Баяндаевская кадастровый район, это не только административно-территориальная единица
Иркутской области, но и важная часть кадастрового деления региона, в которой аккумулируются
сведения о земельных участках, жилых домах, квартирах и других объектах недвижимости.
В статье рассматриваются актуальные данные на 19 апреля 2026 года, источники информации,
порядок получения официальных отчётов и особенности рынка недвижимости в селе Баяндай
и прилегающих территориях.

Содержание

1. География и границы
2. Классификаторы и идентификаторы
3. Как получить выписку ЕГРН онлайн
4. Кадастровая стоимость и рыночные тренды
5. Актуальные торги и публичные данные Федресурс
6. Пошаговый чек-лист для покупателя недвижимости
7. Часто задаваемые вопросы

География и границы

Баяндаевская кадастровый район охватывает территорию Баяндаевского муниципального района
Иркутской области, центром которого является село Баяндай. На интерактивной
публичной кадастровой карте
отображаються границы всех зарегистрированных (прошедших межевание) земельных участков
по состоянию на апрель 2026 года.

Ключевые населённые пункты

• с. Баяндай — центр района, административное и транспортное ядро;
• п. Хадай — пригородная зона, активно застраивается ИЖС;
• д. Черемушка — сельская территория с преобладанием ЛПХ;
• д. Терентьевка — зона индивидуального жилищного строительства.

Классификаторы и идентификаторы

Как получить выписку ЕГРН онлайн

На 19 апреля 2026 года сервис publichnaya-kadastrovaya-karta.com
предоставляет два типа отчётов:

1. Бесплатные данные

   • тип/категория объекта недвижимости;
   • кадастровый номер;
   • запись о постановке на кадастровый учёт;
   • кадастровая стоимость и дата её определения;
   • дата последних изменений в Реестре.

2. Расширенный отчёт (платный)

   • сведения о собственниках и сособственниках;
   • вид и дату приобретения права собственности;
   • ограничения регистрационных действий;
   • актуальные обременения: аресты, залоги, исполнительные листы.

Важно: сайт не является официальным ресурсом Росреестра, но помогает оформить
запрос и доставить документ в удобном формате PDF.

Кадастровая стоимость и рыночные тренды

Для оценки инвестиционной привлекательности используйте актуальные результаты
государственной кадастровой оценки, опубликованные 19 апреля 2026 года.

Примеры ставок кадастровой стоимости на 2026 год

• Земли населённых пунктов под ИЖС: 120–180 руб./м²;
• Земли садоводства: 60–90 руб./м²;
• Пахотные земли: 20–35 руб./м².

Актуальные торги и публичные данные Федресурс

Единая Федеральная Электронная Площадка fedresurs.ru
ежедневно обновляет список процедур банкротства в Баяндаевском районе.
Для работы с реестром требуется включённый JavaScript в браузере.

Пример: на 02 апреля 2026 года в реестре фигурирует торг по лоту № 3031e994-4ac1-4ed1-ac10-aa44b61145bf.

Пошаговый чек-лист для покупателя недвижимости

1. Определите кадастровый номер на публичной кадастровой карте.
2. Закажите выписку ЕГРН через Росреестр или аккредитованный сервис.
3. Проверьте обременения и аресты.
4. Сравните кадастровую и рыночную стоимость.
5. Оцените инфраструктуру и транспортную доступность.
6. Подготовьте пакет документов для нотариального оформления сделки.

Часто задаваемые вопросы

Как быстро готовится электронная выписка ЕГРН?

Обычно от 30 минут до 6 часов в рабочие дни Росреестра.

Где посмотреть границы земельного участка?

На publichnaya-kadastrovaya-karta.com или официальной карте Росреестра.

Как оспорить кадастровую стоимость?

Подайте заявление в Кадастровую палату Иркутской области
лично или через МФЦ в течение 5 лет с даты определения стоимости.

Какой налог на имущество платят собственники?

Рассчитывается исходя из кадастровой стоимости по ставке 0,1–0,3 % для жилой недвижимости.

Доступны ли данные в API-формате для интеграции?

Официальный API предоставляет Росреестр через сервис ФГИС ЕГРН, но требует регистрации и криптоключей.