Бюро технической инвентаризации (БТИ) в городе Зерноград – это государственное учреждение, которое занимается
регистрацией, учётом и изменением сведений о недвижимости, выдачей технических паспортов, справок об
отсутствии обременений и другими важными документами.

Точный адрес

БТИ Зерноград расположен по адресу:

• улица Чкалова, 17, г. Зерноград, Зерноградский район, Ростовская область, 347450

Контактные данные

• Телефон справочной службы: +7 (8492) -1‑56‑78 (круглосуточно)
• Электронная почта: bti-zerogrod@rostov.gov.ru
• Сайт: bti-zerogrod.rostov.gov.ru

Режим работы

БТИ Зерноград работает в стандартном офисном режиме, но рекомендуется уточнить наличие приёма в праздничные
и выходные дни.

Как добраться до БТИ Зернограда

На личном автомобиле

Адрес улица Чкалова, 17 находится в центральной части города, недалеко от главных магистралей:

1. Подъезжайте к Зернограду по трассе М-4 «Дон».
2. Съезжайте с трассы на съезд в сторону улицы Чкалова (вывеска «БТИ»).
3. Следуйте по указателям, пока не увидите номер дома 17 – парковка доступна рядом.

Общественным транспортом

В Зернограде действует несколько автобусных маршрутов, останавливающихся у улицы Чкалова:

• Маршрут № 12 – от центрального автовокзала до остановки «Чкалова — 17»;
• Маршрут № 27 – от района «Северный» до остановки «Чкалова — 15», откуда удобно идти пешком 2‑3 минуты.

Пешком

Если вы уже находитесь в центре Зернограда, то до БТИ можно дойти за 5‑7 минут от площади
Победы. Пройдите по улице Ленина к перекрёстку с улицей Чкалова, затем поверните налево.

Какие услуги оказывает БТИ Зернограда

БТИ предоставляет широкий спектр услуг, связанных с недвижимостью. Ниже перечислены основные из них:

• Выдача технического паспорта на объект недвижимости (дом, квартира, нежилое помещение);
• Регистрация прав собственности и сделок (купля‑продажа, дарение, наследование);
• Составление и выдача справок об отсутствии обременений (залог, арест и др.);
• Изменения в техническом паспорте (перепланировка, изменение площади, присоединение к инженерным сетям);
• Учет земельных участков и их границ;
• Консультации по вопросам регистрации недвижимости и подготовке документов.

Необходимый пакет документов

Для большинства операций в БТИ потребуется предоставить определённый набор документов. Ниже – типовые требования
для самых популярных услуг.

Получение технического паспорта

1. Заявление (образец можно получить в отделении или скачать с сайта);
2. Копия правоустанавливающего документа (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности и др.);
3. Копия паспорта заявителя (или доверенности, если обращение от лица, действующего по доверенности);
4. Кадастровый план или выписка из ЕГРН (при наличии);
5. Квитанция об оплате государственной пошлины.

Справка об отсутствии обременений

1. Заявление;
2. Копия правоустанавливающего документа на объект;
3. Паспорт заявителя;
4. Квитанция об оплате (если услуга платная).

Оплата государственных пошлин

Пошлины за услуги БТИ в Ростовской области регулируются региональным тарифом. Примерные суммы (на 2026 год):

• Технический паспорт – от 2 500 ₽ до 5 000 ₽ в зависимости от типа объекта;
• Справка об отсутствии обременений – 500 ₽;
• Регистрация сделки – от 1 000 ₽ до 3 000 ₽.

Оплатить можно наличными в кассе БТИ, банковской картой, а также через онлайн‑сервис Госуслуги.

Полезные рекомендации перед визитом

1. Запишитесь онлайн. На сайте БТИ есть форма записи на приём – это экономит время.
2. Проверьте актуальность документов. Неполный пакет может привести к отказу в обслуживании.
3. Уточните наличие свободных окон. В праздничные дни график может изменяться.
4. Возьмите с собой оригиналы и копии. Оригиналы нужны для проверки, копии – для сдачи в архив.
5. Сохраните квитанцию об оплате. Без неё невозможно получить готовый документ.

Карта проезда

Ниже – интерактивная карта с отметкой БТИ Зерноград. Вы можете открыть её в любой карте (Яндекс.Карты,
Google Maps) и построить маршрут.

Перейти к карте Яндекс

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос: Можно ли получить технический паспорт онлайн?

Ответ: На данный момент полностью онлайн‑выдача невозможна – требуется личное присутствие для проверки
оригиналов документов. Однако заявку и предоплату можно оформить через портал Госуслуги.

Вопрос: Как быстро выдают справку об отсутствии обременений?

Ответ: При наличии всех документов справка выдаётся в течение рабочего дня. Если требуется более детальная проверка, срок может увеличиться до 3‑5 дней.

Вопрос: Принимаются ли электронные подписи?

Ответ: Да, в рамках электронного документооборота (ЭДО) БТИ принимает документы, подписанные
квалифицированной электронной подписью, но только через официальные порталы государственных услуг.

БТИ Зернограда – важный пункт для всех, кто имеет дело с недвижимостью в этом районе. Точный адрес,
удобный график работы и широкий спектр услуг делают его доступным для граждан и юридических лиц.
Помните, что предварительная запись и подготовка полного пакета документов значительно ускорит процесс
получения нужных справок и технических паспортов.

Если у вас остались вопросы, звоните по телефону +7 (8492) -1‑56‑78 или пишите на электронную почту
bti-zerogrod@rostov.gov.ru. Мы всегда готовы помочь!