Регистрация прав собственности – завершающий этап любой сделки с недвижимостью (купля‑продажа, дарение, наследование, обмен). Без государственной записи в реестре ЕГРН вы не сможете полностью распоряжаться объектом: продать, оформить ипотеку, передать по наследству и даже получить официальные справки о праве собственности.

В г. Юбилейный и Московской области эту процедуру осуществляют Кадастровое бюро «КБ‑Недвижимость». Одним из самых востребованных сервисов компании является бесплатная юридическая консультация, позволяющая избежать ошибок, сократить сроки и сэкономить деньги.

Почему регистрация недвижимости обязательна?

• Только после записи в ЕГРН право собственности признаётся юридически действительным.
• Без регистрации невозможно оформить ипотеку, оформить страхование, подключить коммунальные услуги в собственность.
• Регистрация защищает от мошенничества – в случае спора суд будет рассматривать только зарегистрированные права.
• Наличие выписки из ЕГРН необходимо при продаже, дарении, наследовании и при любых иных сделках с объектом.

Согласно Федеральному закону № 218‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» процесс регулируется строго, а сроки выполнения определены нормативами.

Этапы регистрации недвижимости в Юбилейном

1. Сбор полного пакета документов (см. ниже).
2. Подача заявления в территориальное отделение Росреестра, через МФЦ или онлайн.
3. Проверка документов специалистами Росреестра (юридическая чистота, наличие всех согласований).
4. Внесение записи о новом собственнике в ЕГРН.
5. Получение выписки (свидетельства о праве собственности, выписка из ЕГРН).

Какие документы нужны?

• Паспорт гражданина (оригинал + копия).
• Документ‑основание перехода права: договор купли‑продажи, дарения, мены, наследования, свидетельство о праве собственности и др.
• Нотариальная доверенность, если регистрацию осуществляет представитель (например, юрист из КБ‑Недвижимость).
• Технический паспорт (Кадастровый план) объекта – выдается БТИ.
• Квитанция об оплате госпошлины (для физических лиц – 2000 руб., для юридических – 4000 руб.; актуальные тарифы уточняются).
• Акт приёма‑передачи (только для новостроек).
• Если объект ранее не был в кадастре – заявление о постановке на кадастровый учёт.

Сроки выполнения

После подачи полного пакета в Росреестр запись в ЕГРН в среднем делается за 10‑15 рабочих дней. При онлайн‑подаче и отсутствии замечаний сроки могут сократиться до 5‑7 дней.

Бесплатная юридическая консультация – что это?

КБ‑Недвижимость предлагает бесплатную первичную юридическую консультацию всем жителям Юбилейного, которые планируют оформить или изменить право собственности. Консультация включает:

• Анализ вашего пакета документов и указание недостающих бумаг.
• Разъяснение правовых нюансов выбранной сделки (купля‑продажа, дарение, наследование и т.д.).
• Подсчёт примерной стоимости государственной пошлины и услуги бюро.
• Рекомендации по оптимальному способу подачи заявления (МФЦ, онлайн, лично).
• Ответы на часто задаваемые вопросы (кадровый учёт, ограничения, запрет на регистрацию без согласия и др.).

Консультация проводится в удобном для вас формате:

1. По телефону – звонок в кол‑центр 8‑800‑300‑60‑51 (работаем без выходных).
2. Онлайн‑чат на сайте yubilejnyj.kb-realty.ru.
3. Личная встреча в офисе бюро (адрес ниже) – запись через форму «Обратный звонок»;

Кому доступна бесплатная консультация?

• Физическим лицам, приобретающим/получающим в собственность квартиру, дом, земельный участок.
• Юридическим лицам, регистрирующим объекты в составе коммерческих площадей.
• Собственникам новостроек, которые только что получили акт приёма‑передачи.
• Наследникам и дарителям, которым требуется оформить переход права.

Как записаться?

1. Заполните форму «Оставьте заявку» на сайте (поле «Ваш комментарий» – укажите «Бесплатная консультация»).
2. Позвоните по телефону 8‑800‑300‑60‑51 и уточните удобное время.
3. Получите подтверждение и подготовьте список документов (можно отправить сканы по e‑mail info@kb-realty.ru).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Нужно ли платить за консультацию, если я потом решу не пользоваться услугами бюро?

Нет. Первая консультация абсолютно бесплатна и не обязывает вас к дальнейшему сотрудничеству.

Сколько времени займет подготовка полного пакета документов?

При наличии всех исходных бумаг – от 1 до 3 дней. Если чего‑то не хватает, юрист поможет собрать недостающие выписки (например, справку из ТСЖ или выписку из реестра прав).

Что делать, если в выписке из ЕГРН обнаружилась ошибка?

Необходимо подать заявление в Росреестр о внесении исправлений. При наличии юридической поддержки процесс ускоряется: специалисты подготовят корректное заявление и сопроводительные документы.

Можно ли оформить регистрацию полностью онлайн?

Да. При наличии усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) вы можете подать все документы через портал Госуслуг или личный кабинет Росреестра. Бесплатная консультация поможет проверить, готова ли ваша электронная подпись к использованию.

Как защитить себя от мошенничества при сделке?

Рекомендуем:

• Оформить запрет на регистрацию без вашего согласия (нотариальная запись в реестре).
• Подписать договор с условием «эскроу» – деньги переводятся на нейтрализованный счёт до завершения регистрации.
• Подключить уведомления от Росреестра о любых изменениях в реестре по вашему объекту.

Контактные данные Кадастрового бюро «КБ‑Недвижимость»

Бесплатная юридическая консультация в Юбилейном – это ваш шанс избежать дорогих ошибок, сократить сроки регистрации и получить уверенность в правовой чистоте сделки. Подготовьте необходимые документы, свяжитесь с КБ‑Недвижимость по телефону 8‑800‑300‑60‑51 или через онлайн‑форму, и ваш объект будет официально зарегистрирован в кратчайшие сроки.

Помните: без записи в ЕГРН вы не владелец в юридическом смысле. Начните процесс уже сегодня – и наслаждайтесь полным правом собственности!