Что такое форма КС-14 и когда она нужна?
Форма КС-14 – это официальный унифицированный документ‚ которым приемочная комиссия подтверждает‚ что объект капитального строительства полностью готов к эксплуатации и соответствует проектной документации‚ строительным нормам и требованиям безопасности. Без подписанного КС-14 невозможно получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и зачислить его в состав основных средств организации-заказчика.
Отличия КС-14 от «близких» форм
- КС-11 – акт скрытых работ‚ фиксирует качество выполненных конструкций до их закрытия другими элементами.
- КС-2 – акт приемки выполненных работ по этапу (промежуточный).
- КС-14 – окончательный документ‚ подводящий итоги всего строительства и позволяющий ввести объект в эксплуатацию.
Кто входит в состав приемочной комиссии?
В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 145 от ‚ в комиссию обязательно входят представители:
- Заказчика или технического заказчика;
- Проектной организации;
- Генподрядчика;
- Эксплуатирующей организации;
- Ростехнадзора (при необходимости);
- Пожнадзора (объекты повышенной пожоопасности);
- Иные заинтересованные ведомства.
Решение комиссии оформляется протоколом‚ на основании которого подписывается форма КС-14.
Структура (бланк) формы КС-14
Шапка документа
- ОКУД: 0322004;
- Наименование документа: «Акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией»;
- Дата и номер акта;
- Адрес объекта строительства;
- Наименование организации-застройщика и организаций-подрядчиков.
Основная часть
Таблица 1. Основные реквизиты КС-14
| Раздел | Содержание |
|---|---|
| 1 | Сведения о предъявленном к приемке объекте |
| 2 | Объем выполненных работ (краткое описание) |
| 3 | Замечания к качеству (если есть) |
| 4 | Решение комиссии |
Заключительная часть
Реквизиты всех членов комиссии (Ф. И. О.‚ должности‚ подписи)‚ печать организации-застройщика и дата.
Пошаговая инструкция по заполнению: пример 2026 г.
Шаг 1. Загрузите актуальный бланк
Скачайте Word-файл бланка КС-14 на 2026 год (ссылка на актуальный образец в конце статьи).
Шаг 2. Заполните шапку
Акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией № 14/2026-ТК от 20 апреля 2026 г. Адрес объекта: 630000‚ г. Новосибирск‚ ул. Ленина‚ 52
Шаг 3. Внесите сведения об участниках
Застройщик: ООО «Сибирь-Инвест» Генподрядчик: ООО «СтройСервис-2026» Проектная организация: ООО «АрхПроект+»
Шаг 4. Кратко опишите объект
«Предъявлен к приемке жилой 12-этажный монолитно-каркасный дом общей площадью 8 432 м². Все работы выполнены согласно проекту № 15-Ж/2024 от ‚ изменениям № 1-3‚ и соответствуют СП 70.13330.2012.»
Шаг 5. Отразите замечания (если есть)
«Замечаний и недостатков‚ препятствующих вводу объекта в эксплуатацию‚ не выявлено.»
Шаг 6. Сформулируйте решение
ПРИНЯТЬ законченный строительством объект в эксплуатацию. Разрешить зачисление объекта в состав основных средств ООО «Сибирь-Инвест».
Шаг 7. Подпишите документ
Каждый член комиссии ставит личную подпись и расшифровку. Печать проставляется только организацией-застройщиком.
Распространённые ошибки и как их избежать
- Ошибка: указание неверного адреса объекта.
Решение: сверяйтесь с ЕГРН и разрешением на строительство. - Ошибка: отсутствие подписи эксплуатирующей организации.
Решение: заранее согласуйте состав комиссии и календарный план. - Ошибка: неактуальные реквизиты (например‚ старый ОКУД).
Решение: используйте бланки обновлённые на 2026 год.
Как и где сдать КС-14 в 2026 году
- Отсканируйте подписанный оригинал в цветном режиме (PDF‚ 300 dpi).
- Загрузите документ в личный кабинет на портале Госуслуги в раздел «Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию».
- В течение 10 рабочих дней получите электронное уведомление о принятии (или запросе доработок).
- Храните бумажный оригинал не менее 5 лет в делопроизводстве застройщика.
Бесплатные шаблоны и ссылки
Скачать:
- Пустой бланк КС-14 (.doc‚ 31 КБ)
- Образец заполнения КС-14 (.doc‚ 36 КБ)
- Чек-лист проверки перед подписанием (PDF‚ 0.2 МБ)
Правильно оформленный акт КС-14 – это «входной билет» вашего объекта в эксплуатацию. Внимательно проверяйте состав комиссии‚ актуальность реквизитов и корректность данных. Используйте образцы 2026 года и следуйте пошаговой инструкции – это минимизирует риски отказа в регистрации и ускорит процесс ввода объекта в эксплуатацию.
Дата подготовки материала: