Акт обследования сгоревшего дома, это официальный документ, который фиксирует факт пожара, степень повреждения здания и его конструктивных элементов, а также даёт первичную оценку возможности последующего восстановления или необходимости сноса. Документ составляется уполномоченной комиссией и используется в дальнейшем для страховых выплат, судебных разбирательств, принятия решения о восстановлении или списании объекта.
Когда требуется составлять акт
- После тушения пожара, когда доступ к дому стал безопасным.
- При предъявлении страхового убытка.
- Для предоставления в органы местного самоуправления.
- При необходимости документального подтверждения невозможности дальнейшей эксплуатации здания.
- Для согласования дальнейших действий (снос, ремонт, реконструкция).
Кто входит в комиссию по обследованию
Обычно комиссия формируется приказом главы местной администрации и включает:
- Представителя муниципалитета (в качестве председателя).
- Инспектора пожарного надзора.
- Представителя эксплуатирующей организации (УК, ТСЖ, ЖКХ).
- Технического эксперта (строитель-инженер или архитектор).
- Страхового агента при наличии полиса.
- Собственника (или его доверенное лицо).
Структура акта
Шапка документа
- Наименование документа: «Акт обследования сгоревшего дома».
- Номер акта, дата и место составления.
- Ссылка на приказ о создании комиссии (номер и дата).
Информация об объекте
Включает:
- Полный адрес объекта (улица, дом, квартира, если применимо).
- Кадастровый номер и площадь здания.
- Год постройки, материал стен и перекрытий.
- Количество этажей и наличие подвала/чердака.
Установленные обстоятельства пожара
- Дата и время начала пожара.
- Ориентировочная причина (по предварительной информации).
- Количество задействованных пожарных расчётов и техники.
- Время ликвидации открытого горения.
Описание повреждений
Каждый конструктивный элемент описывается отдельно:
- Фундамент: наличие трещин, просадок, размывов.
- Стены: степень обугливания, растрескивания, потери несущей способности.
- Перекрытия: процент повреждения, прогибов, провисаний.
- Кровля: полное или частичное разрушение, наличие протечек.
- Инженерные системы: электрика, газ, водопровод, отопление.
- Внутренние помещения: степень обугливания мебели, техники, отделки.
Сопровождается фотофиксацией и схемами с указанием повреждённых зон.
- Классификация состояния здания:
- 1 степень — повреждения косметические, восстановление возможно.
- 2 степень — повреждения конструктивных элементов, требуется капитальный ремонт.
- 3 степень, здание признаётся полностью непригодным к эксплуатации и подлежит сносу.
- Причины, повлиявшие на принятое решение.
- Рекомендации по дальнейшим действиям (детальное обследование, снос, восстановление).
Приложения
- Фото-таблица повреждений.
- Ситуационный план участка.
- Копии пожарного заключения (форма 1-П).
- Акты первичного осмотра (если проводились до полного тушения).
Бланк акта обследования сгоревшего дома
Ниже приведён унифицированный шаблон-2026 в формате .docx, который можно скачать и заполнить:
Скачать бланк акта (;docx, 28 КБ)
Краткая инструкция по заполнению
- В шапке укажите номер, дату и место составления акта.
- В таблице «Сведения об объекте» заполните все параметры здания.
- По каждому конструктивному элементу выберите один из трёх уровней повреждений (1 – лёгкие, 2 – средние, 3 – критические) и добавьте краткое описание.
- В конце акт подписывают все члены комиссии, после чего заверяют печатью организации-инициатора.
Пример заполненного образца
Ниже приведён фрагмент примера (сокращён):
АКТ обследования сгоревшего дома № 17/26
от «19» апреля 2026 г. г. Раменское ... Адрес объекта: Московская обл., Раменский р-н, д. Ивановское, ул. Садовая, д. 15 Кадастровый номер: 50:34:0123456:123 Дата пожара: Предварительная причина: короткое замыкание электропроводки на чердаке ... Здание признано непригодным к эксплуатации (3 степень повреждений). Рекомендуется немедленное ограничение доступа, последующий снос и вывоз строительного мусора.
Ответственность за достоверность данных
Любые искажённые сведения в акте могут повлечь уголовную ответственность по ст. 307 УК РФ (заведомо ложные показания) или гражданско-правовые споры со страховыми компаниями. Поэтому все параметры фиксируются по результатам инструментального обследования и сопровождаются фото/видео-материалами.
Что делать после составления акта
- Выдать собственнику копию акта в течение 3 рабочих дней.
- Передать документ в муниципальную комиссию по чрезвычайным ситуациям.
- При наличии страховки — направить акт в страховую компанию для расчёта выплат.
- Согласовать с органами МЧС и Роспотребнадзора дальнейшие мероприятия (снос, дезактивация, вывоз мусора).