Аварийное жильё — это дома, признанные непригодными для проживания из-за износа конструкций, нарушений несущей способности или угрозы жизни и здоровью граждан. Для решения этой проблемы в России была запущена адресная программа переселения граждан из аварийного жилищного фонда, действовавшая в рамках национального проекта «Жильё и городская среда» с 2019 по 2024 год.
Цели и масштабы программы
- Расселение свыше 500 тыс. человек из 9 млн кв. м аварийного жилья.
- Финансирование из федерального и региональных бюджетов.
- Создание комфортных условий проживания для граждан, улучшение качества жизни.
С 2025 года программа включена в новый нацпроект «Инфраструктура для жизни», оператором которого выступает Фонд развития территорий (ФРТ).
Как формируется адресная программа
Адресная программа — это региональный документ, который:
- Определяет список аварийных домов, подлежащих расселению.
- Устанавливает очередность переселения по этапам.
- Фиксирует источники финансирования и сроки реализации.
Важно: дом может быть включён в программу только после официального признания его аварийным до 1 января 2017 года.
Этапы реализации
| Этап | Период | Основные действия |
|---|---|---|
| 1 | 2019–2020 | Формирование списков, утверждение региональных программ |
| 2 | 2021–2022 | Начало переселения, заключение договоров с застройщиками |
| 3 | 2023–2024 | Завершение расселения, ввод нового жилья в эксплуатацию |
В случае, если несколько аварийных домов расположены в одном квартале или микрорайоне, переселение может быть объединено в один этап программы.
Как стать участником программы
- Обратиться в межведомственную комиссию (МВК) по вопросу признания дома аварийным.
- Подать заявление в местную администрацию о включении в программу.
- Предоставить документы:
- паспорт;
- правоустанавливающие документы на жильё;
- выписка из ЕГРН;
- Выбрать вариант переселения: получение новой квартиры или денежной компенсации.
Варианты переселения
- Новое жильё, квартира в новостройке или вторичном фонде, эквивалентная по площади или соответствующая социальным нормам.
- Денежная компенсация — выплата по оценке рыночной стоимости жилья, если гражданин отказывается от предложенной квартиры.
Пример: в Московской области новые квартиры предоставляются в рамках государственной программы 2019–2025 годов, а в Архангельской области — по региональной программе с аналогичной структурой.
Финансирование
| Источник | Доля | Примечания |
|---|---|---|
| Федеральный бюджет | до 30% | для домов, признанных аварийными до |
| Региональный бюджет | основная часть | зависит от лимитов, установленных Минстроем |
| Муниципалитет | вспомогательная | при необходимости |
С 2025 года, по словам депутата Светланы Разворотневой, федеральное финансирование сокращается, и регионам придётся брать на себя большую нагрузку. Площадь подлежащего расселения жилья увеличится с 5,03 млн до 6,2 млн кв. м.
Ключевые изменения в 2025 году
- Переход программы в нацпроект «Инфраструктура для жизни».
- Увеличение площади подлежащего расселения.
- Снижение доли федерального финансирования, рост нагрузки на регионы.
- Разделение программы на этапы с установлением минимальных требований к финансовому обеспечению каждого этапа.
Что делать, если ваш дом не попал в программу 2019–2024
- Убедитесь, что дом признан аварийным до 1 января 2017 года.
- Обратитесь в МВК и администрацию с повторным запросом.
- Участвуйте в общественных обсуждениях новых подходов к расселению, которые проводит Минстрой.
Адресная программа 2019–2024 годов стала важным шагом к ликвидации аварийного жилья в России. Несмотря на завершение очередного этапа, работа продолжается, в 2025 году стартует новая программа, масштабнее, но с меньшей долей федеральной поддержки. Гражданам важно следить за обновлениями в своих регионах и своевременно подавать документы для участия в программе.
По вопросам участия в программе обращайтесь в местные органы власти или на официальный сайт Фонда развития территорий (ФРТ).