Земельный отдел администрации Приозерского городского поселения, ключевая структура‚ отвечающая за регулирование земельных отношений‚ выделение участков‚ оформление прав и контроль за целевым использованием земель на территории всего муниципального образования «Приозерское городское поселение» Ленинградской области.
В статье собрана актуальная на 2024 год информация: где находится отдел‚ с кем напрямую связаться‚ какие услуги предоставляются и как подготовить документы без лишних визитов.
Контакты и режим работы
Адрес: 188840‚ Ленинградская обл.‚ г. Приозерск‚ ул. Ленина‚ д. 23 (здание администрации‚ 2-й этаж‚ каб. 204–208).
Телефон «горячей линии»: +7 (81379) —15-42 (многоканальный).
Электронная почта: zem@priozersk-adm.ru
Официальный сайт раздела: priozersk-adm.ru/activity/land/
Режим работы для физических лиц
- Понедельник–четверг: 08:30 – 17:30 (перерыв 12:30 – 13:30)
- Пятница: 08:30 – 16:15 (перерыв 12:30 – 13:30)
- Суббота‚ воскресенье — выходные
Режим работы для юридических лиц
По предварительной записи через Единый портал государственных услуг или по телефону +7 (81379) —15-42 (доб. 3).
Руководство и ключевые сотрудники
| ФИО | Должность | Внутренний телефон | График личного приёма |
|---|---|---|---|
| Игнатьева Ольга Владимировна | Заведующий земельным отделом | 15-42 (доб. 201) | Вторник 14:00–16:00‚ четверг 09:00–11:00 |
| Шевелев Алексей Александрович | Главный специалист-эксперт | 15-42 (доб. 203) | По предзаписи |
| Соловьёва Марина Сергеевна | Ведущий инженер-землеустроитель | 15-42 (доб. 205) | Среда 10:00–12:00 |
Основные функции и полномочия
Земельный отдел осуществляет:
- подготовку и реализацию муниципальной программы «Земельный кадastr Приозерского городского поселения»;
- предоставление земельных участков‚ находящихся в муниципальной собственности‚ без проведения торгов;
- организацию и проведение аукционов и конкурсов на право заключения договоров аренды/продажи;
- согласование границ земельных участков‚ выдачу схем расположения на кадастровом плане;
- выдачу разрешений на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства (отступ от «красных линий»);
- осуществление муниципного земельного контроля (проверка целевого использования‚ самовольных застроек и свалок);
- подготовку муниципальных правовых актов: постановлений‚ схем территориального планирования‚ ППТ‚ правил землепользования и застройки.
Как получить земельный участок из муниципальной собственности
Шаг 1. Предварительный запрос
Подаёте заявление в бумажной форме (каб. 206) или через МФЦ «Мои документы» г. Приозерск‚ ул. Ленина 3а.
Бланк заявления можно скачать заранее на сайте администрации (раздел «Формы документов»).
Шаг 2. Пакет документов
- Заявление по форме № ЗО-1.
- Паспорт РФ (копия + оригинал).
- Справка о составе семьи (выписка ЕГРН или выписка из домовой книги).
- Документы‚ подтверждающие льготу (для многодетных‚ ветеранов‚ инвалидов и др.).
- Схема предполагаемого расположения участка (можно нарисовать от руки).
Шаг 3. Рассмотрение и постановка на учёт
Срок рассмотрения — 30 календарных дней. При положительном решении вы вноситесь в список претендентов.
Если участков в выбранной зоне нет‚ вам выдадут направление на альтернативный массив.
Шаг 4. Аукцион или без торгов?
- Без торгов — предоставляются гражданам из льготных категорий‚ а также гражданам‚ имеющим право на бесплатное получение в соответствии с Земельным кодексом РФ.
- Через аукцион — если участок свободен и не подлежит безвозмездному предоставлению. Стартовая цена = кадастровая стоимость × 1‚5 %.
Услуги онлайн: электронная подача документов
С 2023 года отдел подключён к федеральной системе ESIA-Госуслуги. Подать заявление можно:
- через личный кабинет на gosuslugi.ru (регион «Ленинградская область» → «МФЦ и ведомства» → «Администрация Приозерского г.п.» → «Земельный отдел»);
- через региональный портал lenobl.ru;
- через мобильное приложение «Госуслуги ЛО» (раздел «Земельные участки»).
Сроки рассмотрения заявлений в электронном виде те же‚ но вы экономите 1–2 визита в МФЦ.
Распространённые вопросы (FAQ)
Вопрос: Можно ли оформить землю под гаражом‚ который стоит 20 лет?
Да. Необходимо предоставить техплан с координатами (делает кадастровый инженер)‚ квитанции об уплате налогов и акт обследования. Отказ возможен‚ если земля в охранной зоне или под дорогой.
Вопрос: Сколько стоит аренда 6 соток под ИЖС?
В 2024 году базовая ставка для населённого пункта, 0‚3 % кадастровой стоимости. Средняя цена за 6 соток: от 3 000 до 6 000 руб./год.
Вопрос: Где посмотреть свободные участки?
На публичной кадастровой карте (pkk.rosreestr.ru) включите слой «Свободные земельные участки от собственника». Также актуальную выгрузку в формате xls выдают в каб. 205.
Полезные телефоны и ссылки
- Кадастровая палата по ЛО: +7 (812) -35-94-44 (уточнить кадастровую стоимость).
- МФЦ Приозерск: +7 (81379) —26-11.
- Росреестр (филиал «Гатчина»): +7 (81379) —91-05.
- Государственная кадастровая оценка: rosreestr.gov;ru.
Земельный отдел администрации Приозерска — это не только разрешительный центр‚ но и полезный консультант.
Используйте онлайн-сервисы и предварительную запись‚ чтобы решить большинство вопросов без очередей.
Следите за обновлениями на официальном сайте: при изменении федерального законодательства сотрудники отдела оперативно публикуют разъяснения и памятки для жителей.