Дата публикации: 19 апреля 2026 г.
Что такое адресная региональная программа?
Адресная региональная программа (АРП) — это государственный механизм, направленный на системное переселение граждан из признанного аварийного жилищного фонда в безопасное и современное жильё. Программа действует в рамках федерального проекта «Жильё и городская среда» нацпроекта «Жильё и городская среда» и охватывает период с 2019 по 2025 год.
Ключевые отличия адресной программы от предыдущих этапов:
- Строго адресный подход: переселение происходит только из конкретных аварийных домов, включённых в региональный реестр.
- Финансирование смешанное: средства федерального бюджета (коэффициент софинансирования 70/30 или 80/20), региональные и муниципальные вложения.
- Обязательное предоставление жилья не хуже по общей площади и не ниже социальной нормы (18 м² на человека).
Какие дома попадают в программу?
2.1 Критерии аварийности
Жилой дом может быть включён в программу, если:
- Официально признан подлежащим сносу решением межведомственной комиссии.
- Имеет акт износа более 70 % по основным конструктивным элементам (фундамент, несущие стены, кровля).
- Отсутствует возможность капитального ремонта по технико-экономическому обоснованию.
2.2 Кто заносит дом в реестр?
- Инициатором может выступить муниципалитет, региональный оператор или собственники квартир (через общее собрание).
- Решение вносится в единый реестр аварийного жилья субъекта РФ и передаётся в Минстрой РФ.
Категории участников
| Категория | Дополнительные условия |
|---|---|
| Собственники квартир | Получают равноценное жильё или денежную компенсацию по рыночной оценке. |
| Наниматели (соцнайм) | Предоставляется квартира той же категории (муниципальный фонд) без доплаты. |
| Очередники (малоимущие) | Сохраняют право на жильё социального использования. |
Этапы переселения
- Информирование: жильцы получают письменное уведомление за 90 дней до выселения.
- Оценка имущества: независимая организация определяет кадастровую и рыночную стоимость.
- Подбор вариантов: региональный оператор предлагает не менее 3 вариантов нового жилья.
- Подписание соглашения: между жильцом, застройщиком и администрацией.
- Выселение и снос: не позднее 30 дней после подписания акта приёма-передачи.
Финансовые параметры (на 2026 г.)
- Федеральная субсидия: 545 000 руб. на человека при переселении в новостройку, 420 000 руб. — на вторичку.
- Доплата регионов: от 25 % до 40 % в зависимости от субъекта.
- Льготы: отсутствие НДС при покупке квартиры в рамках программы.
Как подать заявку: пошаговая инструкция
Шаг 1. Проверьте дом в реестре
Зайдите на сайт вашего регионального Минстроя → раздел «Переселение из аварийного жилья» → введите адрес дома.
Шаг 2. Соберите пакет документов
- Паспорт РФ (всех собственников/проживающих).
- Свидетельство о праве собственности или договор соцнайма.
- Технический паспорт квартиры (выписка БТИ).
- Справка о составе семьи (Ф-9).
- Справка об отсутствии задолженности по ЖКХ.
Шаг 3. Подайте заявление
Лично в МФЦ или через Госуслуги (раздел «Жильё» → «Переселение из аварийного жилья»). Срок рассмотрения — 15 рабочих дней.
Шаг 4. Получите на руки извещение
В нём указана дата встречи в комиссии и список предложенных квартир.
Типовые ошибки и как их избежать
| Ошибка | Как избежать |
|---|---|
| Неофициальные перепланировки | Легализуйте до подачи заявки, иначе не засчитают общую площадь. |
| Отказ от предложенных вариантов без причины | Укажите в письменном возражении конкретные несоответствия нормативам. |
| Пропуск сроков подачи апелляции | Подайте жалобу в жилищную инспекцию в течение 10 дней после получения отказа. |
Где получить консультацию?
- Единая горячая линия Минстроя РФ: ###-###-#### (круглосуточно).
- Региональные центры: список адресов доступен на dom.mingos.ru.
- Онлайн-чат помощника: в мобильном приложении «Госуслуги ЖКХ».
Адресная региональная программа 2019–2025, это масштабный проект, благодаря которому к концу 2025 года более 12 млн россиян получат новое, безопасное жильё. Чтобы не упустить свою очередь, уже сегодня проверьте статус вашего дома и начните подготовку документов. Помните: все расходы по оформлению и переезду компенсируются государством, а значит ваше участие, это первый шаг к комфортной жизни в новой квартире.
Поделитесь статьёй с соседями, чтобы никто не остался без поддержки!