Можно ли взыскивать алименты, если должник получил квартиру по договору дарения? Этот вопрос волнует многих взыскателей и самих плательщиков. В материале ниже разберёмся, когда дарственная становится основанием для алиментов, а когда — нет, какие подводные камни существуют и как действовать практически.
Что такое «дарственная» и почему она важна для алиментов
Дарственная — это договор дарения, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передаёт другой стороне (одаряемому) право собственности на имущество (в нашем случае, квартиру). С момента регистрации перехода права в Росреестре квартира полностью принадлежит новому собственнику.
Алименты, в свою очередь, могут взыскиваться только с доходов должника. Поэтому ключевой вопрос: считается ли дарственная квартира доходом, с которого можно удерживать алименты?
Когда квартира по дарственной не облагается алиментами
- Единоразовое безвозмездное получение имущества. Согласно ст. 211 ГК РФ, дарение не создаёт обязательств перед дарителем и не является возмездной сделкой. Поэтому квартира не считается «доходом» в понимании ст. 82 Семейного кодекса РФ и Постановления Правительства № 1908 от .
- Отсутствие денежного эквивалента. Если даритель передал квартиру напрямую (оформил договор дарения, зарегистрировал право), денег в руки одаряемого не поступало — значит, удерживать нечего.
Когда алименты могут быть взысканы с дарственной
- Продажа подаренной квартиры. Если должник продал квартиру, полученную по дарственной, и у него появилась денежная выручка, то алименты можно взыскать уже с этой суммы как с «иного дохода» (п. «о» п. 2 Перечня № 1908).
- Сдача в аренду. Если должник сдаёт квартиру и получает арендный доход, то алименты удерживаются с этих платежей каждый месяц (п. «з» п. 2 Перечня № 1908).
- Дарение с «обратным денежным потоком». Редкая схема: даритель формально «дарит» квартиру, но одаряемый добровольно перечисляет деньги (например, возмещает долг). Если суд докажет, что это фактически возмездная сделка, деньги могут быть признаны доходом.
Пошаговая инструкция для взыскателя
Шаг 1: Проверьте, есть ли у должника денежные потоки
- Подайте в банк запрос о движении средств по счетам должника (через судебного пристава или нотариуса).
- Запросите в Росреестре выписку ЕГРН: посмотрите, не продал ли должник квартиру.
Шаг 2: Получите исполнительный документ
Исполнительный лист либо нотариальное соглашение об уплате алиментов.
Шаг 3: Направьте в службу судебных приставов (ФССП)
Укажите, что у должника есть арендный доход или выручка от продажи квартиры. Пристав наложит арест на счета и обяжет арендатора переводить деньги напрямую вам.
Шаг 4: Контролируйте
Каждые 3 месяца запрашивайте отчёт пристава о ходе исполнительного производства.
Частые ошибки сторон
| Ошибка | Как избежать |
|---|---|
| Думать, что дарение = доход. | Проверяйте, действительно ли деньги поступили от сделки. |
| Пытаться «расторгнуть» дарение. | Единоразовое дарение почти невозможно отменить без доказательства мошенничества. |
| Не сообщать приставу о новой информации. | Как только узнали о продаже квартиры — сразу пишите заявление. |
- ✓ Дарение как таковое не является доходом — алименты не начисляются.
- ✓ Деньги от продажи или аренды подаренной квартиры являются доходом, алименты удерживаются.
- ✓ Всё, что важно,, подтвердить факт появления денежного потока.
- ✓ Действуйте через судебных приставов: они имеют доступ к счетам и Росреестру.
Помните: каждая ситуация индивидуальна. При малейших сомнениях проконсультируйтесь с семейным юристом.
Статья подготовлена по состоянию на 19 апреля 2026 г. Законодательство РФ может измениться, проверяйте актуальность норм в официальных источниках.