Если вы владелец коммерческой недвижимости и хотите сдать помещение под магазин сети «Красное&Белое», первое, с чего начинается официальное взаимодействие, — это регистрация и вход в личный кабинет арендодателя. В статье собрана самая актуальная информация на 20 апреля 2026 г.: от создания аккаунта до подписания договора аренды и получения выплат.

Для кого предназначен личный кабинет арендодателя?

• Частные собственники магазинов, складов, ангаров.
• Представители девелоперских компаний и управляющих фондов.
• Муниципалитеты и госструктуры, располагающие свободными площадями.

Как попасть в личный кабинет: пошаговая инструкция

Шаг 1. Подготовьте объект

Перед регистрацией убедитесь, что ваше помещение соответствует текущим требованиям «Красное&Белое»:

1. Площадь: от 80 до 400 м²; оптимально 100–250 м².
2. Формат: отдельно стоящее здание или ярко выделенный 1-й этаж ТЦ/ЖК.
3. Высота потолков ≥ 3 м; возможность обустройства однообъемного торгового зала.
4. Парковка: минимум 15 машино-мест на 100 м² торговой площади.
5. Коммуникации: мощность электроснабжения ≥ 30 кВт, водоснабжение и канализация желательны.
6. Локация: высокий автомобильный и пешеходный трафик, отсутствие прямых конкурентов алкогольного ритейла в радиусе 500 м.

Шаг 2. Регистрация аккаунта

2.1 Зайдите на сайт krasnoeibeloe.ru → внизу страницы нажмите «Сотрудничество» → «Арендодателям».

2.2 Нажмите «Регистрация» и выберите тип «Арендодатель».

• Укажите Ф. И. О., ИНН, телефон, электронную почту.
• Загрузите сканы/фото:
  • правоустанавливающих документов (ЕГРН/выписка из ЕГРН);
  • паспорта РФ;
  • фотографии фасада и внутренних помещений (желательно 3–5 шт. в хорошем качестве).
• Придумайте надёжный пароль (≥ , обязательно цифры и заглавные буквы).

2.3 Подтвердите e-mail и телефон по кодам из SMS/e-mail.

Шаг 3. Вход в личный кабинет

3.1 На главной странице нажмите «Войти» (в правом верхнем углу).

3.2 Введите e-mail/телефон и пароль → кнопка «Войти».

3.3 После успешного входа вы попадаете в личный кабинет арендодателя K&B (ещё его называют Backstage). В нём доступны 5 основных разделов:

• «Мои объекты» — добавление новых помещений, статусы модерации.
• «Календарь осмотров» — даты/время визитов менеджеров развития.
• «Договоры», электронные копии, сроки оплаты, акты приёма-передачи.
• «Финансы» — счета на оплату аренды, акты сверки, история платежей.
• «Сообщения», переписка с сотрудниками департамента недвижимости.

Как добавить объект в личном кабинете

1. В разделе «Мои объекты» кликните «Добавить объект».
2. Выберите регион из выпадающего списка (поддерживаются все субъекты РФ).
3. Укажите точный адрес, площадь, этажность, год постройки.
4. Загрузите фото/видео-обзор и план помещения (PDF/JPEG).
5. Установите желаемую ставку аренды (₽/м²/мес) — система подскажает среднерыночный диапазон для региона.
6. Отправьте заявку на модерацию (обычно 1-3 рабочих дня).

Что происходит после модерации?

После проверки вашего объекта:

• Если всё в порядке, статус меняется на «Принят к рассмотрению» и объект попадает в общий портфель для отдела развития.
• В течение 7–14 дней с вами связывается территориальный менеджер для детального осмотра и составления бизнес-кейса;
• При положительном решении вы получите предварительный договор аренды в личном кабинете.

Электронный документооборот

С 2025 г. «Красное&Белое» перевела арендные отношения в полностью цифровой формат:

• Все договоры подписываются через ЭДО (Диадок/Контур.Сертификат) прямо в личном кабинете.
• Акты сверки и счета приходят в раздел «Финансы» в формате PDF и XML.
• Оплата аренды осуществляется по реквизитам, указанным в «Финансах», сроком до 5 числа каждого месяца.

Частые ошибки и советы

Ошибка	Совет
Неверный формат фото (меньше 800×600)	Используйте смартфон с разрешением ≥ 12 МП, снимайте днём.
Нет технического паспорта на помещение	Закажите BTI или электронную выписку ЕГРН, процесс занимает 1–3 дня.
Жёсткая фиксированная цена выше рынка	Ориентируйтесь на среднерыночную ставку –10 % для быстрого закрытия сделки.

Контакты службы поддержки арендодателей

• Горячая линия: ###-###-#### (пн–пт 09:00–18:00 МСК).
• E-mail: realty@krasnoeibeloe.ru
• Telegram-бот: @KBRentSupportBot (для быстрой проверки статуса заявки).

Личный кабинет арендодателя «Красное&Белое» — это удобный цифровой инструмент для быстрой и прозрачной сдачи коммерческой недвижимости под федерального ритейлера. Соблюдайте требования, загружайте качественные фото и документы, и ваш объект уже через 2–3 недели может приносить стабильный пассивный доход.

Удачи в сотрудничестве!