Акт об устранении предписания при строительстве — это официальный документ, подтверждающий, что все выявленные нарушения/замечания, указанные в предписании контролирующего органа, устранены подрядчиком (генподрядчиком) и приняты заказчиком или техническим надзором. Документ является неотъемлемой частью системы Госстройнадзора и служит основанием для снятия ранее выданных ограничений, в т.ч. запрета на ввод объекта в эксплуатацию.

Нормативная база 2025-2026 гг.

1. Приказ Минстроя РФ от № 344/пр (ред. 2025) — формы актов освидетельствования, предписаний, актов устранения замечаний.
2. Приказ Ростехнадзора от № 107 — порядок проведения проверок и выдачи заключений о соответствии.
3. Временное положение о приёмке законченных строительством объектов (письмо Госстроя РФ от 09.07.93 № БЕ-19-11/13) — основа для формы КС-11.
4. ФЗ-384 «Технический регламент…» (ред. 2025) — требования к безопасности объектов капитального строительства.

Когда требуется акт

• По итогам внеплановой или плановой проверки Госстройнадзора.
• После получения предписания об устранении нарушений (Приложение 7 к Приказу Минстроя № 344/пр);
• При наличии дефектного акта или замечаний технического заказчика.
• Перед подписанием формы КС-11 (Акт приёмки законченного строительством объекта).

Структура акта об устранении предписания

Шапка документа

АКТ
об устранении предписания
№ ___ от «__» ______ 20__ г.
по объекту капитального строительства: «__________________________________»
(наименование объекта)
Адрес: ____________________________________________________________

Стороны документа

Содержание

1. Ссылка на предписание: номер, дата выдачи, кем выдано.
2. Перечень нарушений: пункты предписания с дословным текстом.
3. Мероприятия по устранению:
   • что конкретно выполнено;
   • № и дата нарядов, фото/видеоотчёты, исполнительные схемы;
   • применённые материалы (сертификаты, паспорта).
4. Результаты повторного контроля: дата проверки, состав комиссии, применённые методы контроля (инструментальные замеры, лабораторные испытания).

Реквизиты и подписи

Акт подписывают все стороны в 2 экземплярах. При необходимости заверяется печатями организаций.
(В 2025 г; допускается электронная подпись, если стороны работают через ЕИС «Госуслуги»/СЭД ГИС «Стройконтроль».)

Пошаговый алгоритм подготовки акта

1. Получение предписания. В течение 3 рабочих дней подрядчик знакомится с документом под роспись.
2. План мероприятий. Разрабатывается календарный график устранения (сроки не должны превышать установленные предписанием).
3. Выполнение работ. Оформляются акты скрытых работ, журналы КС-2, КС-3, фото-фиксация.
4. Повторная проверка. Комиссия (заказчик, технадзор, представитель надзорного органа) проводит осмотр и/или лабораторные испытания.
5. Подписание акта. Если замечания устранены, акт подписывается всеми участниками и передаётся в Госстройнадзор для снятия ограничений.

Типовая форма (шаблон)

<h3>АКТ об устранении предписания №<номер></h3>
<p><strong>от «__» ______ 202__ г.</strong></p>
<p>Место строительства: <strong>[адрес]</strong></p>
<p>Заказчик: <strong>[наименование, ИНН, ОГРН]</strong></p>
<p>Подрядчик: <strong>[наименование, ИНН, ОГРН]</strong></p>

<table border="1">
 <tr><th>№</th><th>Нарушение (цитата из предписания)</th><th>Мероприятие по устранению</th><th>Документ-подтверждение</th></tr>
 <tr><td>1</td><td>...</td><td>...</td><td>Акт КС-2 №__</td></tr>
</table>

<p>Дата: «__» ______ 202__ г.</p>
<p>Подписи:</p>
<ul>
 <li>___________/_______________ Заказчик</li>
 <li>___________/_______________ Подрядчик</li>
 <li>___________/_______________ Представитель надзора</li>
</ul>

Частые ошибки и как их избежать

• Нет фото/видео фиксации. Используйте смартфон с GPS и временной меткой.
• Нарушены сроки. Всегда согласовывайте продление с надзорным органом письменно.
• Нет подписи представителя надзора. Пригласите инспектора на заключительную проверку заранее.
• Разногласия по форме КС-11. Акт об устранении должен быть готов до подписания КС-11.

Связанные документы

• Предписание об устранении нарушений (Приложение 7 к Приказу Минстроя № 344/пр).
• Акт освидетельствования ответственных конструкций (Приказ Минстроя № 344/пр, Приложение 4).
• Форма КС-11 — акт приёмки законченного строительством объекта.
• Дефектный акт — при выявлении недочётов внутри строительной организации.

Где скачать актуальные бланки 2025-2026

Следующие ресурсы предоставляют бесплатные шаблоны в формате DOC/PDF, проверенные на соответствие последним изменениям:

• КонсультантПлюс → Приложение 7 (Предписание)
• Официальный сайт Ростехнадзора → Раздел «Формы»
• Договор-Юрист.Ру → Акт устранения замечаний

Правильно оформленный акт об устранении предписания позволяет:

• своевременно снять административные ограничения;
• перейти к подписанию КС-11 и вводу объекта в эксплуатацию;
• снизить риски штрафов и судебных споров.

Соблюдайте сроки, документируйте каждый этап и привлекайте к подписанию всех заинтересованных лиц — тогда процесс пройдёт быстро и без потерь.