Общая информация

Земельный комитет при Администрации Зеленоградского муниципального округа Калининградской области — это ключевой орган местного самоуправления, отвечающий за регулирование земельных отношений, учёт и распоряжение муниципальной недвижимостью на территории одного из самых живописных курортных районов региона.

Адрес и контакты

• Адрес: Россия, Калининградская область, г. Зеленоградск, ул. Крымская, д. 5А
• Официальный сайт: www.zelenogradsk.com
• Режим работы: понедельник–пятница с 08:30 до 17:30, обед с 12:30 до 13:30
• Телефон справочной: +7 (40150) —15-55

Функции и задачи Земельного комитета

1. Учёт и инвентаризация земель.
   
   Ведение единого реестра земельных участков сельскохозяйственного и иного назначения, находящихся в муниципальной собственности.
2. Рациональное использование территорий.
   
   Разработка предложений по эффективному размещению объектов курортной инфраструктуры, жилой застройки и рекреационных зон.
3. Предоставление земельных участков.
   • организация аукционов и конкурсов;
   • оформление договоров аренды и безвозмездного пользования;
   • содействие инвесторам в подготовке проектно-разрешительной документации.
4. Контроль за целевым использованием.
   
   Проверка соблюдения условий договоров аренды, пресечение самовольного строительства и несанкционированного изменения назначения земель.
5. Взаимодействие с федеральными и региональными структурами.
   
   Координация действий с Управлением земельными ресурсами Республики Карелия, Росреестром и кадастровой палатой.

Порядок обращения граждан и организаций

Личный приём

Граждане могут записаться на приём к специалистам Земельного комитета через электронную запись на сайте или по телефону. При себе необходимо иметь паспорт и документы, подтверждающие право на земельный участок (если вопрос индивидуальный).

Электронные обращения

• Через «Единый портал государственных и муниципальных услуг» (gosuslugi.ru) — раздел «Местное самоуправление/Земельные вопросы».
• На электронную почту: zemkom@zelenogradsk.com

Заявления и пакет документов

Для получения справки или постановки на учёт потребуется:

1. Заявление установленного образца.
2. Кадастровый паспорт (или выписка ЕГРН).
3. Выписка из ЕГРН о правах.
4. Схема расположения участка (М 1:500 или М 1:2000).
5. Согласие собственников (при наличии долей).

Срок рассмотрения — до 15 рабочих дней, в сложных случаях — до 30 дней.

Последние изменения в законодательстве

С 1 марта 2025 года вступила в силу статья 85.1 Земельного кодекса РФ «Об особенностях освоения земельных участков из состава земель населённых пунктов». Теперь для перевода земель из категории «сельхозназначение» в «земли settlements» требуется:

• Разработка проекта межевания территории (ПМТ).
• Публичные слушания не менее чем за 30 дней до принятия решения.
• Согласование с Министерством сельского хозяйства региона и Росприроднадзором.

Земельный комитет информирует, что все заявители, подавшие документы до 28 февраля 2025 года, рассматриваются по старым правилам.

Вопросы борьбы с коррупцией

Граждане могут анонимно сообщить о фактах коррупции в адрес Земельного комитета:

• По почте: 238530, г. Зеленоградск, ул. Крымская, 5А, приёмная префекта, помечено «Антикоррупция».
• Через форму на сайте: zelenogradsk.com/anticorruption

Каждое обращение регистрируется и направляется в ОБЭП УМВД России по Калининградской области в течение 3 рабочих дней.

Полезные советы заявителям

1. Проверьте кадастровую стоимость участка на сайте Росреестра перед подачей заявления — это повлияет на размер арендной платы и налога.
2. Закажите актуальную выписку ЕГРН не ранее чем за 5 календарных дней до подачи документов.
3. Подготовьте электронные образцы документов в формате PDF размером не более 10 МБ для быстрого прикрепления к онлайн-заявлению.
4. Следите за объявлениями о планируемых аукционах на сайте комитета: часто разыгрываются участки под гостиничное строительство и парковые зоны.

Как добраться

До Зеленоградска можно добраться:

• На электричке Калининград – Зеленоградск (1 час 10 минут, от ж/д вокзала Калининграда).
• На автомобиле: трасса A-195 «Калининград – Зеленоградск – Лесной», расстояние 35 км.
• На маршрутном такси № 114 от автовокзала Калининграда.

Ближайшая остановка общественного транспорта к зданию администрации — «Улица Крымская», 150 метров пешком.

Земельный комитет Администрации Зеленоградского района обеспечивает прозрачность и эффективность управления земельными ресурсами курортной зоны. При подготовке документов и взаимодействии со специалистами важно заранее уточнять актуальные требования и сроки. Благодаря современным цифровым сервисам большинство вопросов можно решить онлайн, экономя время и ресурсы.

Обновлено: 19 апреля 2026 г. 20:26 (мск)