Дата публикации: 19 апреля 2026 г.
Ключевое нововведение: отмена муниципального жилищного контроля
С 1 сентября 2026 года вступает в силу Федеральный закон № 23-ФЗ от 20 февраля 2026 года, которым полностью упраздняется муниципальный жилищный контроль во всех муниципалитетах Российской Федерации, включая Левенцовский район Ростова-на-Дону. Это означает, что:
- муниципальные жилищные инспекторы больше не будут проводить плановые и внеплановые проверки управляющих компаний (УК) и ТСЖ;
- само понятие «муниципальный жилищный надзор» исключается из Жилищного кодекса РФ;
- все полномочия по контролю за эксплуатацией жилфонда переходят к Госжилинспекции Ростовской области и Роспотребнадзору.
Как это повлияет на жителей Левенцовского района?
Изменится адресат жалоб
Раньше жители могли обратиться напрямую в Левенцовскую жилищную инспекцию (входила в структуру районной администрации). Теперь:
- Жалобы на качество услуг ЖКХ подаются в Госжилинспекцию Ростовской области через портал Госуслуги или лично по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая, 70.
- Жалобы на санитарное состояние подъездов, мусор, шум переходят к Управлению Роспотребнадзора по Ростовской области (ул. Станиславского, 41).
Повышается срок рассмотрения обращений
Муниципальные инспекторы реагировали в течение 3–5 дней. Госжилинспекция теперь рассматривает жалобы до 30 дней (в сложных случаях продление до 60 дней возможно). Поэтому жителям рекомендуется:
- оформлять жалобы в письменном виде и получать входящий номер;
- добавлять фото-/видеофиксацию нарушений;
- при необходимости использовать внеочередную проверку (если есть угроза жизни и здоровью).
Появится «единый окно» в МФЦ «Левенцовский»
Чтобы упростить жителям доступ к госорганам, в МФЦ Левенцовского района (ул. Социалистическая, 27) открывается специализированный «жилищный стол». Здесь можно:
- подать жалобу;
- получить консультацию по тарифам;
- оформить субсидии и льготы.
Дополнительные изменения в Жилищном кодексе
Обязательная цифровая отчётность УК
С 1 октября 2026 года все управляющие компании, работающие на территории Левенцовского района, обязаны загружать ежеквартальные отчёты в формате XML в Госинформационную систему ЖКХ (ГИС ЖКХ). В отчётах должны быть:
- состояние инженерных сетей;
- план ремонтов на год;
- расходы на содержание общего имущества.
Рост штрафов за нарушения
Штрафы за нарушения теперь унифицированы по всей стране:
- для должностных лиц УК: от 5 000 до 50 000 ₽;
- для юридических лиц: от 100 000 до 1 000 000 ₽.
Календарь переходного периода для жителей Левенцовского
| Дата | Событие | Контакт для жителей |
|---|---|---|
| 1 июня 2026 | Последний день приёма жалоб в муниципальную жилищную инспекцию | — |
| 1 сентября 2026 | Вступление закона № 23-ФЗ в силу | Госжилинспекция: (863) -40-55-55 |
| 1 октября 2026 | Цифровая отчётность УК в ГИС ЖКХ | support@gosuslugi.ru |
| 1 ноября 2026 | Открытие «жилищного окна» в МФЦ «Левенцовский» | МФЦ: (863) -70-40-50 |
Памятка: как подать жалобу после 1 сентября 2026 г.
- Собрать доказательства (фото, видео, квитанции).
- Оформить жалобу в электронном виде на gosuslugi.ru (раздел «ЖКХ → Жалобы на управляющие компании») или на бумаге в МФЦ.
- Получить входящий номер и дату регстрации.
- Следить за статусом в личном кабинете на Госуслугах.
- При необходимости обжаловать бездействие в прокуратуре или суде.
Контакты для жителей Левенцовского
Госжилинспекция Ростовской области:
344000, г. Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая, 70
Тел.: (863) -40-55-55, сайт: giacdon.ru
Роспотребнадзор по Ростовской области:
344000, г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, 41
Тел.: (863) -40-15-15
МФЦ Левенцовского района:
344000, г. Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая, 27
Тел.: (863) -70-40-50