Самое главное помнить: любые действия с земельными участками в Можайском районе подлежат строгому контролю со стороны органов прокуратуры‚ Следственного комитета и Росреестра. В 2026 году участились проверки документации на дачные и садовые участки‚ поэтому своевременное обращение в земельный отдел администрации Можайского района позволит избежать судебных споров и штрафов.
Контактная информация и расположение
- Адрес: 143200‚ Московская область‚ г. Можайск‚ ул. Советская‚ 68‚ 3-й этаж‚ каб. 305-310.
- Телефон справочной: +7 (49638) —12-34 (доб. 345).
- Горячая линия по земельным вопросам: +7 (49638) —09-87.
- E-mail: zem@adm.mozraj.ru (для направления электронных заявлений и сканированных документов).
- Режим работы: пн-чт 8:30–17:15‚ пт 8:30–16:00 (перерыв 12:00–13:00).
Основные функции и полномочия
- Учет и распоряжение земельными участками
- Ведение муниципального земельного кадастра.
- Подготовка и публикация перечней свободных участков на официальном сайте mozraj.ru.
- Предоставление земельных участков
- Без торгов (для ЛПХ‚ ИЖС‚ садоводства).
- Через аукционы (для коммерческого освоения и крупных инвестпроектов).
- Контроль за целевым использованием
- Плановые и внеплановые проверки собственников.
- Составление протоколов об административных правонарушениях (ст. 8.8 КоАП РФ) при самовольном строительстве.
- Межевание и выделение долей
- Согласование межевых планов.
- Оформление разрешений на перераспределение земель сельхозназначения.
Что изменилось в 2026 году
Согласно постановлению Правительства Московской области № 234-ПГ от :
- Все заявления о предоставлении земельных участков подаются только через Единый портал госуслуг (gosuslugi.ru) или МФЦ «Мои документы» (г. Можайск‚ ул. Победы‚ 12).
- Введена обязательная цифровая кадастровая карта – сведения об участке должны совпадать с данными Росреестра с точностью до 1 см.
- Коэффициенты для расчета арендной платы проиндексированы на 7 %.
Пошаговые инструкции для физических лиц
Как получить участок под ИЖС
- Выполните кадастровый поиск на публичной кадастровой карте Росреестра (free).
- Получите выписку ЕГРН через МФЦ или сайт rosreestr.gov.ru (стоимость 350 ₽).
- Подайте заявление в МФЦ или через ЕПГУ (услуга «Предоставление земельных участков гражданам»).
- Оплатите государственную пошлину 2 000 ₽ после положительного решения.
- В течение 30 дней получите проект договора аренды или решение о безвозмездном пользовании.
Как оформить перевод земель сельхозназначения в категорию «Земли населённых пунктов»
- Закажите градостроительное обоснование (срок 30–45 дней).
- Подайте материалы на открытый слушания (проводятся ежеквартально).
- После положительного заключения комиссии Мособлисполкома получите распоряжение №-ГС.
- Обновите кадастровый паспорт (Росреестр‚ 7–10 дней).
Распространённые ошибки заявителей
- Ошибка: Подача заявления на участок‚ находящийся в охранной зоне «Старожиловские дачи».
Решение: Проверьте зону на карте Генплана (доступна на сайте администрации). - Ошибка: Отсутствие согласия всех собственников при разделе земельного участка.
Решение: Заранее соберите нотариально заверенные согласия. - Ошибка: Неполный комплект документов: не хватает технического плана или кадастрового паспорта здания.
Решение: Используйте чек-лист на сайте земельного отдела.
Стоимость услуг и госпошлины (актуально на )
| Услуга | Госпошлина‚ ₽ | Срок |
|---|---|---|
| Выписка ЕГРН | 350 | 1–3 дня |
| Предоставление участка без торгов | 2 000 | 30 дней |
| Перевод категории земель | 3 500 | 45–60 дней |
| Межевой план (кадастровый инженер) | от 8 000 | 7–10 дней |
Проверка документации на дачные участки
С 20 апреля 2026 г. Следственный комитет РФ по Московской области запросил у администрации Можайского района полный пакет документов на дачные и садовые участки‚ выданные с 2020 года. Особое внимание обращено на:
- самовольные захваты земель лесного фонда;
- несоответствие фактического использования разрешенному;
- подделку кадастровых паспортов.
Если вы получили требование СК РФ‚ обратитесь в земельный отдел с оригиналами правоустанавливающих документов. Повторная выдача выписки производится в день обращения.
Полезные ссылки
- Официальный раздел «Земельный отдел»
- Единый портал госуслуг (Московская область)
- Федеральная служба кадастра и картографии
Важно: перед посещением земельного отдела записывайтесь онлайн на сайте mozraj.ru/land/online‚ чтобы избежать очередей и сократить время ожидания.