Дата актуализации: 20 апреля 2026 г.
Содержание
- Что такое архитектурно-строительная часть (АСЧ)
- Обязательные разделы АСЧ в 2026 году
- Новые требования и изменения-2026
- Практический пример: аэропорт «Архыз»
- Чек-лист проверки перед сдачей в Главгосэкспертизу
Что такое архитектурно-строительная часть (АСЧ)?
Архитектурно-строительная часть (АСЧ) — это ядро проектной документации‚ которая определяет внешний облик‚ функциональность и конструктивные решения будущего объекта капитального строительства. Именно АСЧ становится предметом первого этапа проверки Главгосэкспертизы РФ‚ как это произошло с аэропортом «Архыз» в Карачаево-Черкесии в апреле 2026 года.
Ключевая цель АСЧ — обеспечить безопасность‚ энергоэффективность и соответствие градостроительному регламенту.
Обязательные разделы АСЧ в 2026 году
Архитектурные решения (раздел 3)
- Пояснительная записка с описанием:
- функционального назначения объекта;
- стилевого решения и взаимодействия с застройкой;
- количественных показателей (площадь застройки‚ этажность‚ класс энергоэффективности).
- Графическая часть:
- планы всех этажей (М 1:100–1:200);
- фасады по сторонам света (М 1:100);
- разрезы через характерные узлы (М 1:50–1:100);
- 3D-визуализации с привязкой к местности (обязательно с 2026 г.).
Конструктивные решения (раздел 4)
| Подраздел | Содержание 2026 | Новые требования |
|---|---|---|
| Несущие конструкции | железобетонные‚ металлические или комбинированные каркасы | проверка на сейсмическую устойчивость ≥ 7 баллов |
| фундаменты | свайные‚ ленточные или плитные | обязательный расчёт в программе «Geo 2026» |
| перекрытия | монолитные или сборные | коэффициент звукоизоляции Rw ≥ 54 дБ |
Проект организации строительства (ПОС) — раздел 8
Включает:
- генеральный план строительной площадки;
- схемы временных дорог и коммуникаций;
- мероприятия по охране труда и технике безопасности (пункт 71.12 ТК РФ).
Новые требования и изменения-2026
Цифровые модели (BIM-уровень ≥ 2)
Начиная с 1 января 2026 года‚ АСЧ обязана поставляться в формате IFC 4.3. Постатенные чертеёв в PDF больше не принимаются на экспертизу.
Энергоэффективность
- класс энергопаспорта — не ниже «А»;
- обязательный расчёт годового потребления энергии (ГИС «Энерго-2026»).
Доступная среда
Все проекты проходят проверку на соответствие СП 59.13330.2026:
- пандусы и лифты для маломобильных групп;
- тактильные указатели на фасадах.
Практический пример: аэропорт «Архыз»
Кратко о проекте
20 апреля 2026 г. Главгосэкспертиза РФ выдала положительное заключение по первой части проектной документации аэропорта «Архыз». АСЧ включает:
- терминал площадью 12 800 м² (2 этажа‚ стальной каркас + стеклянный фасад);
- взлётно-посадочную полосу длиной 2 800 м;
- энергоэффективные системы вентиляции с рекуперацией тепла;
Ключевые решения
- Конструктив: монолитный железобетонный каркас‚ сейсмостойкость до 8 баллов.
- Архитектура: панорамное остекление с термосистемой алюминий-полиамид-алюминий (Uw = 0‚9 Вт/м²К).
- Экология: зелёная кровля площадью 3 500 м².
Чек-лист проверки АСЧ перед сдачей в экспертизу 2026
| № | Пункт проверки | Статус |
|---|---|---|
| 1 | Соответствие СП 48.13330.2026 | ✓ |
| 2 | Наличие 3D IFC-модели | ✓ |
| 3 | Подписи всех ответственных лиц (ЭЦП 2026) | ✓ |
| 4 | Энергопаспорт класса «А» | ✓ |
| 5 | Согласование с Министерством культуры при необходимости | ✓ |
Архитектурно-строительная часть в 2026 году — это не просто набор чертежей‚ а цифровая модель‚ которая объединяет архитектуру‚ конструкции‚ энергоэффективность и безопасность. Своевременное выполнение всех новых требований позволяет избежать доработок и получить положительное заключение экспертизы‚ как в случае с аэропортом «Архыз».
Контакты для консультаций:
info@stroyexpert.ru
Тел.: +7 -95 123-45-67