Дата актуализации:  г. 20:10:20

Общие сведения об администрации

Артёмовский городской округ (приморский край, г. Артём, ул. Кирова, 48) осуществляет управление муниципальными ресурсами, среди которых особое место занимает Управление жилищной политики. В рамках управления работает Отдел учёта и распределения жилья, который отвечает за предоставление муниципального жилья малоимущим гражданам и молодым семьям.

Контактные данные

• Адрес: Приморский край, г. Артём, ул. Кирова, 48, каб. 107
• Телефон: 7 (42337) -‑24‑66
• E‑mail: adm@artemokrug.ru

Кадровый состав отдела (кабинет 107)

Основные задачи отдела

Основная миссия – предоставить малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях, квартиры муниципального жилищного фонда по договорам социального найма в соответствии с законодательством РФ.

Функциональные обязанности (по состоянию на 2026 г.)

1. Решение вопросов по обмену, учёту и распределению жилой площади.
2. Своевременное оформление документов по заключению договоров социального найма жилья.
3. Юридическое оформление статуса квартир: исключение/включение в статус служебных, общежитий.
4. Постановка на учёт граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и исключение из очередей обеспеченных жильём.
5. Проведение заседаний общественной комиссии по жилищным вопросам.
6. Контроль за соблюдением нормативных документов в своей компетенции.
7. Организация проверок состояния учёта граждан и распределения вводимой/освобождающейся площади.
8. Подготовка предложений для Думы округа о нормативных правовых актах, необходимых для жилищных реформ.
9. Контроль за использованием федеральных средств, выделяемых на приобретение жилья.
10. Контроль за сносом ветхого и аварийного жилья, переводом квартир в/из статус служебных.
11. Разработка и актуализация Положения об отделе, составление нормативной базы в соответствии с изменениями законодательства.
12. Методическая помощь предприятиям (вне зависимости от формы собственности) по вопросам распределения жилья.
13. Контроль за приёмом в муниципальную собственность ведомственного жилищного фонда и объектов коммунальной инфраструктуры.
14. Подготовка документов и оформление разрешений на обмен жилых помещений, принадлежащих гражданам в праве собственности, на жильё муниципального фонда.
15. Разработка и согласование Порядка ведения учёта малоимущих граждан и Порядка предоставления жилья по договорам социального найма.

Услуги, предоставляемые отделом

Информация о свободных жилых помещениях

Список доступных квартир публикуется на официальном портале «Информация о свободных жилых помещениях». На странице указаны типы квартир, их площадь, район расположения и условия получения.

Документы управления

Все нормативные акты, регламенты и шаблоны договоров доступны по ссылке «Документы управления». Здесь можно скачать:

• Положение об отделе учёта и распределения жилья;
• Шаблоны договоров социального найма;
• Регламенты проведения общественных комиссий;
• Отчёты о контроле за использованием федеральных средств.

Обеспечение жильём молодых семей

Специальный блок «Обеспечение жильём молодых семей» реализует муниципальную программу «Молодые семьи». Условия участия:

1. Возраст супругов – до 35 лет (для одного из супругов – до 40 лет).
2. Наличие детей – до 2‑х детей до 14 лет.
3. Семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий.
4. Отсутствие собственного жилого помещения, принадлежащего в праве собственности.

Заявления принимаются в отделе (кабинет 107) лично или через портал Госуслуг.

Публичные комиссии и общественное участие

Отдел регулярно проводит заседания общественной комиссии по жилищным вопросам. Протоколы заседаний публикуются в разделе «Документы управления». Граждане могут подавать обращения, предложения и жалобы через форму обратной связи на сайте или по телефону.

Нормативно‑правовая база

Деятельность отдела регулируется рядом федеральных и региональных актов, среди которых:

• Федеральный закон № 186‑ФЗ «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу» (с 1 марта 2025 г.).
• Федеральный закон № 487‑ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (подписан 26 декабря 2024 г.).
• Постановление Правительства РФ № 990 от 25 июня 2021 г. «Об утверждении Правил разработки и утверждения программ жилищного обеспечения».
• Региональные нормативные акты Приморского края, адаптированные к особенностям муниципального жилищного фонда.

Все изменения в законодательстве оперативно вносятся в Положение об отделе учёта и распределения жилья, которое публикуется в открытом доступе здесь.

