Дата актуализации: 19 апреля 2026 г.
Зачем нужен акт
Постановление Правительства РФ № 354 от (ред. 2025) обязывает
управляющие компании (УК) и ресурсоснабжающие организации (РСО) начислять коммунальные
платежи исходя из фактического состава проживающих.
Акт фиксирует‚ кто именно проживает/не проживает в жилом помещении на момент обследования.
Когда составляется акт
- по заявлению собственника/нанимателя при подозрении на лишних начислений;
- по инициативе УК/РСО для проверки достоверности сведений;
- при смене собственника;
- при подключении/отключении льгот‚ субсидий‚ социальной нормы.
Кто участвует
Акт составляет комиссия не менее 2 человек:
- Представитель УК/РСО;
- Собственник (наниматель) или его представитель;
- При необходимости, участковый‚ соцработник‚ свидетели.
Форма акта (образец 2026)
Загрузить готовый шаблон: akt-propiska-354-2026.docx (31 КБ)
Структура документа
- Шапка (реквизиты УК/РСО);
- Заголовок: «Акт об установлении фактического состава проживающих»;
- Место‚ дата‚ время составления;
- Адрес квартиры;
- Состав комиссии (Ф; И. О.‚ должности‚ подписи);
- Таблица с перечнем всех зарегистрированных/не зарегистрированных лиц;
- Установленные факты (кто фактически проживает‚ кто отсутствует и срок отсутствия);
- Приложения (фото‚ показания счётчиков‚ объяснения граждан);
- Подписи всех участников.
Как заполнить, пошагово
Шаг 1. Реквизиты
В правом верхнем углу:
АКТ № 15/26
г. Москва «19» апреля 2026 г.
Шаг 2. Причина составления
«По заявлению собственника Ивановой Н. Н. от № 47 о несоответствии
платы за коммунальные услуги фактическому составу проживающих…»
Шаг 3. Состав комиссии
| № п/п | Ф; И. О. | Должность/организация | Подпись |
|---|---|---|---|
| 1 | Семёнов А. А. | Инспектор ООО «ЖКС-1» | |
| 2 | Иванова Н. Н. | Собственник квартиры |
Шаг 4. Установленные факты
«Комиссией установлено:»
- В квартире фактически проживают 2 человека: Иванова Н. Н. и Иванов А. А.
- Зарегистрированы 4 человека: Иванова Н. Н.‚ Иванов А. А.‚ Иванова Т. М. (отсутствует с )‚ Иванов П. А. (отсутствует с ).
Правовые последствия
На основании акта УК в трёхдневный срок обязана:
- Пересчитать плату за коммунальные услуги;
- Исключить из расчёта отсутствующих более 5 суток;
- Внести изменения в лицевой счёт.
Частые ошибки
- Отсутствие подписей всех участников — акт не имеет юридической силы;
- Неверный срок отсутствия — указывайте точные даты‚ подтверждаемые билетами/командировочными;
- Отсутствие приложений, прикладывайте фото‚ копии паспортов‚ справки.
Шаблон для быстрого заполнения онлайн
Создать акт онлайн за 2 минуты → выберите тип «Акт о фактически проживающих (354-ПП)»‚ заполните поля‚ скачайте PDF или DOC.
Юридические консультации
Если УК отказывается принимать акт или не пересчитывает плату‚ обращайтесь в жилищную инспекцию
или подавайте жалобу через Госуслуги. Срок рассмотрения — 30 календарных дней.
Источники: Постановление Правительства РФ № 354 (ред. 2025)‚ Письмо Минстроя РФ № 11395-КК/04 от .