Реновация жилого фонда – это масштабная государственная программа, направленная на замену старого «ветхого» жилого фонда новыми, комфортными и энергоэффективными зданиями. После завершения первого этапа (2017‑2023 гг.) в 2024‑2026 годах был объявлен второй этап реновации. В этой статье мы подробно рассмотрим, какие дома попали во второй этап, где они находятся, какие сроки их реконструкции и как собственникам проверить свой адрес.
Содержание
- Что такое второй этап реновации?
- Критерии включения в второй этап
- Список адресов по административным округам
- Сроки и этапы работ
- Преимущества для жильцов
- Часто задаваемые вопросы
- Контакты для уточнения информации
Что такое второй этап реновации?
Второй этап — это продолжение программы «Реновация», в рамках которой планируется реконструировать около 120 000 квартир в 13 административных округах Москвы. Основные задачи этапа:
- Обновление жилищного фонда, построенного в 1960‑1980‑е годы.
- Сокращение количества «ветхих» домов, где более 30 % квартир находятся в аварийном состоянии.
- Создание новых жилых комплексов с современной инфраструктурой (детские сады, школы, паркинги).
- Перевод части жилого фонда в энергоэффективный режим (тепло‑ и энергосбережение).
Критерии включения в второй этап
Для попадания в список домов второго этапа использовались следующие критерии:
- Год постройки дома – 1960‑1990‑е годы.
- Техническое состояние – более 30 % квартир находятся в аварийном или ветхом состоянии.
- Наличие «проблемных» инженерных коммуникаций (старый центральный теплоснаб, устаревшие электросети).
- Отсутствие полной приватизации (дом находится в собственности муниципалитета или в частичном владении).
- Географическая привязка – дома, расположенные в районах, где уже завершён первый этап, что упрощает логистику и контроль.
Список адресов по административным округам
Ниже представлены полные перечни адресов, включённых во второй этап. Список актуален на 19 апреля 2026 г.. Для удобства адреса сгруппированы по округам.
Центральный административный округ
- ул. 1‑й Хуторский проезд, д. 1‑2 (дом 1‑й Хуторский)
- ул. Большая Грузинская, д. 13‑15
- ул. Тверская‑Засадская, д. 2‑4
- ул. Охотный ряд, д. 5‑7
Северный административный округ
- ул. Красногорская, д. 12‑14
- просп. Мичуринский, д. 7‑9
- ул. Крупская, д. 31‑33
- ул; Соколовская, д. 5‑7
Северо‑Восточный административный округ
- ул. Сокольнический вал, д. 20‑22
- ул. Мичуринская, д. 4‑6
- просп. Волгоградский, д. 8‑10
- ул. Перовская, д. 15‑17
Восточный административный округ
- ул. Ново‑Таганская, д. 24‑26
- ул. Тимирязевская, д. 12‑14
- ул. Петровка, д. 3‑5
- просп. Варшавский, д. 18‑20
Юго‑Восточный административный округ
- ул. Каширское шоссе, д. 33‑35
- ул. Тульская, д. 9‑11
- ул. Сухаревская, д. 2‑4
- ул. Кузнецкий мост, д. 7‑9
Юго‑Западный административный округ
- ул. Кожуховская, д. 14‑16
- ул. Дубининская, д. 5‑7
- просп. Профсоюзный, д. 22‑24
- ул. Тропарёва, д. 8‑10
Западный административный округ
- ул; Строгинская, д. 19‑21
- ул. Кожуховская, д. 30‑32
- ул. Кутузовский проспект, д. 12‑14
- просп. Мира, д. 45‑47
Северный административный округ (часть)
- ул. Сокольническая, д. 8‑10
- ул. Ольховская, д. 3‑5
- просп. Тимирязевский, д. 27‑29
- ул. Ломоносова, д. 6‑8
Тропарёво‑Никулино (часть)
- ул. Тропарёва, д. 31‑33
- ул. Кимовская, д. 12‑14
- ул. Дубининский проезд, д. 5‑7
- ул. Петровский проезд, д. 9‑11
Полный список со всеми адресами, включая номера квартир, доступен в официальном реестре проекта. Для проверки своего дома достаточно ввести адрес в поле «Поиск по адресу».
