Дата актуальности: 19 апреля 2026 г.
Информация подготовлена с учётом последних изменений в земельном законодательстве РФ, вступивших в силу 1 марта 2026 года.

Зачем нужен акт согласования границ

Акт согласования — это юридически значимый документ, который подтверждает, что:

• точные координаты границ вашего земельного участка согласованы со всеми смежными правообладателями;
• в дальнейшем соседи не смогут оспаривать результаты межевания;
• кадастровый инженер имеет право ставить межевые знаки на местности.

Без этого акта ЕГРН не примет уточнённые сведения, а Росреестр вернёт межевой план на доработку.

Кто и когда проводит согласование

Работу организует кадастровый инженер, которого вы нанимаете для межевания (п. 7 ст. 39 ЗК РФ). Процедура проходит до подписания межевого плана и включает:

1. Оповещение всех соседей за не менее 14 календарных дней до предложенной даты согласования.
2. Сбор подписей или фиксацию отказов в присутствии свидетелей/нотариуса.
3. Оформление итогового акта.

Как выглядит акт согласования: образец бланка 2026

Ниже приведён действующий с формат документа, утверждённый приказом Минэкономразвития России № 648-н.

<Шапка документа>
АКТ
согласования местоположения уточняемых границ
земельного участка
№ ___ от «___» ________ 2026 г.

<Общие сведения>
Место проведения согласования: ____________________________
Дата и время: «19» апреля 2026 г., 11:00
Кадастровый инженер: Иванов И.И., квалификационный аттестат № 77-12345, СРО «Геокадастр», ИНН 7701234567, тел. +7 -99 000-00-00

<Объект согласования>
Кадастровый номер уточняемого участка: 77:01:0004010:123
Адрес: г. Москва, ул. Лесная, вл. 10
Площадь по проекту: 1 234 кв. м
Координаты поворотных точек: прилагаются в Приложении 1 (межевой план)

<Смежные участки и правообладатели>


 
№ п/п
 
Кадастровый номер соседнего участка
 
ФИО правообладателя / организация
 
№ свидетельства/ЕГРН
 
Подпись
 
Отказ / Замечания


 
1
 
77:01:0004010:124
 
ООО «ПромТрейд»
 
77-АБ 000000
 
Подпись
 
Нет


 
2
 
77:01:0004010:125
 
Иванов С.С.
 
77-СД 111111
 
Подпись
 
Нет


 
3
 
77:01:0004010:126
 
АО «ГазСервис»
 
77-ЕФ 222222
 
Отказ
 
Оспаривают точку № 7 смежной границы (см. Приложение 2)



- Количество приглашённых правообладателей: 3
- Количество подписавших акт: 2
- Количество отказавшихся: 1
- Присутствовали свидетели: Петров А.А., Сидорова М.М.

В соответствии с п. 7 ст. 39 ЗК РФ и п. 12 Постановления Правительства РФ от № 267 акт согласования составлен в присутствии правообладателей и свидетелей. Отказ ООО «ГазСервис» зафиксирован и будет оформлен отдельным протоколом разногласий.

<Подписи>
Кадастровый инженер ______________ /Иванов И.И./
Правообладатели смежных участков: см. таблицу
Свидетели: ______________ /Петров А.А;/ ______________ /Сидорова М.М./

Как заполнить бланк: пошаговая инструкция

1. Скачайте актуальный шаблон на сайте Росреестра (раздел «Формы документов» → «Земельные отношения» → «Акт согласования границ»).
2. Внесите общие данные: кадастровый инженер, дату, адрес и кадастровый номер вашего участка.
3. Сформируйте таблицу соседей: возьмите сведения из выписки ЕГРН (раздел «Смежные участки»).
4. Направьте уведомления: заказным письмом с уведомлением или вручите лично под роспись за 14 дней.
5. Проведите встречу и зафиксируйте каждую подпись/отказ.
6. Скрепьте документ печатью кадастрового инженера (если используется) и подпишите вместе со свидетелями.

Что делать, если сосед отказался подписывать

Возможны три сценария:

• Согласие через суд: подайте иск о признании границ. Срок рассмотрения — до 2 месяцев.
• Нотариальный протокол разногласий: кадастровый инженер фиксирует замечания, межевание всё равно завершается, но с пометкой «спорный участок».
• Недоступность соседа: если адресат не найден, публикуете уведомление в газете «Коммерсантъ» и ждёте 30 дней.

Частые ошибки

Где скачать бланк акта 2026

Официальные источники:

• rosreestr.gov.ru → Раздел «Формы документов» (файл akt_soglasovaniya_granitz_2026.docx).
• fgccsr.mineconomy.gov.ru → Библиотека шаблонов (поиск по ключевым словам «межевание акт»).