Краткий обзор
АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (далее — Компания) — крупнейший в России оператор кадастровой и технической инвентаризации недвижимости, входящий в перечень стратегических предприятий РФ. Организация создана в 2012 году путём реорганизации Федерального бюро технической инвентаризации (ФБТИ) и объединения 85 территориальных филиалов. Сегодня Компания охватывает весь спектр услуг БТИ: от технической инвентаризации и кадастровых работ до оценки, экспертизы и консалтинга в сфере недвижимости.
История и развитие
Формирование ФБТИ (1926–1990-е)
- 1926 — создано Центральное бюро технической инвентаризации при ВСНХ СССР. Первоначально ставка делалась на инвентаризацию промышленных объектов.
- 1936–1950-е, расширение сети БТИ по всем союзным республикам. Вводится единая методика технического учёта.
- 1963 — принятие «Инструкции о порядке учёта жилищного фонда», что стало основой для кадастровой оценки жилых зданий.
- 1991 — после распада СССР ФБТИ переходит в ведение РФ, сохраняя статус федерального органа.
Преобразование в АО (2012–2026)
В 2012 году ФБТИ преобразовано в Акционерное общество «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». В результате:
- 85 региональных филиалов стали филиалами АО.
- Введены современные цифровые технологии: ГИС БТИ-Онлайн, 3D-сканирование объектов, электронные подписи.
- Расширен спектр услуг: кадастровые и геодезические работы, оценка для ипотеки, технические заключения по безопасности.
Основные функции и услуги
| Направление | Услуга | Краткое описание |
|---|---|---|
| Техническая инвентаризация | Изготовление технического паспорта | Полный обмер и описание объекта недвижимости с составлением паспорта установленного образца. |
| Измерение и фотофиксация | 3D-лазерное сканирование, фотограмметрия, беспилотники (UAV). | |
| Кадастровые работы | Межевание земельных участков | Формирование границ и координат для постановки на кадастровый учёт. |
| Кадастровый учёт объектов | Подготовка межевых и технических планов для Росреестра. | |
| Оценка и экспертиза | Рыночная оценка | Определение стоимости для ипотеки, наследства, сделок купли-продажи. |
| Экспертиза технического состояния | Проверка несущих конструкций, выявление дефектов, заключения для банков и страховых компаний. |
Цифровая трансформация 2024–2026
ГИС «БТИ-Онлайн» 3.0
В 2025 году запущена новая версия системы:
- 100 % онлайн-заявок, от подачи документов до получения электронного паспорта в личном кабинете.
- Интеграция с ЕГРН — автоматическая проверка сведений и исключение ошибок.
- API для банков, возможность банкам запрашивать технические паспорта и заключения напрямую через защищённый канал.
Искусственный интеллект
АО внедряет ИИ-модуль для:
- Автоматического распознавания дефектов на фото/сканах.
- Расчёта износа зданий на основе Big-Data архивов БТИ.
- Прогнозирования кадастровой стоимости по аналогам и статистике.
Филиальная сеть
На 20 апреля 2026 года Компания охватывает:
- 85 филиалов в субъектах РФ, включая Крым и Севастополь.
- 4000+ инженеров-инвентаризаторов, аккредитованных при Росреестре.
- 140+ центров выдачи документов, включая МФЦ и партнёрские банки.
Как получить услугу
- Онлайн-заявка: вход в личный кабинет на сайте rosinv.ru.
- Выбор услуги: техпаспорт, межевой план, оценка и пр.
- Оплата: банковской картой, СБП или через «Госуслуги».
- Приглашение специалиста на объект (дата и время выбираются онлайн).
- Получение документов в личном кабинете или в филиале.
Контакты и поддержка
Центральный офис: 119017, Москва, Большой Толмачёвский пер., д. 5, стр. 2.
Телефон горячей линии: ###-###-#### (круглосуточно).
E-mail: info@rosinv.ru
АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» — это не просто преемник советского ФБТИ, а современный, технологичный и клиентоориентированный холдинг, обеспечивающий полный цикл сопровождения недвижимости в России. Сочетание 100-летнего опыта, федерального масштаба и инновационных цифровых решений делает Компанию ключевым игроком на рынке кадастровых и оценочных услуг.