Актуальность проблемы. По данным Министерства строительства и ЖКХ России, в стране почти 1,3 млн человек живут в аварийных многоквартирных домах. В Красноярском крае ситуация усугублена тем, что значительная часть жилого фонда признана опасной в период с 2017 по 2022 годы. В 2025‑2028 гг. регион реализует масштабную региональную адресную программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда.

Правовая основа расселения

Основные нормативные документы, регулирующие процесс переселения собственников из аварийных домов в Красноярском крае:

• Постановление Правительства Красноярского края № 809‑п от «О программе переселения граждан из аварийного жилищного фонда»;
• Федеральный закон № 89‑ФЗ «О порядке предоставления и использования муниципального жилого фонда»;
• Гражданский кодекс РФ (раздел о праве собственности на жильё);
• Закон РФ «Об обеспечении прав и законных интересов граждан, находящихся в аварийных домах» (вступил в силу ).

Ключевые этапы программы 2025‑2028 гг.

1. Идентификация и классификация зданий. Оценка аварийности проводится специализированными экспертными комиссиями. В 2025 году в программу включены дома, признанные аварийными в период 2017‑2022 гг.
2. Уведомление собственников. Официальные письма разосланы 52‑м муниципалитетам региона. Жильцы получают сведения о сроках, вариантах переселения и компенсациях.
3. Подготовка нового жилья. Строительство и подготовка объектов социального найма, а также выделение квартир в муниципальном и рыночном фондe.
4. Переезд и оформление. Согласование даты переезда, оформление актов приёма‑передачи, выдача компенсаций.
5. Контроль и завершение. После переселения проводится проверка качества нового жилья и закрытие дел по старому объекту.

Кто имеет право на расселение?

Право на участие в программе имеют:

• Собственники (владельцы) квартир в признанных аварийных многоквартирных домах;
• Супруги, родители, дети‑совершеннолетние, а также законные представители (опекуны, попечители);
• Семьи, у которых хотя бы один член зарегистрирован в квартире‑владельце.

Для получения права необходимо предоставить:

• Документ, подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности);
• Справку из МУП «ЖКХ» о статусе дома (аварийный, подлежащий сносу);
• Паспортные данные и ИНН всех членов семьи.

Варианты компенсации и нового жилья

Согласно постановлению 809‑п, собственникам предоставляются следующие варианты:

• Социальный найм. Переезд в новостройки, построенные под программу, с арендной платой, ниже рыночной.
• Компенсация в денежной форме. Выплата в размере 100 % стоимости рыночной квартиры в том же муниципалитете (при условии, что собственник отказывается от социального найма).
• Обмен квартиры. Предложение квартиры аналогичной площади и планировки в другом районе.
• Доплата за переезд. Одноразовая выплата в размере 150 000 руб. для компенсации расходов на переезд и обустройство.

Сроки реализации

Программа рассчитана до 2030 года. Ключевые контрольные точки:

Порядок переселения: пошаговая инструкция

1. Получите уведомление. Письмо от администрации вашего муниципалитета с указанием даты и места переселения.
2. Подготовьте документы. Соберите пакет (право собственности, справка о статусе дома, паспорта, ИНН).
3. Запишитесь на приём. Через портал mkrk.gov.ru или в офис МУП «ЖКХ».
4. Выберите вариант переселения. Социальный найм, денежная компенсация или обмен.
5. Подпишите акт приёма‑передачи. На месте нового жилья оформляется акт, подтверждающий факт переезда.
6. Получите компенсацию. При выборе денежного варианта выплата производится в течение 30 дней.
7. Сдайте ключи от старого дома. После официального сноса ключи передаются в администрацию.

Проблемные вопросы и как их решать

За последние годы в Красноярске возникли несколько спорных ситуаций:

• Задержка сроков. Жители обратились в прокуратуру, а затем в суд против администрации Красноярска с требованием ускорить процесс. Сейчас суд вынес предварительные решения о сокращении сроков до конца 2023 года (для части домов).
• Недостаток предложенного жилья. В некоторых районах наблюдается дефицит квартир в социальном найме. Решение – возможность выбора денежной компенсации.
• Неясность расчётов компенсаций. Рекомендовано обращаться в отдел капитального строительства МУП «ЖКХ» за разъяснением формул расчёта.

Контакты и полезные ссылки

Если у вас возникли вопросы, вы можете получить консультацию по следующим каналам:

• Телефон горячей линии МУП «ЖКХ»: 8‑391‑555‑01‑23 (круглосуточно);
• Электронная почта: zhkh@krsk.ru;
• Портал государственных услуг Красноярского края – раздел «Переселение из аварийного жилья»:
  https://mkrk.gov.ru/services/avariynoe-zhilie;
• Отдел капитального строительства администрации Красноярска – офис по адресу: ул. Ленина, д. 15, г. Красноярск.

Программа переселения собственников из аварийного жилья в Красноярском крае – это масштабный социальный проект, направленный на:

• Обеспечение безопасности жителей;
• Снижение нагрузки на аварийные дома;
• Улучшение качества городской среды;
• Сокращение социальных конфликтов, связанных с долгими сроками переселения.

С учётом текущих темпов реализации, к 2030 году почти весь признанный аварийный жилой фонд будет заменён новым, а собственники получат законно гарантированные варианты проживания.

Дата публикации: . Информация актуальна на 02:43:03.