Земельный комитет Администрации Липецкой области: миссия и функции
Основные задачи
- Управление государственной собственностью на землю в Липецкой области.
- Организация и проведение торгов (аукционов, конкурсов) по продаже или аренде земельных участков.
- Формирование и ведение единого земельного кадастра региона.
- Контроль за целевым использованием земель сельскохозяйственного и промышленного назначения.
Структура комитета
Комитет возглавляет Андрей Викторович Смирнов, назначенный председателем в сентябре 2025 года. В подчинении — четыре отдела:
- Отдел землеустройства и кадастровой оценки;
- Отдел приватизации и аренды;
- Отдел мониторинга и контроля;
- Юридический отдел.
Аукцион в селе Дмитряшевка: ключевые параметры
Объект приватизации
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Адрес | Липецкая обл., Хлевенский р-н, с. Дмитряшевка, ул. Лесная, 12 |
| Площадь земельного участка | 2,47 га |
| Площадь зданий школы-интерната | 1 860 м² (2 корпуса + подсобные помещения) |
| Начальная цена | 9,8 млн рублей |
| Тип торгов | Открытый аукцион «с открытой формой предложения цены» |
Целевое использование
Земельный участок переведён в категорию «Земли населённых пунктов», разрешённый вид использования — «Объекты социально-культурного и бытового назначения, а также объекты туристической инфраструктуры». Это открывает инвесторам возможности:
- Открытия гостиничного комплекса или хостела;
- Создания центра агро- или экотуризма;
- Организации образовательных или спортивных курсов;
- Размещения логистического или производственного мини-центра.
Этапы участия в аукционе
- Публикация извещения: размещено 19 апреля 2026 г. на официальном сайте Администрации Липецкой области и на площадке «Росэлторг».
- Приём заявок: с 20 апреля по 20 мая 2026 г. включительно (до 17:00 по московскому времени).
- Внесение задатка: 980 000 рублей (10 % от начальной цены) — на расчётный счёт № 40101###-###-####0602, ГУ Банка России по Липецкой области.
- Аукцион: 27 мая 2026 г. в 11:00, ул. Петра Великого, 4, зал № 305.
Потенциальные преимущества для инвестора
Транспортная доступность
Дмитряшевка расположена в 19 км от федеральной трассы М-4 «Дон» и в 12 км от ж/д станции «Хлевное», что обеспечивает удобную логистику для туристов и поставщиков.
Инфраструктура
- Электроснабжение: подключено (мощность 150 кВт, возможно увеличение до 300 кВт).
- Водоснабжение: центральное.
- Газ: магистральный по границе участка.
- Интернет: оптоволоконная линия до села проложена в 2025 году.
Налоговые льготы
Инвесторы, реализующие проекты в границах ТОР «Хлевенский» (территория опережающего развития), получают:
- Налог на прибыль — 5 % вместо 20 % первые 5 лет;
- Страховые взносы — 7,6 % вместо 30 % в течение 10 лет;
- Земельный налог — 0 % в течение первых 3 лет.
Как подать заявку: пошаговая инструкция
- Подготовить пакет документов:
- Заявка по форме № 2-аукцион (скачать на сайте Земельного комитета);
- Копия паспорта/ЕГРЮЛ;
- Документ о внесении задатка.
- Зарегистрироваться на электронной площадке «Росэлторг».
- Подать документы онлайн или лично: каб. 211, ул. Петра Великого, 4, Липецк.
- Получить подтверждение допуска в течение 3 рабочих дней после окончания приёма заявок.
Контакты Земельного комитета
Адрес: 398050, г. Липецк, ул. Петра Великого, 4
Телефон: +7 (4742) -2-22-22 (горячая линия)
E-mail: zemkom47@lipetsk.ru
График работы: пн–пт 08:30–17:30, обед 12:00–13:00
Аукцион в Дмитряшевке — это не просто продажа недвижимости, а стратегический шаг Администрации Липецкой области по оживлению сельской экономики и привлечению частных инвестиций. Земельный комитет гарантирует прозрачность процедуры и оказание всесторонней юридической и консультационной поддержки участникам. Заявки принимаются до 20 мая 2026 года включительно.
Дополнительную информацию и документы можно найти в разделе «Торги и аукционы» на официальном портале Земельного комитета Администрации Липецкой области.