Реновация жилого фонда – масштабная программа развития застроенных территорий, реализуемая в Санкт‑Петербурге в рамках
закона от № 238‑39 «Об адресной программе Санкт‑Петербурга». В рамках программы происходит
расселение владельцев и арендаторов зданий, подлежащих сносу, а также последующее строительство новых
многоквартирных домов, школ, детских садов и инфраструктурных объектов.
Законодательная база и ключевые документы
- Закон Санкт‑Петербурга от № 238‑39 – определяет порядок формирования и реализации
адресных программ развития застроенных территорий. - Городская программа «Развитие застроенных территорий в Санкт‑Петербурге» – включает 23 территории,
по которым уже проведены аукционы и назначены инвесторы (ООО «Воин‑В», ООО «СПб Реновация» и др.). - Портал RZT (Развитие застроенных территорий) – официальный
ресурс, где размещена графическая карта с перечнем домов, включённых в программу до 2022 года.
Как проверить, попал ли ваш дом под реновацию?
- Перейдите на портал RZT и выберите раздел «Карта
застроенных территорий». - Нажмите на интересующий вас район (Кировский, Курортный, Колпино, etc.).
- На карте появятся highlighted‑квадраты. Кликнув на квадрат, вы увидите список адресов, подлежащих
расселению. - Сохраните полученный список или сделайте скриншот – это будет подтверждением для подачи заявлений
в управляющую компанию.
одного раза в квартал, особенно если планируете подавать документы о расселении.
Основные районы и типичные адреса, включённые в программу
Ниже представлена таблица с наиболее часто упоминаемыми объектами, попавшими под реновацию (по состоянию на 2026 год).
| Район | Улица, дом | Тип недвижимости | Инвестор / Застройщик |
|---|---|---|---|
| Центральный (ТЦ) | ул. Некрасова, д. 14А, лит. А | Хрущёвка 1970‑х годов | ООО «СПб Реновация» |
| Владимирский округ | ул. Марата, д. 69‑71, лит. А, пом. 39‑Н | Многоквартирный дом 1965‑г. | ООО «Воин‑В» |
| Приморский | просп. Большой П.С., д. 77, лит. А, пом. 7Н | Квартирный дом 1959‑го года | ООО «Реновация‑СПБ» |
| Колпино | ул. Уральская, д. 13, корп. 1‑2 | Хрущёвка 1960‑х годов | ООО «СПб Реновация» |
| Курортный | Большой Казачий переулок, д. 10 | Дом 1957‑го года | ГК «Новострой» (партнёр проекта) |
| Ветерановский | пр. Ветеранов, д. 166, лит. А | Многоквартирный дом 1975‑го года | ООО «Воин‑В» |
Список не является исчерпывающим – в каждом районе может быть от 10 до 150 домов, попадающих под программу.
Как читать карту RZT
- Зелёные квадраты – полностью реализованные проекты (дом уже снесён, построен новый).
- Жёлтые квадраты – объекты находятся в стадии подготовки к расселению.
- Оранжевые квадраты – ожидают согласования инвесторов и могут быть изменены.
Процедура расселения: шаг за шагом
- Уведомление – собственник/арендатор получает официальное письмо от администрации района.
- Сбор документов – паспорт, выписка из ЕГРН, договор аренды (если есть), справка о составе семьи.
- Подача заявления в управляющую компанию или в отдел «Расселение» администрации района.
- Выбор альтернативного жилья – в рамках программы предлагаются квартиры в новых домах или временное
размещение. - Подписание договора расселения и переезд.
- Снос старого здания – после полного выселения начинается демонтаж.
обратиться в отдел расселения по телефону +7 (812) -80‑35‑35 (служба «СПб Реновация») или написать
в info@spb-renovacia.ru.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Какой срок расселения?
Согласно закону, процесс расселения должен завершиться в течение 12 месяцев после официального уведомления,
но на практике сроки могут варьироваться от 6 до 18 месяцев в зависимости от готовности нового жилья.
Можно ли отказаться от предложения?
Отказ от предложенного жилья в рамках программы реновации возможен только при наличии
доказанных причин (например, отсутствие места работы в районе). В противном случае отказ может привести к
принудительному выселению без компенсации.
Как получить компенсацию за переезд?
Компенсация предоставляется в виде бесплатного места в новом доме, а также мобилизации транспортных средств
для переезда личного имущества. Дополнительные выплаты (например, за ремонт в новой квартире) могут быть
предусмотрены в индивидуальном договоре.
Что делать, если дом не отображается на карте, но я слышал о его возможном сносе?
Свяжитесь с управляющей компанией вашего дома и уточните статус проекта. При необходимости
можно подать запрос в Госуслуги или в отдел «Развитие застроенных территорий» администрации района.
Полезные ссылки и контакты
- Официальный портал RZT – интерактивная карта и база данных.
- Администрация Санкт‑Петербурга: spb.ru
- Контактный центр «СПб Реновация»: +7 (812) -80‑35‑35
- Электронная почта по вопросам расселения: info@spb-renovacia.ru
- Госуслуги – раздел «Жильё и коммунальное хозяйство» для подачи заявлений онлайн.
Программа реновации в Санкт‑Петербурге – это возможность обновить устаревший жилой фонд, улучшить инфраструктуру
и повысить качество жизни жителей. Однако процесс требует внимательного отношения к документам,
соблюдения сроков и активного взаимодействия с официальными органами. Пользуясь порталом RZT,
можно оперативно узнать, попадает ли ваш адрес под программу, и своевременно подготовить все необходимые
документы для расселения.
Если у вас остались вопросы – смело обращайтесь в указанные выше службы поддержки. Помните, что своевременное
информирование и подготовка – залог комфортного переезда в новое жильё.