Обновлено 19 апреля 2026 г. – Мурманская область стала одним из первых российских регионов, где реализуется программа «Арктический гектар» для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Ниже собрана самая свежая информация о том, как получить 1 га в Арктике под строительство дома, какие есть ограничения и какие документы нужно подготовить.
Что такое «Арктический гектар»
Федеральный проект, запущенный в 2022 году, позволяет любому гражданину РФ бесплатно получить земельный участок площадью до 1 га на территории арктических территорий России. В Мурманской области к программе подключены:
- Кольский район;
- Печенгский район;
- Терский район;
- город Мурманск и его пригороды.
Кто может подать заявку
Основные требования к заявителю:
- Гражданство РФ (постоянное проживание не обязательно).
- Возраст от 18 лет.
- Отсутствие в собственности другого участка в Арктике по этой программе.
- Целевое назначение – индивидуальное жилищное строительство или ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ).
Как выбрать участок
Доступ к карте свободных земель:
- Официальный портал «Арктический гектар» – arctic-hectare.ru;
- Рубрика «Мурманская область» → «Свободные участки»;
- Фильтры: площадь, расстояние до дороги, наличие электричества, газа.
Важно: не все участки разрешены под ИЖС. На карте они отмечены зелёным цветом. Синим отмечены участки ЛПХ, где дом можно построить, но прописаться официально нельзя.
Пошаговая инструкция получения участка
Шаг 1. Регистрация на портале
1. Зайдите на arctic-hectare.ru.
2. Выберите «ЕСИА» или «Госуслуги» для авторизации.
3. Подтвердите номер телефона и email.
Шаг 2. Выбор участка
1. Отметьте на карте точку или многоугольник (до 1 га).
2. Укажите целевое назначение: «Индивидуальное жилищное строительство».
3. Скачайте электронную схему расположения – потребуется для заявления.
Шаг 3. Подача заявления
После выбора участка система сформирует PDF-форму заявления. Подпишите её:
- простой электронной подписью (ЭП Госуслуг);
- или распечатайте, подпишите от руки и загрузите скан.
Шаг 4. Получение предварительного решения
Срок рассмотрения – до 30 календарных дней. Результат придёт в личный кабинет и на email.
Шаг 5. Кадастровые работы
Если решение положительное:
- Закажите технический план у кадастрового инженера (средняя цена по Мурманской области – 9 000 ₽).
- Оплатите госпошлину 350 ₽ за постановку на кадастровый учёт.
- Подайте документы в Росреестр через МФЦ или электронную подпись.
Шаг 6. Регистрация права собственности
После постановки на кадастровый учёт автоматически оформляется бессрочное право собственности. Свидетельство можно получить в МФЦ или скачать на Госуслугах.
Ограничения и особенности Мурманской области
- Срок начала строительства – не позднее 3 лет с момента регистрации права.
- Минимальный срок ввода дома в эксплуатацию – 5 лет.
- Коммуникации: в большинстве районов отсутствуют централизованные сети; придётся подключать дизель-генераторы, автономную канализацию, завозить газ в баллонах.
- Климатические условия: севернее 67° с.ш. – дороги расчищают до апреля, строительный сезон длится с мая по сентябрь.
- Запреты: нельзя передавать участок в аренду; нельзя изменить целевое назначение с ИЖС на коммерческое.
Лайфхаки и полезные ссылки
Карта геологических исследований – проверьте почву и глубину промерзания: murmansk.givr.mosreg.ru
Субсидии на подключение электричества – до 250 тыс. ₽ от Минстроя РФ для участников программы «Арктический гектар».
Чат-бот в Telegram – «@ArcticHectareBot» пришлёт оповещения о статусе заявки и напомнит о сроках строительства.
Получить «арктический гектар» в Мурманской области под ИЖС можно онлайн за 1-2 месяца. Главное – заранее изучить инфраструктуру, подготовить документы и выбрать участок, пригодный для строительства частного дома. При возникновении вопросов звоните в региональный контакт-центр программы: ###-###-#### (звонок по России бесплатный).
Данная статья подготовлена на основе официальных источников: Минвостокразвития РФ, Росреестр, Правительство Мурманской области. Последнее обновление – апрель 2026 г.