Дворник (рабочий по комплексной уборке территории) – это сотрудник, отвечающий за поддержание чистоты и порядка на придомовой территории многоквартирного дома. Его работа охватывает как летний, так и зимний период, а также включает профилактику и устранение различных неисправностей, влияющих на безопасность жильцов.

Правовая и нормативная база

Должностные обязанности дворника формируются на основании:

• Трудового кодекса Российской Федерации;
• Положения о профессиональном стандарте «Рабочий по комплексной уборке территории» (приказ Минтруда РФ № 1075н от );
• Внутренних нормативных актов компании (инструкции, приказы, правила внутреннего трудового распорядка);
• Санитарных правил содержания улиц и правил безопасности при выполнении уборочных работ.

Общие положения и подчиненность

Согласно должностной инструкции (пример можно скачать здесь), дворник:

• Подчиняется менеджеру отдела производства, менеджеру объекта или супервайзеру;
• Назначается и освобождается от должности приказом генерального директора;
• Обязан знать санитарные нормы, правила техники безопасности и внутренние регламенты организации.

Территория, подлежащая уборке

Основные зоны (постоянно)

• Улицы и тротуары, прилегающие к дому;
• Дворовые территории, включая въезды, площадки для контейнеров, газоны, клумбы;
• Наружные лестницы, подземные переходы, ограждения, карнизы и водосточные трубы;
• Фонари (уличные и архитектурные), вывески, указатели;
• Урны, мусоросборники, контейнеры и их места установки;
• Крышки колодцев (канализационных, пожарных, газовых) и их свободный доступ;
• Гаражные и автостоянки (пол, стены, окна, выключатели, огнетушители).

Зимний период (с 15 октября – 15 апреля)

• Снег и лёд на тротуарах, подъездных дорогах, около входных дверей;
• Обработка покрытий песком, солью или их смесью;
• Сгребание и откачка снега в специализированные автотранспортные средства;
• Очистка крышек колодцев от снега и льда;
• Сколка сосулек с крыш, навесов, фонарей;
• Проверка и обслуживание противогололедных покрытий.

Летний период (с 15 апреля – 15 октября)

• Стрижка травы, кустарников, уход за газонами и клумбами;
• Полив газонов, клумб и прочих зеленых насаждений;
• Рытьё и прочистка канавок, лотков для стока талой воды;
• Уборка листьев, мусора и пыли с дорожных покрытий;
• Контроль за состоянием мусоропровода, его очистка и дезинфекция.

Функциональные обязанности дворника

1. Уборка территории – регулярное подметание, мойка, удаление мусора и листьев.
2. Снегозадержание и противогололедные работы – своевременное удаление снега, обработка противогололедными материалами.
3. Уход за зеленым фондом – стрижка травы, полив, удаление сорняков.
4. Обслуживание инженерных объектов – очистка крышек колодцев, проверка состояния ливневой канализации.
5. Содержание мусорных контейнеров – их размещение, очистка, санитарная обработка.
6. Контроль за состоянием наружного имущества – ограждения, лестницы, вывески, фонари.
7. Подготовка помещений гаража и автостоянки – удаление пятен, пыли, проверка исправности оборудования.

Права дворника

• Получать необходимые расходные материалы, оборудование и средства труда от хозяйственной части.
• Вносить предложения по рациональному использованию ресурсов.
• Требовать обеспечения нормальными условиями труда (рабочее место, средства индивидуальной защиты).
• Информировать руководство о недостатках в обслуживании объектов.

Ответственность дворника

Согласно инструкции, дворник несёт ответственность за:

• Не‑качественное или несвоевременное выполнение уборочных работ;
• Нарушение техники безопасности и противопожарных требований;
• Порчу, хищение или небрежное отношение к имуществу фирмы и жильцов;
• Неправильное использование предоставленных прав и ресурсов;
• Отсутствие форменной одежды и значка, а также неопрятный внешний вид.

Взаимодействие с другими подразделениями

Дворник взаимодействует со следующими отделами:

• Отделом эксплуатации (координация работ по ливневой канализации, техническим помещениям);
• Хозяйственной частью (получение материалов, инвентаря);
• Службой безопасности (сообщения о нарушениях, авариях);
• Службой технической поддержки (ремонт и обслуживание оборудования).

Практические рекомендации для эффективной работы

1. Планировать работы согласно календарю: зимние и летние задачи, а также периодические проверки (раз в месяц – проверка состояния колодцев, раз в квартал – санитарная обработка урн).
2. Вести журнал учёта выполненных работ, использованных материалов и замечаний жильцов.
3. Обеспечить наличие СИЗ (перчатки, защитные очки, спецодежда) и их своевременную замену.
4. Контролировать состояние техники (пилотные машины, лопатки, метлы, поливочные установки) – проводить профилактический осмотр перед началом сезона.
5. Своевременно реагировать на обращения жильцов и фиксировать их в системе заявок.

Дворник многоквартирного дома – ключевой сотрудник, обеспечивающий комфорт и безопасность жильцов. Его зона ответственности охватывает все наружные и полупринятые территории: от тротуаров и дорожек до зеленых насаждений, от мусорных контейнеров до инженерных сооружений. Чёткое соблюдение должностной инструкции, знание нормативных актов и взаимодействие с другими подразделениями позволяют поддерживать высокий уровень чистоты и порядка круглый год.

Источник: Должностная инструкция дворника, Должностная инструкция рабочего по комплексной уборке территории. Дата обращения: .