Как подать заявление на социальный найм

Шаг 1. Подготовка документов

• Заявление (шаблон доступен в разделе «Документы управления»).
• Копия паспорта и ИНН заявителя.
• Справка о доходах за последние 12 мес. (2‑НДФЛ, справка с места работы, выписка из банка).
• Документы, подтверждающие отсутствие собственного жилья (выписка из реестра недвижимости).
• Согласие супруга/супруги (если заявка подаётся совместно).

Шаг 2. Подача заявки

1. Лично в отдел (кабинет 107) в рабочие часы (пн‑пт 9:00‑17:00).
2. Через личный кабинет на портале Госуслуг (artemokrug.gosuslugi.ru).
3. По почте с заказным письмом (рекомендовано, но менее удобно).

Шаг 3. Рассмотрение заявки

Срок рассмотрения – до 30 дней. В течение этого периода отдел проводит проверку предоставленных данных, в т.ч. проверку статуса нуждающихся в жилищных условиях.

При положительном решении гражданин подписывает договор социального найма. Договор хранится в отделе и в личном кабинете заявителя.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Кому предоставляется жильё по договорам социального найма?

Лицам, признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии с Порядком ведения учёта малоимущих граждан. К категории относятся:

• Малоимущие семьи (до 2‑х детей);
• Молодые семьи (программа «Молодые семьи»);
• Лица с инвалидностью, получающие социальные выплаты;
• Граждане, лишившиеся жилья в результате стихийных бедствий.

Можно ли обменять полученную квартиру на собственную?

Да, но только после получения согласия отдела и оформления соответствующего разрешения. Процедура регулируется Положением об обмене жилых помещений, доступным в разделе «Документы управления».

Какие права имеет арендатор по договору социального найма?

Арендатор имеет право:

• Проживать в квартире без оплаты аренды (за исключением коммунальных услуг);
• Пользоваться общими помещениями дома;
• Получать техническую и коммунальную поддержку от муниципального жилищного фонда.

При нарушении условий (например, передача квартиры третьим лицам) договор может быть расторгнут.

Куда обращаться в случае нарушения прав арендатора?

Сначала – в отдел учёта и распределения жилья (тел. 4‑24‑66). При отсутствии результата – в Думу Артёмовского округа или в районный суд.

Перспективы развития жилищной политики в Артёмовском округе

С учётом последних федеральных реформ (эскроу‑счета, упрощённые процедуры приватизации, новые нормы по сносу ветхого жилья) муниципальная администрация планирует:

1. Увеличить объём муниципального жилищного фонда за счёт привлечения частных инвестиций в рамках программы «Эскроу‑жильё».
2. Запустить пилотный проект «Жильё за труд» – предоставление квартир тем, кто трудоустроен в муниципальных предприятиях на срок не менее 3 лет.
3. Создать электронную платформу «Жилой кабинет», где каждый зарегистрированный гражданин сможет отслеживать статус своей заявки, получать уведомления о новых свободных квартирах и подавать запросы онлайн.
4. Разработать региональную программу «Реновация», направленную на капитальный ремонт и перепланировку существующего фонда без выселения жильцов.

Все инициативы будут согласованы с Думой округа и опубликованы в открытом доступе.

Как связаться с отделом

Если у вас возникли вопросы, вы можете воспользоваться любым из следующих способов:

• Личный визит: ул. Кирова, 48, каб. 107, г. Артём, П. Кирова, 48.
• Телефон горячей линии: 7 (42337) -‑24‑66 (круглосуточно).
• Электронная почта: adm@artemokrug.ru.
• Онлайн‑запись: через портал Госуслуги Артёмовского округа в разделе «Записаться на приём».
• Социальные сети: Telegram‑канал администрации, ВКонтакте.

Для получения подробной информации о свободных помещениях, документах и текущих программах рекомендуется регулярно проверять официальные страницы:

• Отдел учёта и распределения жилья – официальный сайт
• Программа «Молодые семьи»

Отдел учёта и распределения жилья – ключевое звено в системе обеспечения жильём граждан Артёмовского округа. Его работа направлена на справедливое распределение муниципального фонда, поддержку молодых семей и малоимущих, а также на контроль за использованием государственных средств. Благодаря открытой структуре, доступности информации и постоянному развитию в соответствии с федеральными реформами, отдел помогает реализовать принцип «жильё – право, а не привилегия».

Помните: своевременное обращение в отдел, правильное оформление документов и активное участие в общественных комиссиях – залог успешного получения муниципального жилья.