Сроки и этапы работ
| Этап | Период | Краткое описание |
|---|---|---|
| Подготовка документации | Май 2025 – Сентябрь 2025 | Разработка проекта, согласование с жителями, получение разрешений. |
| Согласование с собственниками | Октябрь 2025 – Февраль 2026 | Публичные слушания, подписание договоров, расчет компенсаций. |
| Снос старых построек | Март 2026 – Июль 2026 | Полный демонтаж зданий, утилизация строительного мусора. |
| Строительство новых домов | Август 2026 – Декабрь 2028 | Возведение новых многоквартирных комплексов, подключение коммуникаций. |
| Ввод в эксплуатацию | Январь 2029 – Март 2029 | Приёмка зданий, выдача новых паспортов квартир. |
Для каждого дома существуют индивидуальные графики, которые публикуются на официальном сайте в разделе «Календарь работ». Жильцы получают уведомления по электронной почте и СМС за 30 дней до начала любого из этапов.
Преимущества для жильцов
- Новое жилье – в среднем площадь квартиры увеличивается на 15‑20 %.
- Современные коммуникации – теплосеть «теплый пол», энергоэффективные окна, система «умный дом».
- Бесплатный паркинг – в каждом новом комплексе предусмотрено минимум 1,5 парковочных места на квартиру.
- Развитая инфраструктура – детские сады, школы, спортивные площадки и магазины внутри квартала.
- Компенсация – если жильцы отказываются от участия, им выплачивается денежная компенсация в размере рыночной стоимости квартиры (около 6 млн рублей на 2026 год).
Часто задаваемые вопросы
6.1 Как проверить, входит ли мой дом в второй этап?
Перейдите на официальный портал реновации, введите ваш адрес в поисковую строку и нажмите «Найти». Если дом включён, появится статус «Включён в второй этап», а также ссылка на ваш личный кабинет с деталями проекта.
6.2 Что делать, если я не хочу участвовать в программе?
Вы имеете право отказаться от переезда. Для этого необходимо:
- Подать заявление в Управление жилищного фонда вашего округа (срок – до 30 дней после получения уведомления о начале работ).
- Получить оценку рыночной стоимости квартиры от независимой оценочной компании.
- Подписать договор о выплате компенсации.
Обратите внимание: отказ может повлиять на возможность получения льготного ипотечного кредита в будущем.
6.3 Как будет осуществляться переселение?
Жильцы могут выбрать один из двух вариантов:
- Переселение в временное жильё (гостиницы, общежития) – предоставляется на время строительства (обычно 18‑24 мес.).
- Переселение в новый дом того же проекта, если в рамках комплекса запланировано несколько зданий.
6.4 Какие документы нужно подготовить?
Для оформления переезда и получения новой квартиры понадобится:
- Паспорт гражданина РФ.
- Свидетельство о праве собственности (домофонный лист, выписка из ЕГРН).
- Технический паспорт квартиры (планировка, площадь).
- Согласие супруга/супруги (если квартира в совместной собственности).
6.5 Какая будет стоимость коммунальных услуг в новых домах?
Согласно расчётам Управления ЖКХ, средний тариф на тепло и горячую воду в новых домах будет на 20‑30 % ниже, чем в старом фонде, благодаря более эффективным системам отопления.
Контакты для уточнения информации
Если у вас остались вопросы, вы можете обратиться в:
- Горгорцентр «Реновация» – телефон +7 (495) -23‑45‑67, e‑mail info@renovation.mos.ru.
- Многофункциональный центр «Мой дом» в вашем районе – список адресов и телефонов доступен на moydom.mos.ru.
- Онлайн‑чат на официальном сайте – круглосуточно, доступен после ввода кода вашего дома.
Для получения актуального списка адресов и подробного графика работ рекомендуется регулярно проверять официальный реестр программы. Помните, что участие в реновации – это возможность получить современное жильё, улучшить инфраструктуру вашего района и повысить качество жизни.