьте комментарий — поможем разобрать ваш конкретный случай.