Содержание
- Что такое апелляционная жалоба Росреестра
- Когда и кто может подать
- Структура и требования к содержанию
- Пошаговая инструкция подачи
- Сроки и государственная пошлина
- Частые ошибки и как их избежать
- Образец текста жалобы
Что такое апелляционная жалоба Росреестра на решение суда
Апелляционная жалоба Росреестра — это официальный процессуальный документ, с помощью которого Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) оспаривает вступившее в законную силу решение суда первой инстанции. Цель, пересмотр судебного акта апелляционной инстанцией в связи с:
- нарушением норм материального или процессуального права;
- неправильным применением законодательства о государственной регистрации недвижимости;
- неполным выяснением обстоятельств дела.
Кто и когда может подать жалобу
Субъекты, имеющие право обжаловать
- Росреестр как федеральный орган исполнительной власти, если он участвовал в деле в качестве ответчика или третьего лица.
- Территориальные органы Росреестра (Филиалы ФГБУ «ФКП Росреестра») при предварительном согласовании с центральным аппаратом.
- Должностные лица Росреестра, уполномоченные приказами Минэкономразвития РФ и Росреестра.
Ключевые сроки
| Вид решения | Срок подачи | Куда подавать |
|---|---|---|
| Решение мирового судьи | 15 дней со дня вручения или получения копии решения | В районный суд |
| Решение районного суда | 1 месяц со дня принятия решения в окончательной форме | В суд апелляционной инстанции субъекта РФ |
| Постановление апелляции | 2 месяца | В кассационную инстанцию |
Структура и требования к содержанию
Обязательные реквизиты (ст. 325–329 АПК РФ)
- Наименование суда, в который подаётся жалоба (например: «В Самарский областной суд»).
- Наименование заявителя: «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии».
- ИНН, ОГРН, адрес: 119991, г. Москва, ул. Верхняя Сыромятническая, д. 4.
- Сведения об участниках дела: истец, ответчик, третьи лица.
- Предмет спора и номер дела в первой инстанции.
- Излагаемые доводы:
- указание на конкретные нарушения закона;
- ссылки на нормативные акты (ФЗ-218, ФЗ-122, Приказ Минэкономразвития № 291/2016);
- обоснование неправильности выводов суда первой инстанции.
- Требование: «Прошу решение … от DD.MM.YYYY изменить (отменить) …».
- Перечень прилагаемых документов.
- Подпись уполномоченного лица и расшифровка.
Пошаговая инструкция подачи
- Подготовка документов
- Заверенная копия обжалуемого судебного акта.
- Доверенность на представителя (если подаётся юротделом Росреестра).
- Доказательства, которые не были представлены ранее (при наличии уважительной причины).
- Оплата государственной пошлины
С действует новый размер: 3 000 руб. для юридических лиц (пп. 10 п. 1 ст. 333.21 НК РФ).
- Формирование электронной копии
В формате PDF/A (ГОСТ Р 7.0.8-2013). Объём файла не более 20 МБ.
- Подача через ГАС «Правосудие»
- Авторизация квалифицированной электронной подписью (КЭП) руководителя или его заместителя.
- Загрузка документов и квитанции.
- Получение уведомления о регистрации (номер и дата входящего).
- Дублирующая бумажная копия
В течение 3 дней после электронной подачи направляется заказным письмом с уведомлением или вручается через канцелярию суда.
Частые ошибки и как их избежать
| Ошибка | Последствия | Как исправить |
|---|---|---|
| Нарушение процессуального срока | Возврат без рассмотрения | Контрольировать даты через календарь делопроизводства и настроить напоминания |
| Отсутствие КЭП у подписанта | Отказ в регистрации в ГАС | Заранее оформить квалифицированную подпись (ФНС, «Контур», «Такском») |
| Неправильный расчёт пошлины | Ходатайство о восстановлении срока оплаты | Использовать калькулятор на сайте суда или сервис ФНС |
| Отсутствие обоснования нарушения права | Оставление жалобы без удовлетворения | Детально прописать, какие нормы (статьи закона, подзаконные акты) применены с ошибкой |
Образец фрагмента апелляционной жалобы
В Самарский областной суд Адрес: 443099, г. Самара, ул. Мичурина, 61 Истец: Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии ИНН 7708503727, ОГРН 1047796514567 Адрес: 119991, г. Москва, ул. Верхняя Сыромятническая, д. 4 Тел.: +7 (495) -87-44-44 Ответчик: Иванов И.И. Адрес: 443000, г. Самара, ул. Ленина, 100 Дело № А55-12345/2025 Решение: Самарский районный суд от АПЕЛЛЯЦИОННАЯ ЖАЛОБА на решение Самарского районного суда от 15 марта 2025 года Суд первой инстанции неправильно применил положения ч. 3 ст. 22.1 ФЗ-218, полагая, что сведения о праве собственности могут быть внесены в ЕГРН на основании акта органа местного самоуправления, не содержащего кадастровый номер земельного участка, что противоречит Постановлению Пленума ВАС РФ № 64 от ... Прошу: Изменить решение суда, исключив из резолютивной части подпункт 2. Взыскать с ответчика государственную пошлину в доход федерального бюджета. Приложения: Копия решения от – 2 экз. Квитанция об оплате госпошлины № 987654321 от – 1 экз. Доверенность № 12/2026 от – 1 экз. Дополнительные доказательства на электронном носителе. Подпись: ____________ /Н.Н. Петрова/ заместитель руководителя Росреестра
Грамотно составленная и своевременно поданная апелляционная жалоба Росреестра позволяет оперативно исправить судебные ошибки, связанные с регистрацией недвижимости, и защитить публично-правовые интересы государства. При соблюдении вышеописанных требований шансы на успех значительно возрастают.