Акт приёма-передачи строительной площадки — это обязательный документ, подтверждающий фактическую передачу участка от заказчика к подрядчику. В соответствии с ГК РФ именно с момента подписания такого акта на подрядчика возлагаются обязанности по охране территории, её содержанию и проведению строительных работ.
Когда требуется составлять акт
Формирование акта необходимо:
- в начале строительства по договору подряда;
- при передаче нового фронта работ;
- при смене генподрядчика или субподрядчика;
- для подтверждения выполнения предварительных работ третьими лицами.
Кто готовит документ
Обычно ответственность возлагается на:
- юрисконсульта заказчика;
- начальника строительного отдела;
- членов приёмо-сдаточной комиссии, созданной приказом генерального директора.
Универсальный образец 2026 года
Скачать акт в формате Word (DOCX): бесплатно и без регистрации.
Форма документа
АКТ приёма-передачи строительной площадки г. _________________ «___» _____________ 2026 г. АО «___________________________», в лице ____________________, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и ООО «___________________________», в лице ____________________, действующего на основании доверенности № ___ от «___»__________ 2026 г., именуемое в дальнейшем «Подрядчик», с другой стороны, совместно составили настоящий Акт о нижеследующем: Заказчик передал, а Подрядчик принял строительную площадку по адресу: г. Москва, ул. Строителей, вл. 10, общей площадью 7 500 м², кадастровый номер 77:05:0004010:1234, для выполнения работ по Договору подряда № 14-2026 от «18» марта 2026 г. Состояние площадки на момент передачи: • огорожено временным забором; • подведено электричество 0,4 кВ, мощность 150 кВт; • отсутствуют подземные коммуникации в пределах участка; • выполнено вертикальное планирование ±0,00. Вместе с площадкой переданы: • схема инженерных сетей (1 лист); • геологическое заключение № 45/2026 от ; • топографическая съёмка М 1:500 (4 листа). Замечания Подрядчика отсутствуют. Стороны претензий друг к другу не имеют. Акт составлен в 2 (двух) подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон. Подписи сторон: ЗАКАЗЧИК: ПОДРЯДЧИК: ____________________/________________/ ____________________/________________/ (ФИО, должность) (ФИО, должность) М.П. М.П.
Как правильно оформить
- Заголовок пишите крупными буквами по центру.
- Дата и место — обязательные реквизиты.
- Реквизиты сторон — полное наименование, ИНН/ОГРН, адрес, ФИО представителей, основания полномочий.
- Приложения перечислите отдельным пунктом.
- Подписи ставятся лично, факсимиле недопустимы.
- Печать применяется, если предусмотрена внутренними документами организаций.
Пошаговая инструкция по подписанию
- Заказчик издаёт приказ о создании комиссии (шаблон можно скачать вместе с актом).
- Члены комиссии осматривают площадку, фиксируют замечания (фото, видео).
- В течение 1 рабочего дня готовится окончательный текст акта.
- Акт подписывается уполномоченными лицами в 2 экземплярах.
- Один экземпляр передаётся подрядчику, второй хранится у заказчика не менее 5 лет после окончания строительства.
Частые ошибки
| Ошибка | Последствия | Как избежать |
|---|---|---|
| Не указан кадастровый номер | Невозможно идентифицировать участок в суде | Внести в пункт 1 |
| Отсутствуют приложения | Споры о границах, инженерных сетях | Перечислить отдельным пунктом и подшить к делу |
| Факсимильная подпись | Документ может быть признан недействительным | Личная подпись или доверенность |
Где скачать бесплатно
Акт приёма-передачи строительной площадки (2026) доступен в формате Word по прямой ссылке без СМС и регистрации:
- Assistentus – универсальный образец
- ПЗСП – форма АО «Специализированный застройщик»
Правовая база
Документ разработан с учётом:
- ст. 753 ГК РФ (обязанности заказчика по передаче площадки);
- Постановления Правительства РФ № 861 от «О ведении реестра договоров участия в долевом строительстве»;
- Методических рекомендаций Минстроя РФ от № 4218-ТО/03.