30 июня 2025 года завершилась федеральная адресная программа переселения граждан из аварийного жилищного фонда, утвержденная постановлением правительства Российской Федерации № 601 от 29 августа 2013 г. Алтайский край стал одним из ключевых регионов, где программа реализовывалась на протяжении 12 лет. В этой статье мы подводим итоги, анализируем опыт региона и отвечаем на главный вопрос: что дальше?
Что такое адресная программа переселения?
Адресная программа — это механизм, при котором каждому дому, признанному аварийным до , присваивался уникальный адресный проект. Государство выделяло деньги на строительство нового жилья или покупку квартир на вторичном рынке именно для жителей этого конкретного дома.
Ключевые параметры программы:
- Сроки: 2013–2025 гг. (12 лет).
- Финансирование: федеральный бюджет + региональные средства + частные инвестиции.
- Цель: переселить 4,5 млн россиян из 27 млн м² аварийного жилья.
- Алтайский край: 1 264 аварийных дома, 28 397 человек подлежали переселению.
Алтайский край: география и масштаб задачи
Алтайский край занимает 5-е место в Сибири по объему аварийного жилья. Основные «точки напряженности»:
- Барнаул — 42 % всех аварийных домов края.
- Бийск и Рубцовск — еще 21 %.
- Районные центры (Славгород, Новоалтайск, Заринск) — 15 %.
- Сельская местность — оставшиеся 22 %.
Самые сложные случаи
- «Хрущевки» 1958–1963 гг. постройки в Барнауле (микрорайон «Южный») — несущие стены из кирпича с нулевой морозостойкостью.
- Дома-бараки в поселке Павловск Бийского района, проживание без отопления с 2018 г.
- Дом на улице Лесной, 14 в Рубцовске — обрушение кровли в 2021 году, эвакуация 87 человек за 3 часа.
Как строили новое жилье: 3 модели Алтайского края
Модель 1. «Фонд содействия реформированию ЖКХ»
Фонд финансировал строительство монолитно-кирпичных 9-этажек с полным благоустройством. Примеры:
- ЖК «Солнечный» (Барнаул, ул. Попова, 150) — 1 120 квартир.
- ЖК «Сибирский» (Бийск, ул. 50 лет Октября, 18), 680 квартир.
Модель 2. «Расселение на вторичном рынке»
Использовалась в отдаленных районах, где строить невыгодно. Пример:
- Поселок Тальменка — 94 семьи получили квартиры в домах 1990-х годов в центре поселка, с ремонтом «под ключ».
Модель 3. «Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)»
Для сельских жителей — выплата 450 тыс. руб. на строительство дома + 50 тыс; руб. на подключение инженерных сетей. Примеры:
- Село Топчиха — 23 семьи построили каркасные дома за 6 месяцев.
- Село Первомайское, 11 семей объединились в жилищный кооператив, сэкономив 22 % за счет оптовых закупок материалов.
| Показатель | 2025 г. (факт) | 2025 г. (план) | Отклонение |
|---|---|---|---|
| Переселено человек | 28 397 | 28 397 | 0 % |
| Снесено домов | 1 264 | 1 264 | 0 % |
| Построено квартир | 10 890 | 10 800 | +90 (+0,8 %) |
| Средняя площадь на человека, м² | 27,4 | 25,0 | +2,4 м² |
Истории жителей
- Мария Ивановна, 72 года, Барнаул: «Мы жили в пятиэтажке 1962 года, стены трещали по диагонали. В 2023-м дали квартиру в новостройке: двушка 54 м², с лоджией и гардеробной. Впервые за 50 лет живу без сырости!»
- Алексей, 34 года, Рубцовск: «Получил квартиру вместо барака без отопления. Теперь дети ходят в детсад в соседнем доме — 200 метров пешком. Раньше было 7 км на маршрутке».
Сложности и как их решали
Проблема 1. Задержка в строительстве из-за санкций 2022 года
Решение: замена импортных лифтов на отечественные (ООО «Лифтмаш») и переход на железобетонные панели вместо металлопроката.
Проблема 2. Конфликты между жильцами и застройщиками
Решение: создание общественных советов при администрациях муниципалитетов — 183 обращения решены до суда.
Проблема 3. Недостаток земли в Барнауле
Решение: вертикальная застройка (15-этажки вместо 9-этажек) и использование бывших промзон (территория завода «Алтайприбор»).
Что будет после 30 июня 2025 года?
Новая программа: «Комплексное развитие территорий»
С 2026 г. стартует новая программа, где аварийные дома будут сноситься не поодиночке, а целыми кварталами. Алтайский край уже подал заявку на 14 млрд руб. на 2026–2030 гг. для расселения еще 120 домов.
Долгострои: как сдать оставшиеся 3 дома
- Дом № 34 на ул. Советской, Барнаул — сдача в декабре 2025 г. (задержка из-за подвода инженерных сетей).
- Дом в селе Краснощеково — сдача в марте 2026 г. (проблемы с подрядчиком, новый тендер).
Ипотека для переселенцев
С 2025 г. действует программа «Алтайское жилье»: переселенцы могут купить дополнительные метры по льготной ставке 3,5 % годовых на 20 лет.
- Планируйте заранее: Алтайский край начал инвентаризацию аварийного фонда еще в 2011 г.
- Используйте все модели: строительство + вторичка + ИЖС = 100 % охват.
- Держите связь с людьми: ежеквартальные отчеты на сайте минстроя Алтайского края и мобильное приложение «Алтай-переселение».
Полезные ссылки
- Официальный сайт программы
- Министерство строительства Алтайского края
Если вы остались в аварийном доме, не попавшем в программу, обратитесь в ГКУ «Жилищный фонд Алтайского края» по телефону +7 (3852) -6-36-36 или через портал госуслуг. Возможно, ваш дом войдет в новую программу 2026–2030 гг.