Общий контекст изменений

В 2025–2026 гг. федеральный законодатель внес ряд поправок, которые напрямую затрагивают жителей Республики Калмыкия и в частности города Городовиковск. Ниже приведён подробный разбор тех новаций, которые уже вступили в силу или вступят в ближайшие месяцы.

Пересмотр порядка начисления капремонта

Что изменилось

• С минимальный тариф капитального ремонта увеличен на 3,4 % по всей территории Республики Калмыкия.
• Вводится региональный коэффициент 0,98 для муниципалитетов с численностью до 30 000 человек. Городовиковск относится к этой категории, поэтому рост платежей для жителей города оказываеться ниже среднероссийского.
• Появилась возможность единоразово оплатить взнос за 5 лет со скидкой 7 % при условии полной предоплаты до 31 декабря 2026 года.

Как это влияет на горожан

Для стандартной двухкомнатной квартиры площадью 54 м² ежемесячный платёж вырастет примерно на 47–52 рубля. При этом предприниматели и собственники вторых квартир в домах без лифтов получат льготный коэффициент 0,85.

Новые правила переселения из аварийного жилья

Ключевые положения

1. С изменяется порядок признания домов аварийными: теперь в процесс обязательно включается жителей дома через общественные слушания.
2. Вводится двухэтапная схема:
   • на первом этапе проводится техническое обследование;
   • на втором — общественные обсуждения, итоги которых публикуются на сайте администрации Городовиковска в течение 5 рабочих дней.
3. Город включён в федеральную программу «Калмыцкий старт», в рамках которой до 2029 года предусмотрено расселение 11 ветхих домов (2 366 м² жилой площади).

Как подать заявку на расселение

В 2026 году приём документов от собственников аварийных квартир ведёт МКУ «Жилищно-коммунальное хозяйство Городовиковска». Пакет документов:

• паспорт собственника (копия + оригинал);
• выписка из ЕГРН не старше 5 дней;
• заявление по форме № ЖК-2/а (скачать можно на сайте goradm.ru → раздел «Гражданам» → «Жильё»).

Ипотечные послабления для молодых семей

Обновлённые условия

Дополнительный бонус для Городовиковска: банк «ЮниКредит» открыл специализированный ипотечный центр по адресу ул. Ленина, 42, где можно оформить заявку на льготную программу без посещения Элисты.

Поправки к статье 74 Федерального закона № 102-ФЗ «Об ипотеке»

Даже краткая цитата показывает масштаб изменений:

«В случае если залог недвижимости расположен в муниципалитетах, численность населения которых не превышает 50 000 человек, ипотечный кредитор вправе снижать процентную ставку не более чем на 0,7 п.п. при условии отсутствия просрочки более 60 дней за последние 12 месяцев».

Для Городовиковска это означает, что все действующие заёмщики, обслуживающие ипотеку без просрочек, могут подать заявление на рефинансирование со ставкой на 0,3–0,7 п.п. ниже текущей. Процедура доступна с и действует до .

Расширение перечня льготных категорий

С в реестр льготников по оплате ЖКУ в Республике Калмыкия добавлены:

• Ветераны боевых действий на территории бывшего СССР;
• Родители троих и более несовершеннолетних детей, зарегистрированные в городе Городовиковск не менее 3 лет.

Компенсация составляет 30 % от фактически начисленной суммы, но не более 3 500 рублей в месяц;

Как быть в курсе дальнейших изменений

1. Подпишитесь на телеграм-канал @ЖКХ_Городовиковск — официальный источник оперативных разъяснений.
2. Раз в квартал посещайте очные приёмы специалистов министерства ЖКХ Республики Калмыкия (график публикуется на goradm.ru).
3. Оформите бесплатную консультацию юриста по жилищным вопросам в МФЦ «Мои документы» (ул. Парковая, 7а).

Жители Городовиковска уже сегодня могут:

• Снизить ипотечную ставку или досрочно оплатить капремонт со скидкой.
• Подать документы на участие в программе расселения аварийного фонда.
• Получить региональную субсидию на первоначальный взнос по ипотеке.

Следите за новостями и своевременно обращайтесь в уполномоченные органы, чтобы воспользоваться всеми доступными механизмами поддержки.