Калининский район Петербурга в 2024–2026 гг. стал одной из ключевых площадок программы комплексного развития территорий (КРТ). Почему именно здесь формируются первые пилотные кварталы, какие дома попадают под снос, когда ждать переселения и что делать жителям — в нашей подробной статье.
Какие хрущёвки признают аварийными в Калининском районе
В программу реновации включаются только панельные пятиэтажки 1957–1970 годов постройки. Кирпичные «сталинки» и панельки выше 5 этажей не подлежат сносу по действующим критериям.
- Адреса первых очередей:
- квартал 17–17А и 1–1А (микрорайон у м. «Академическая»);
- Кондратьевский жилмассив (территория между пр. Культуры и ул. Кондратьевской);
- зона южнее пр. Науки до ул. Федора Абрамова.
- Дома, внесённые в карту реновации на январь 2026 г., опубликованы на сайте СПб Реновация.
Таймлайн: когда снесут и когда дадут ключи
- 2024–2025 гг. — окончательный сбор заявлений, подписание договоров с РСК «Реновация», демонтаж зданий.
- 2026 г. — старт строительства новых домов и инфраструктуры (школы, поликлиники, паркинги).
- 2029 г. — сдача ключей переселёнцам, завершение программы КРТ в Калининском районе.
По данным СПб Реновация, договор с городом действует до г.
Что получают жильцы: права и варианты
Квартира взамен в том же районе
- Площадь не менее учтённой в старых метрах плюс 10% соц-нормы.
- Юр. статус — собственность, без обязанности доплачивать.
Переезд в другой район или новостройку
- Можно выбрать любой корпус в программе КРТ (например, Приморский или Красногвардейский).
- Если доплата за большую площадь, ставка фиксирована 70 000 ₽/м² (на апрель 2026).
Денежная компенсация
Реже, только по согласию сторон. Размер рассчитывается как рыночная стоимость квартиры на дату подписания договора.
Как подать заявку: пошаговая инструкция
| Шаг | Куда идти | Документы |
|---|---|---|
| 1 | МФЦ «Калининский» (пр. Культуры, д. 11) | Паспорт, правоустанавливающие документы, выписка ЕГРН |
| 2 | Онлайн-портал «СПб Реновация» | Скан-копии из шага 1 + заявление по форме |
| 3 | Совет дома / ТСЖ | Протокол общего собрания 2/3 голосов «за» участие в КРТ |
Срок рассмотрения одного дела — до 60 дней с момента полного комплекта документов.
Проблемы и споры: что вызывает недовольство
Ошибки в кадастре
Жители сообщают о несуществующих «лишних» этажах и неправильных площадях. Все замечания можно направить на корректировочный e-mail: correct@epgk.gov.spb.ru.
Отказ кирпичных хрущёвок
Кирпичные дома после экспертизы признаются более долговечными и в программу не включаются. Люди путают «аварийность» и «моральный износ».
Сроки сдвигаются
Из-за роста себестоимости проект у ст. м. «Академическая» «вышел в ноль»: инвестиции и выручка ≈ 540 млрд ₽. Поэтому старт строительства перенесён на конец 2026 г.
Инфраструктурные бонусы района
- Транспорт: продление ЗСД до КАД, новая развязка на пр. Науки.
- Социалка: 4 новые школы на 1 100 мест, детсады на 620 мест, поликлиника № 63.
- Досуг: парк «Юнтолово» расширится до 75 га, появится велодорожка до Озерного пруда.
Частые вопросы (FAQ)
— Нужно ли платить за реновацию?
Нет, если выбираете «равноценную» квартиру. Доплата только при желании увеличить площадь.
— Можно ли остаться в своей квартире до получения ключей?
Да, вам предоставят соцжильё или компенсация аренды до момента заселения в новостройку.
— Что будет с моей пропиской и школьным местом ребёнка?
Прописка временно сохраняется. Школьное место гарантируется в новых корпусах, построенных в рамках КРТ.
Контакты для жителей Калининского района
- Единая справочная СПб Реновация: ###-###-####
- Онлайн-консультации: Личный кабинет
- Личный приём: офис в ТРК «Рио», 3-й этаж, секция 3А, пн-пт 10:00–19:00