В 2025–2026 годах в Брянской области произошло сразу несколько ключевых изменений в сфере земельного законодательства․ Они затрагивают как налоговые обязательства, так и порядок предоставления земельных участков․ Для жителей села Затинная особенно важны два направления:
освобождение от земельного налога для граждан, проживающих в зоне с льготным социально-экономическим статусом;
новые правила бесплатного предоставления земель многодетным семьям и участникам СВО․
Освобождение от земельного налога
Нормативная база
Согласно п․ 17 ст․ 12 Закона РФ «О плате за землю» (в редакции, подтверждённой Определением судебной коллегии по гражданским делам Брянского областного суда), граждане, постоянно проживающие (работающие) на территории зоны проживания с льготным социально-экономическим статусом, полностью освобождаются от уплаты земельного налога․
Как это работает для жителей Затинной
- Если село Затинная включено в перечень территорий с льготным статусом (уточняйте в МФЦ или на сайте администрации Брянского района), собственники земельных участков могут подать заявление на налоговую льготу в ИФНС по месту нахождения участка․
- Документы: паспорт, правоустанавливающий документ на землю, справка о регистрации по месту жительства․
- Срок рассмотрения — до 30 календарных дней․
Бесплатные земельные участки: новые условия 2025–2026 гг․
Категории граждан, имеющих право на бесплатный участок
- Многодетные семьи — родители (усыновители) с тремя и более детьми, включая усыновлённых․
- Участники специальной военной операции (СВО) и члены их семей․
- Единственный родитель, воспитывающий трёх и более детей․
Важнейшие изменения, вступившие в силу в 2026 году
- Закон Брянской области от № 11-З внёс корректировки в статью 7․1 закона «О бесплатном предоставлении…»: уточнён порядок формирования перечня свободных земель и сроки передачи участков․
- Постановление Правительства Брянской области от увеличило денежный эквивалент взамен земельного участка до 300 000 рублей (ранее 200 000 рублей)․ Это актуально для тех, кто предпочитает получить компенсацию вместо самого участка․
Пошаговая инструкция для жителей Затинной
Шаг 1․ Подать заявление через Госуслуги или лично в МФЦ Брянского района (отделение в с․ Затинная работает по четвергам)․
Шаг 2․ Подготовить пакет документов:
- паспорт (СНИЛС, если есть в электронном виде);
- свидетельства о рождении детей или решение суда об усыновлении;
- документы, подтверждающие участие в СВО (военный билет, справка МО);
- выписка из ЕГРН на имеющееся жильё (если нужно доказать отсутствие земельного участка)․
Шаг 3․ Ожидать распоряжение администрации о резервировании участка; срок — до 45 дней․
Шаг 4․ Получить акт отвода земельного участка и зарегистрировать право собственности в Росреестре․
Кадастровая карта и правила землепользования Затинной
На публичной кадастровой карте участки под ИЖС в границах села Затинной обозначены:
- земельный участок 32:28:000033:314 — 12 соток, категория «Земли населённых пунктов», разрешённое использование «ИЖС»;
- земельный участок 32:28:000033:287 — 8 соток, категория «Сельхозназначения», возможен перевод в ИЖС по решении администрации Брянского района․
Для перевода категории нужно:
- Заказать кадастровые работы у кадастрового инженёра․
- Согласовать проект межевания в комитете по земельным ресурсам Брянской городской администрации․
- Получить положительное заключение экологической экспертизы (если участок граничит с лесным фондом)․
Капитальный ремонт многоквартирных домов и образование новых территориальных зон
Постановление Правительства Брянской области от № 53-п внесло изменения в краткосрочный план капитального ремонта (2023–2025)․ Среди прочего:
- сформированы новые земельные участки под МКД № 7а и № 9 в границах Затинной;
- созданы фонды капремонта для домов, построенных до 1975 г․
Жильцам рекомендуется следить за публикациями на сайте brn-gov․ru и подключаться к программе через управляющую компанию «ЖКХ-Сервис»․
Проверка актуальности данных (сервисы онлайн)
- Федеральная налоговая служба, проверка задолженности по земельному налогу: nalog․gov․ru․
- Госуслуги — онлайн-заявление на предоставление бесплатного участка․
- Публичная кадастровая карта Росреестра — поиск и характеристики участков: pkk․rosreestr․ru․
Если вы зарегистрированы в Затинной — проверьте, относится ли село к льготной зоне, и подайте заявление на освобождение от земельного налога до 1 ноября 2026 года․
Многодетные семьи и участники СВО могут получить земельный участок 10–15 соток в собственность бесплатно один раз․
Вместо участка теперь можно выбрать денежную выплату 300 000 рублей, что может быть полезно при покупке готового дома или доли в строящемся коттедже․
Следите за свежими постановлениями и кадастровой картой, чтобы не пропустить появление новых свободных участков․
Контакты для справок:
- Администрация Брянского района: 8 (4832) -4-10-55, ул․ Мичурина, 2․
- МФЦ с․ Затинная: 8 (4832) -4-22-00, четверг 09:00–17:00 (перерыв 12:30–13:30)․
- Горячая линия по земельным вопросам: ###-###-#### (звонок по России бесплатный)․