С 1929 года архив БТИ Ставропольского края является главным хранилищем технических паспортов, поэтажных планов, кадастровых выписок и другой инвентаризационной документации на объекты недвижимости региона. Независимо от того, нужен ли вам техпаспорт на квартиру в Ставрополе, план земельного участка в Кисловодске или историческая справка о доме 1950-х годов, большая часть этих сведений сосредоточена в фондах архива БТИ.
Что такое архив БТИ и какие документы он хранит
БТИ (Бюро технической инвентаризации) — это государственная организация, которая с 1929 года проводит техническую инвентаризацию объектов недвижимости. После упразднения БТИ в 2013 году все его архивы были переданы в ведение Росреестра и Государственного архива Ставропольского края.
Основные виды документов в архиве БТИ
- Технические паспорта на жилые и нежилые здания;
- Поэтажные планы и экспликации помещений;
- Кадастровые планы и кадастровые паспорта земельных участков;
- Акты обследования и дефектные ведомости;
- Справки о балансовой стоимости объектов;
- Фотографии объектов (ч/б и цветные, начиная с 1960-х годов);
- Инвентаризационные дела на ликвидированные объекты.
Где искать архив БТИ в Ставропольском крае в 2025 году
В 2025-м году вся техническая документация БТИ Ставропольского края передана в две организации:
- Государственный архив Ставропольского края — архивные фонды до 2013 года.
- Филиалы АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» — для документов, оформленных после 2013 года.
Государственный архив Ставропольского края
| Контактные данные | |
|---|---|
| Адрес | 355003, г. Ставрополь, ул. Ломоносова, 12 |
| Директор | Маркова Людмила Витальевна |
| Телефон | (8652) -5-52-51, 35-52-54 |
| gos_arhiv_sk@mail.ru | |
| Сайт | www.stavarhiv.ru |
| График работы | Пн–Чт 9:00–18:00, Пт 9:00–16:45 Обед 13:00–13:45 |
Особенности: здесь хранятся все инвентаризационные дела, выданные до 31 декабря 2012 года. Для получения копии техпаспорта 1980-х годов вам нужно обращаться именно сюда.
Филиалы АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»
| Город | Адрес | Телефон |
|---|---|---|
| Ставрополь | ул. Комсомольская, 58 | (8652) -6-32-45 |
| Кисловодск | ул. 40 лет Октября, 4 | (87937) —22-99 |
| Пятигорск | ул. Ленина, 77а | (8793) -9-46-66 |
Особенности: выдают технические планы ЕГРН, кадастровые выписки и акты обследования объектов, оформленных после 2013 года.
Как заказать документы из архива БТИ: пошаговая инструкция
Шаг 1. Определите, где хранится нужный документ
- Если объект был оценён до 2013 г. — Госархив Ставропольского края.
- Если после 2013 г. или требуется сформировать новый технический план ЕГРН — филиал Ростехинвентаризация.
Шаг 2. Подготовьте заявление
Форма заявления доступна на сайте www.stavarhiv.ru или получается на месте. В заявлении укажите:
- ФИО и паспортные данные заявителя;
- Адрес объекта недвижимости;
- Вид запрашиваемого документа (техпаспорт, план, справка и т.д.);
- Цель запроса (продажа, приватизация, судебный спор и др.).
Шаг 3. Оплатите госпошлину
| Услуга | Срок | Цена, ₽* |
|---|---|---|
| Выписка из техпаспорта | до 5 раб. дней | 400 |
| Копия поэтажного плана | до 10 раб. дней | 250 |
| Полное инвентаризационное дело | до 15 раб. дней | 1 200 |
*Цены актуальны на апрель 2026 г. и могут меняться.
Шаг 4. Получите готовые документы
Выдача производится лично при предъявлении паспорта или через Курьерскую службу/Почту России (доп. услуга).
Онлайн-запросы и электронные сервисы
С 2024 года введён цифровой сервис «Архив-онлайн Ставрополье», позволяющий:
- подать заявление дистанционно;
- оплатить услугу картой;
- получить скан документа в личном кабинете;
- заказать нотариально заверенный оригинал.
Доступ через Единый портал госуслуг gosuslugi.ru → «Архивное дело» → «Техническая инвентаризация».
Частые вопросы (FAQ)
➤ Можно ли получить техпаспорт без личного визита?
Да. Оформите доверенность у нотариуса или воспользуйтесь электронной подписью при онлайн-заявке.
➤ Что делать, если документ утерян или повреждён?
Архив выдаст дубликат на основании сохранённого фонда. Процедура занимает до 30 дней.
➤ Почему в ЕГРН нет сведений о доме 1960-х годов?
До 1998 года ЕГРН не велся. Придётся запрашивать архивные материалы БТИ через Госархив.
Полезные контакты и ссылки
- Государственный архив Ставропольского края — www.stavarhiv.ru
- Комитет Ставропольского края по делам архивов — komitet.archives.stavkrai.ru
- Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ — rosreestr.gov.ru
- Горячая линия Росреестра — ###-###-#### (круглосуточно)
Важно: начиная с 01 января 2025 года, для кадастрового учёта новых объектов необходим технический план ЕГРН, выдаваемый только кадастровыми инженерами. Старые техпаспорта БТИ принимаются без ограничений для существующих объектов.