Дата актуализации: 19 апреля 2026 г.

В 2026 году земельное законодательство Приморского края претерпело масштабные изменения. За первые четыре месяца года вступили в силу десятки нормативных актов федерального, регионального и ведомственного уровня. Они затронули практически все сферы: от порядка бесплатного предоставления земель льготным категориям до новых правил определения кадастровой стоимости и выкупной цены.

Ключевые нормативные документы 2026 г.

Федеральные изменения

• с 1 марта 2026 г. – вступили в силу поправки к Земельному кодексу РФ, уточняющие перечень видов разрешённого использования земельных участков (см. Право;ру, КонсультантПлюс);
• с 1 января 2026 г. – обновлён порядок перевода земель из одной категории в другую и введён новый механизм «упрощённого межевания» для участков площадью до 1 га.

Региональные акты Приморского края

1. Закон Приморского края от № 747-КЗ «О бесплатном предоставлении… за заслуги в ходе СВО» – актуализирован 29 мая 2025 г.
2. Закон от – единые параметры земельных участков для льготников (категории: участники СВО, многодетные семьи, инвалиды и др.).
3. Закон от – расширен перечень участков, которые можно получить бесплатно многодетным семьям (условия: подключение к электросетям и транспортная доступность).

Министерство имущественных и земельных отношений Приморского края (МИиЗО): новые полномочия и изменения регламента

Последняя редакция Положения о МИиЗО (утверждена постановлением Администрации края № 646-па, изменения – , , ) расширила функции ведомства:

• п. 1.1.2 – регулирование земель, находящихся в собственности Приморского края или в ведении региона (включая участки, гос. собственность на которые не разграничена);
• п. 2.1.2.5-2.1.2.6 – подготовка и резервирование участков для приватизации в рамках ежегодной краевой программы;
• новое на 2026 г. – право выступать заказчиком инженерных изысканий и проектов по подводу инфраструктуры к «социальным» земельным участкам.

Новые правила кадастровой оценки и выкупной цены

Кадастровая стоимость

Постановлением МИиЗО от № 4-п (зарег. № 2067) утверждены результаты очередной индексации кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории Приморского края. Средний рост – 8,7 %, но для земель промназначения – до 14 %.

Выкупная цена без торгов

С 23 апреля 2023 г. действует обновлённый Порядок определения выкупной цены земельных участков, находящихся в собственности Приморского края. В 2026 году:

• коэффициент «инфраструктурной готовности» участка повышен с 0,7 до 0,85;
• введён единый онлайн-калькулятор на сайте МИиЗО (mizo.primorsky.ru).

Бесплатное предоставление земли льготным категориям

Участники СВО

По Закону № 747-КЗ (в редакции от ) участникам специальной военной операции предоставляются участки:

• площадью от 6 до 20 соток в зависимости от муниципального образования;
• в аренду на 5 лет с дальнейшим безвозмездным переоформлением в собственность;
• вне очереди и без торгов.

Многодетные семьи

С 20 декабря 2024 г. семья, имеющая трёх и более детей, может получить участок до 15 соток при соблюдении двух условий:

1. участок обеспечен объектами электроснабжения;
2. имеется подъезд автомобильной дороги не ниже категории III-В.

Порядок предоставления земель общего пользования (зоны отдыха)

Ориентир – судебная практика ФАС Дальневосточного округа (постановление от № Ф03-2460/14):

• земли под зоны отдыха, пляжи, парки относятся к категории территорий общего пользования;
• изменение целевого назначения допустимо только после публичных слушаний и положительного заключения краевой Госэкспертизы;
• с 2026 г. действует единый реестр зон отдыха на портале openprimorye.ru.

Межевание и кадастровый учёт: цифровой рывок

С 1 января 2026 г.:

1. введён электронный межевой план в формате XML 7.0;
2. сокращены сроки постановки на кадастровый учёт – до 10 рабочих дней;
3. запущен краевой суперсервис «Межевание в один клик» через ЕСИА (Госуслуги).

Актуальные распоряжения и постановления МИиЗО 2026 г.

Как не потерять свою землю: проверка актуальных данных

Рекомендуем:

• ежеквартально сверять кадастровую стоимость на rosreestr.gov.ru;
• отслеживать новые постановления МИиЗО в «Горячих документах» ГАРАНТ;
• подписаться на Telegram-канал «Земля Приморья» (@zemprim).

2026 год стал годом цифровизации, прозрачности и льгот. Самое главное:

1. все ключевые изменения уже вступили в силу;
2. большинство услуг доступны онлайн;
3. льготные категории получили расширенные права на бесплатные участки;
4. кадастровая стоимость проиндексирована – важно подать корректировочное заявление до 1 июля 2026 г.

За консультацией обращайтесь в Министерство имущественных и земельных отношений Приморского края:
📍 Владивосток, ул. Светланская, 22
📞 Горячая линия: 8 (800) -50-46-26
📧 info@mizo.primorsky.ru

© 2026. Статья подготовлена на основе официальных нормативных актов и судебной практики. Перепечатка разрешена с активной ссылкой на источник.