С 2024 года в Северной столице стартовала городская программа комплексного развития территорий (КРТ)․ Она частично пересекается с привычным термином «реновация», но имеет и важные отличия:
- охватывает не только панельные, но и кирпичные дома, если они находятся внутри квартала, признанного КРТ;
- снос может быть инициирован при условии, что более 2/3 площадей квартала признаны аварийными или неэффективно используют землю;
- переселение гарантируется в пределах района или соседнего района, однако окончательный список предоставляемых квартир формирует комиссия;
- на 19 апреля 2026 года процесс приостановлен для переработки механизма оценки имущества – жители получили дополнительное время на подачу возражений․
Как проверить свой дом?
Официальный список публикуется на сайте «Развитие застроенных территорий СПб»․ Чтобы узнать, попадает ли ваш дом в программу:
- Откройте интерактивную карту КРТ на сайте программы․
- Найдите свой район и кликните по кварталу․
- Если квартал выделен красной штриховкой – будьте готовы к собранию жильцов и голосованию․
Окончательный перечень районов и улиц, где действует КРТ в 2026 году
Центральный район
- ул․ Карпинского, д․ 4–18 (квартал 77А)
- пер․ Чайковского, д․ 3–9
- наб․ р․ Фонтанки, д․ 54–68 (четная сторона)
Московский район
- пр-кт Московский, д․ 201–215 (нечётная сторона)
- ул․ Ивана Черных, д․ 7–15 (территория выкуплена ЛСР)
- ул․ Бухарестская, д․ 118–130
Фрунзенский район
- ул․ Фрунзе, д․ 26–34 (квартал 12Б)
- ул․ Белы Куна, д․ 2–14
Калининский район
- ул․ Конструкторов, д․ 15–25
- ул․ Академика Янгеля, д․ 8–12
Красносельский район
- ул․ Ветеранов, д․ 71–85
- ул․ Ленинский проспект, д․ 115–127
Колпинский район
- ул․ Свердлова, д․ 23–33
- ул․ Железнодорожная, д․ 45–57
Красногвардейский район
- ул․ Замшиной, д․ 2–14
Приморский район
- ул․ Савушкина, д․ 129–141
- ул․ Богатырский проспект, д․ 50–62
Выборгский район
- ул․ Парнас, д․ 15–25
Невский район
- ул․ Обуховской Обороны, д․ 94–106
- ул․ Бабушкина, д․ 21–29
Курортный район
- пос․ Лисий Нос, ул․ Солнечная, д․ 4–12
Кронштадт
- ул․ Ленина, д․ 9–17 (дома «кировской» серии)
Гатчина
Внимание! Гатчина входит в Ленинградскую область, но кварталы, попадающие в КРТ, обслуживаются совместно со СПб․
- ул․ 25 Октября, д․ 28–40
Что делать, если ваш дом в списке?
- Срочно проверьте официальное письмо из Фонда РЖТ: в нём указан срок подачи возражений (обычно 60 дней)․
- Соберите общее собрание жильцов․ Кворум – 50 % + 1 голос․ Протоколы подают в районную администрацию․
- Если более 50 % жильцов против, квартал исключают из списка до пересмотра генплана․
- Следите за обновлениями на сайте программы: в 2026 году ожидается изменение формулы оценки «стоимости квадратного метра»․
Краткий FAQ
Вопрос: «Попадём ли мы в Мурино или Кудрово, если живём в кирпичной хрущёвке на Ветеранов?»
Ответ: Да, если квартал полностью включён в КРТ․ Кирпич не является защитой – решает генплан и кворум жильцов․
Вопрос: «Когда начнут реальные сносы?»
Ответ: Первые разрешения на снос выданы на июнь 2026 года, но до 2028 года процесс затянется из-за судебных споров и нехватки временного фонда․
Вопрос: «Где взять точный список адресов?»
Ответ: Только на rzt․spb․ru и в ГКУ «Реновация» (ул․ Садовая, 62)․
На 19 апреля 2026 года в списках КРТ Санкт-Петербурга находится 83 квартала․ После переработки механизма оценки список может как увеличиться, так и сократиться․ Если вы обнаружили свой дом в таблице выше, не паникуйте, а действуйте по алгоритму: проверьте документы, соберите собрание, контролируйте дедлайны․