С 2026 года адресная программа по переселению граждан из аварийного и ветхого жилья продолжает реализовываться в обновлённом формате. Ниже — самые свежие данные‚ даты и пояснения‚ которые помогут жителям планировать переезд и не упустить важные сроки.
Основные изменения 2026 года
Законодательное продление программы
18 декабря 2025 года Госдума РФ во втором и третьем чтениях приняла федеральный закон‚ согласно которому:
- общий срок действия адресной программы продлён до 1 сентября 2028 года;
- все региональные субсидии и договоры‚ заключённые до этой даты‚ сохраняют силу;
- внесены корректировки в механизм формирования региональных адресных программ (РАП): теперь приоритет отдаётся домам‚ признанным аварийными после 1 января 2017 года.
Новые объёмы финансирования
Федеральный бюджет 2026 года заложил 73‚4 млрд рублей на выплаты гражданам и компенсацию расходов регионов. Это на 11 % больше‚ чем в 2025 году. Деньги распределяются по принципу со-финансирования:
- 60 % — средства Фонда содействия реформированию ЖКХ;
- 40 % — средства субъектов РФ и муниципалитетов.
Какие дома подлежат переселению в 2026-2028 гг.
Критерии включения в программу
- Дом официально признан аварийным или подлежащим сносу решением межведомственной комиссии до 1 января 2025 года.
- Программа не охватывает дома‚ попавшие под капремонт или реновацию (исключение — случаи‚ когда дом исключён из реновации решением суда).
- Дополнительно включены объекты‚ повреждённые в результате ЧС или боевых действий (уточнено постановлением Правительства № 1499 от ).
Этапы переселения и жёсткие сроки
| Этап | Название | Максимальный срок | Ответственный орган |
|---|---|---|---|
| 1 | Включение дома в муниципальный реестр аварийного фонда | До 15 февраля 2027 | Администрация муниципалитета |
| 2 | Формирование региональной адресной программы (РАП) | До 1 июня 2027 | Минстрой субъекта РФ |
| 3 | Уведомление собственников о предложении равнозначного жилья или компенсации | 30 календарных дней после утверждения РАП | Фонд ЖКХ / МФЦ |
| 4 | Подписание договора-переселения и получение ключей | Не позднее 1 сентября 2028 | Застройщик‚ Фонд ЖКХ‚ муниципалитет |
Что делать жителю прямо сейчас
Пошаговая инструкция
- Проверьте статус дома на Госуслугах или через личный кабинет на сайте регионального Минстроя.
- Соберите пакет документов:
- выписка из ЕГРН;
- паспорт всех собственников и нанимателей;
- копия решения о признании дома аварийным;
- справки о составе семьи и регистрации.
- Подайте заявление в многофункциональный центр (МФЦ) или через «Госуслуги». Срок рассмотрения, 15 рабочих дней.
- Выберите вариант переселения:
- предоставление равнозначного жилья в новостройке;
- денежная компенсация (по среднерыночной цене 1 м² в регионе);
- доплата за улучшение жилищных условий (если площадь новой квартиры больше).
Разъяснение по срокам: почему важно не затягивать
Все договоры переселения‚ заключённые до ‚ будут исполнены в полном объёме. После этой даты:
- непрожитые дома могут быть переведены в категорию «долгостроя»;
- выплаты компенсаций будут приостановлены до формирования нового федерального проекта (сроки не определены);
- жители рискуют остаться без поддержки и вынуждены будут самостоятельно искать жилье.
Частые вопросы (FAQ)
Вопрос: я собственник доли в квартире. Как рассчитают компенсацию?
Ответ: компенсация приходится на долю в натуре. Если вы не согласны‚ можете требовать выдел доли деньгами через суд или обменяться долями с другими собственниками.
Вопрос: можно ли дождаться‚ когда дом снесут‚ и получить ключи от новой квартиры без участия в программе?
Ответ: нет. Без подписания договора-переселения право на получение жилья теряется. Снос производится только после отселения всех жильцов.
Вопрос: кто оплачивает переезд?
Ответ: расходы на переезд‚ перевозку имущества и временное проживание (если квартира ещё не готова) компенсируются из регионального бюджета. Подать заявление можно в МФЦ.
Контакты и полезные ссылки
- Телефон «горячей линии» Фонда ЖКХ: ###-###-#### (по РФ бесплатно).
- Онлайн-кабинет переселения: rap.minstroy.gov.ru.
- Официальный Telegram-канал Минстроя РФ: t.me/minstroy.