Дата публикации: 19 апреля 2026 г. 23:10 мск

Расширение программы «Дальневосточный гектар» на Бурятию и Забайкальский край

В марте 2026 г. правительство РФ внесло в Госдуму законопроект, который предусматривает распространение действия программы «Дальневосточный гектар» (ДГ) на два новых субъекта – Республику Бурятию и Забайкальский край. Основные положения проекта:

• Земельные участки в безвозмездное пользование будут предоставляться в три этапа – аналогично уже отработанному механизму в Дальневосточном федеральном округе.
• Гарантированный размер участка – 1 гектар (может быть увеличен до 2–3 га при наличии сельскохозяйственного или лесного потенциала).
• Срок безвозмездного пользования – 5 лет. По истечении срока гражданин может либо продлить аренду до 20 лет, либо оформить участок в собственность (при выполнении условий программы).
• Участки выделяются преимущественно в сельских муниципалитетах, где наблюдается отток населения и дефицит рабочей силы.

Экспертное мнение: Оксана Крылова, руководитель Управления Росреестра по Забайкальскому краю отмечает, что «введение ДГ в наш регион позволит стабилизировать демографическую ситуацию, привлечь молодёжь к сельскому хозяйству и обеспечить более рациональное использование земельных ресурсов».

Как оформить заявку?

1. Подготовить пакет документов (паспорт, ИНН, справка о доходах, подтверждение отсутствия задолженностей по земельному налогу).
2. Отправить заявку через портал Госуслуг или в местный МФЦ.
3. Пройти конкурсный отбор (при наличии ограниченного количества участков в конкретном муниципальном образовании).
4. Получить титульный документ о безвозмездном пользовании и подписать договор с органом местного самоуправления.

Новые правила предоставления земельных участков многодетным семьям

С 1 января 2026 года в Забайкальском крае вступили в силу поправки к региональному закону о бесплатном предоставлении земельных участков:

• Семьи, имеющие три и более детей, могут получать участок площадью до 0,5 гектара – в два раза больше, чем ранее.
• Если семья уже получила землю в рамках прежних программ, то срок аренды может быть продлен до 20 лет (за вычетом уже отработанного периода).
• Участки могут быть использованы под строительство жилого дома, дачного хозяйства или под разведение мелкого скота – в зависимости от категории земли.

Эти изменения направлены на поддержку демографической политики региона и стимулирование роста числа семей, выбирающих сельскую жизнь.

Административный регламент Департамента государственного имущества и земельных отношений

В марте 2025 г. был издан Приказ Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края № 9/НПА, а в июне 2024 г. – Приказ № 27/НПА. Оба документа определяют порядок:

• Реализации государственных земельных участков в собственность физических и юридических лиц.
• Контроля за соблюдением условий безвозмездного пользования (в т.ч. обязательных работ по озеленению, сельскому хозяйству и лесовосстановлению).
• Мониторинга сроков аренды и своевременного продления договоров.

Ключевые нововведения 2025‑2026 гг.:

1. Внедрение электронного реестра земельных участков с публичным доступом (проект реализуется совместно с Росреестром).
2. Ужесточение ответственности за несоблюдение обязательных работ – штрафы до 500 000 рублей и возможность конфискации участка.
3. Возможность «переоформления» безвозмездного пользования в долгосрочную аренду (10‑20 лет) без дополнительных платежей, если владелец доказал эффективное использование земли.

Изменения в классификации и разрешённом использовании земель

Согласно федеральным поправкам к Земельному кодексу РФ, вступившим в силу 1 марта 2026 г., а также региональным актам, изменились следующие параметры:

• Уточнена граница между землями сельскохозяйственного назначения и землями под застройку. Теперь в зонах, где ранее было запрещено строительство, допускается возведение «жилья экономического класса» при условии наличия инфраструктурных инвестиций.
• Для лесных участков установлен минимальный размер арендной платы – 0,5 рубля за 1 м² в год, а также обязательный план лесовосстановления на 10 % от площади арендованного участка.
• Введена новая категория «земли под социально значимую инфраструктуру» (школы, поликлиники, культурные центры). Такие участки могут предоставляться бесплатно на срок до 30 лет.

Пример применения новых правил

В апреле 2026 г. в Чите (Забайкальский край) муниципальная комиссия рассмотрела заявку на участок в районе Рахова для строительства мечети. По новым правилам:

• Участок был отнесён к категории «земли под социально значимую инфраструктуру».
• Срок безвозмездного пользования – 30 лет, с обязательным ежегодным отчётом о состоянии здания.
• Для строительства был предоставлен грант от регионального фонда «Культура и религиозное наследие» в размере 2 млн руб.

Ключевые вопросы, которые остаются у жителей

Несмотря на обширный пакет нововведений, у населения сохраняются вопросы:

1. Какая будет арендная плата за лесной участок? – в большинстве случаев устанавливается фиксированная ставка (0,5 руб/м²/год), но в некоторых муниципалитетах могут применяться региональные надбавки.
2. Что произойдёт с участком ДГ через 5 лет? – владелец может оформить аренду до 20 лет или получить в собственность, если выполнены условия программы (развитие сельского хозяйства, отсутствие нарушений).
3. Можно ли объединять несколько гектаров? – объединение допускается только после получения согласования от местных органов управления земельными ресурсами.
4. Как будет контролироваться выполнение обязательных работ? – вводятся электронные отчёты в системе «Госуслуги», а за их несоблюдение предусмотрены штрафы и конфискация участка.

Практические рекомендации для заявителей

• Тщательно изучите локальные планы территориального развития – в некоторых районах уже объявлены приоритетные зоны для ДГ и для строительства жилья эконом‑класса.
• Соберите полный пакет документов заранее – отсутствие даже одного из них может стать причиной отказа.
• Следите за сроками подачи заявок – большинство конкурсов открываются в начале года, а рассматривать их начинают в марте‑апреле.
• Подготовьте план использования участка – в заявке необходимо указать конкретные виды деятельности (сельское хозяйство, лесовосстановление, строительство и т.д.).
• Учитывайте налоговые обязательства – даже при безвозмездном пользовании может возникнуть обязанность уплаты земельного налога, если участок не относится к льготным категориям.

2026 год стал переломным в развитии земельного законодательства Забайкальского края. Ключевые изменения включают:

• Расширение программы «Дальневосточный гектар» на регион, что открывает новые возможности для сельского населения и инвесторов.
• Усиление поддержки многодетных семей через увеличение площадей и продление сроков аренды.
• Обновление классификации земель и разрешённых видов использования, в частности, появление категории «социально значимая инфраструктура».

Эти меры направлены на стабилизацию демографической ситуации, привлечение инвестиций в сельскую территорию и более рациональное управление земельными ресурсами. Жителям рекомендуется внимательно следить за официальными порталами (Госуслуги, портал Забайкальского края, Росреестр) и консультироваться с юристами, специализирующимися на земельных вопросах, чтобы воспользоваться всеми преимуществами новых правил.

Источник: официальные публикации правительства РФ, региональные приказы Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, заявления экспертов Росреестра, материалы пресс‑релизов и новостных порталов (Sibnovosti.ru, Право.ру, Чита.ру) на дату 19 апреля 2026 г.