Акт приема-передачи — это обязательный документ, который оформляется в момент завершения сделки купли-продажи недвижимости․ Он подтверждает, что продавец передал, а покупатель принял жилой дом и земельный участок․ Несмотря на то, что сейчас 2026 год, образец 2019 года по-прежнему актуален и широко используется в сделках между физическими лицами․

Зачем нужен акт приема-передачи

• Фиксирует факт передачи имущества
• Подтверждает отсутствие претензий у сторон
• Является основанием для регистрации права собственности
• Защищает от споров в будущем

Когда составляется акт

Акт подписывается в день подписания договора купли-продажи или в течение 3–5 дней после него; Он является неотъемлемой частью договора и прилагается к нему как приложение №1․

Кто подписывает акт

Документ подписывают обе стороны сделки — продавец и покупатель․ Если участвуют представители, то они должны иметь нотариальную доверенность․

Что включает в себя акт приема-передачи

1. Дата и место составления
2. Реквизиты договора: номер и дата
3. Описание объекта:
   • Адрес
   • Кадастровый номер земельного участка
   • Площадь участка и дома
   • Характеристики дома (этажность, материал, год постройки)
4. Список переданных документов (оригиналы и копии)
5. Состояние объекта и наличие/отсутствие дефектов
6. Подписи сторон с расшифровкой ФИО

Образец акта приема-передачи жилого дома и земельного участка (2019)

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ
жилого дома и земельного участка

г․ Москва
«20» апреля 2026 г․

Мы, нижеподписавшиеся:

• Иванов Иван Иванович, паспорт 45 02 654321, выдан г․ ОВД города Москвы, зарегистрированный по адресу: г․ Москва, ул․ Лесная, д․ 10, кв․ 5, продавец, с одной стороны,
• Петров Петр Петрович, паспорт 77 05 123456, выдан г․ УВД Северного округа г․ Москвы, зарегистрированный по адресу: г․ Москва, ул․ Садовая, д․ 15, кв․ 30, покупатель, с другой стороны,

являющиеся сторонами по договору купли-продажи жилого дома с земельным участком № 123 от «15» апреля 2026 г․, составили настоящий акт о нижеследующем:

Предмет передачи

Продавец передал, а покупатель принял во владение и пользование следующее имущество:

• Жилой дом — одноэтажный, кирпичный, общей площадью 120 кв․м, расположенный по адресу: Московская область, г․ Одинцово, ул․ Зеленая, д․ 25․
• Земельный участок площадью 6 соток, кадастровый номер: 77:08:0004010:1234, расположенный по вышеуказанному адресу․

Переданные документы

Продавец передал следующие документы:

• Свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом
• Выписка из ЕГРН на земельный участок
• Технический план дома
• Кадастровый паспорт участка
• Ключи от дома и ворот

Состояние объекта

Покупатель осмотрел объект и подтверждает, что претензий к состоянию дома и участка не имеет․ Все коммуникации (вода, электричество, газ) функционируют․

Подписи сторон

Настоящий акт составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон․

Как правильно заполнить акт

1. Укажите точную дату и адрес․
2. Проверьте ФИО и паспортные данные сторон․
3. Добавьте кадастровый номер и адрес объекта․
4. Перечислите все переданные документы и ключи․
5. Опишите техническое состояние дома и участка․
6. Подпишите акт в присутствии свидетелей или нотариуса (при необходимости)․

Частые ошибки

• Опечатки в кадастровом номере
• Неверные паспортные данные
• Отсутствие подписей обеих сторон
• Нет описания состояния объекта

Где скачать бланк акта 2019 года

Вы можете скачать акт приема-передачи жилого дома и земельного участка 2019 в формате Word (․doc) по следующим ссылкам:

• Скачать пустой бланк
• Скачать образец с примером заполнения

Акт приема-передачи — это важнейший документ, который защитит ваши права при продаже или покупке дома с земельным участком․ Используйте проверенный образец 2019 года, чтобы избежать юридических проблем в будущем․

Внимание! Перед подписанием акта рекомендуется проконсультироваться с юристом или нотариусом․