Дата актуализации: 19 апреля 2026 г. 23:29 мск
Нормативная база и история обновлений
На сегодняшний день основой для кадастрового учета является Административный регламент Росреестра, утверждённый Приказом Минэкономразвития России от № 278 (зарегистрирован в Минюсте России № 49074).
В 2024–2025 гг. вступили в силу:
- Федеральный закон № 120-ФЗ от ;
- Федеральный закон № 207-ФЗ от ;
- ФЗ № 362-ФЗ от ;
- ФЗ № 176-ФЗ от (вносит изменения в Налоговый кодекс РФ и затрагивает размеры государственных пошлин с ).
Одновременно признаны утратившими силу приказы Минэкономразвития России от № 789 и от № 843.
Субъекты и территориальность
Ключевая особенность 2024–2026 годов: экстерриториальность.
Заявление и документы в бумажной форме принимаются:
- в любом подразделении Росреестра;
- в любом МФЦ независимо от местонахождения объекта недвижимости.
Пошаговый порядок постановки на кадастровый учёт
Шаг 1. Подготовить пакет документов
- Заявление по форме, утверждённой Приказом Росреестра от № П/0329.
- Правоустанавливающий документ на земельный участок (для зданий/сооружений).
- Технический план (для капитальных объектов).
- Кадастровый паспорт или выписка ЕГРН (если учёт уже частично осуществлён).
- Квитанция об оплате государственной пошлины (при необходимости).
Шаг 2. Подать документы
- Лично в отделение Росреестра или МФЦ.
- Онлайн через Единый федеральный портал недвижимости (ЕФПН), Госуслуги, Росреестр-онлайн.
- По доверенности через представителя (нотариально заверенная доверенность).
Шаг 3. Оплатить пошлину
С :
- Кадастровый учёт – 350 руб. (физлица) / 1 000 руб. (юрлица).
- Регистрация права собственности – 2 000 руб. (физлица) / 22 000 руб. (юрлица).
Шаг 4. Получить результат
Максимальный срок – 7 рабочих дней с даты приёма заявления (ФЗ-218 в редакции от ).
Результат:
- Запись об объекте в ЕГРН.
- Кадастровый номер.
- Электронная выписка ЕГРН в личном кабинете или на руки на бумаге.
Особые случаи и новации 2025 года
Дачные участки в СНТ
С 2024 г. каждый собственник обязан оформить долю в общем имуществе СНТ. Без этого невозможна последующая регистрация построек на участке.
Часть здания или помещения
С действует «упрощёнка» для частей объектов недвижимости по ФЗ-218 (ред. от ). Пошлина за кадастровый учёт и регистрацию – 350 + 2 000 руб., срок – 5 рабочих дней.
Штрафы
Неустойка за просрочку регистрации – 0,1 % от кадастровой стоимости за каждый день, но не более 0,5 %.
За несвоевременную постановку на учёт – административный штраф от 2 000 руб. (КоАП РФ).
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
- Нужно ли платить за кадастровый учёт при первичной постановке? – Нет, если заявитель – физлицо и объект впервые ставится на учёт (ФЗ-218, ст. 18).
- Можно ли подать документы по почте? – Да, заказным письмом с уведомлением и описью вложения.
- Как проверить статус заявления? – В личном кабинете на rosreestr.gov.ru или по телефону горячей линии ###-###-####.
Полезные ссылки и контакты
- Официальный сайт Росреестра: rosreestr.gov.ru
- Единый федеральный портал недвижимости: fgp-rosreestr.ru
- Госуслуги: gosuslugi.ru
Контактный центр: ###-###-#### (бесплатно по РФ)
Административный регламент 2025 года сделал кадастровый учёт более цифровым, экстерриториальным и прозрачным. Главное – грамотно собрать документы, выбрать удобный способ подачи и своевременно оплатить пошлину. Тогда ваш участок, дом или помещение появится в ЕГРН уже через 5–7 рабочих дней.