Общая информация
Земельный отдел администрации города Ханты-Мансийска является структурным подразделением‚ отвечающим за управление‚ учёт и распоряжение земельными ресурсами в пределах муниципального образования. Отдел подчиняется непосредственно главе городской администрации и взаимодействует с органами государственной власти Югры‚ Росреестром‚ кадастровой палатой и другими заинтересованными структурами.
Ключевые функции и задачи
- Ведение земельного кадастра, формирование и обновление сведений о земельных участках‚ их категориях‚ кадастровой стоимости и правовом статусе.
- Предоставление земельных участков — организация аукционов‚ аренды и безвозмездного пользования землёй под строительство‚ сельхозпроизводство‚ инфраструктурные объекты и иные цели.
- Контроль за целевым использованием — мониторинг соблюдения условий договоров аренды и разрешённого использования земель.
- Оформление правоустанавливающих документов — подготовка проектов постановлений главы города‚ договоров аренды‚ актов передачи и прочих документов.
- Земельно-правовая экспертиза — сопровождение градостроительной документации‚ согласование границ‚ разрешение земельных споров.
Структура отдела
На июнь 2026 года Земельный отдел делится на четыре ключевых сектора:
- Сектор кадастрового учёта и геодезии — обеспечивает точность межевания‚ ведёт базу данных кадастровых паспортов.
- Сектор предоставления земельных участков, готовит и проводит торги‚ заключает договоры аренды и купли-продажи.
- Сектор земельного контроля и надзора, проводит выездные проверки‚ составляет акты и протоколы нарушений.
- Правовой и договорной сектор — разрабатывает проекты нормативных актов‚ сопровождает судебные споры.
Электронные сервисы и онлайн-услуги
Для упрощения взаимодействия с гражданами и бизнесом отдел запустил:
- «Геопортал ХМАО-Югры» — публичная кадастровая карта‚ где можно посмотреть границы участков‚ зоны охраны‚ инженерные сети.
- Личный кабинет заявителя — подача заявлений на предоставление земли‚ оплата госпошлин‚ отслеживание статуса документов.
- Электронная очередь — запись на приём к специалистам через официальный сайт мэрии или мобильное приложение «Мой Ханты-Мансийск».
Актуальные новости и изменения (май–июнь 2026 г.)
Обновление Правил землепользования и застройки
20 мая 2026 года депутаты Думы Ханты-Мансийска на внеочередном заседании утвердили новую редакцию Правил землепользования и застройки. Ключевые изменения:
- увеличены коэффициенты плотности застройки в центральных кварталах;
- введены зоны «смешанного малоэтажного строительства» для снижения нагрузки на инженерную инфраструктуру;
- упрощён порядок перевода земель из категории «сельхозназначение» под многоквартирное строительство при наличии утверждённой проектной документации.
Переход на цифровые выписки из ЕГРН
С 1 июня 2026 года Земельный отдел полностью отказался от бумажных кадастровых выписок: теперь все документы выдаются исключительно в электронном виде через «Госуслуги» и «Мой Ханты-Мансийск». Срок формирования сокращён с 5 до 1 рабочего дня.
Расширение земельного фонда для ИЖС
На территории микрорайонов «Южный» и «Заречный» подготовлены 42 новых участка площадью от 8 до 12 соток. Аукционы пройдут в электронной форме на площадке «Росэлторг» 15–17 июля 2026 года. Начальная цена — от 180 тыс. рублей за 1 сотку. Заявки принимаются до 10 июля.
Как обратиться в Земельный отдел
Адрес: г. Ханты-Мансийск‚ ул. Кирова‚ 54‚ кабинет 302–312 (2-й этаж администрации города).
Телефон: +7 (3467) -12-345 (справочная).
E-mail: zem@hmao-admin.ru
Режим работы: пн–чт 08:30–17:30‚ пт 08:30–16:15 (обед 12:00–12:45).
Приём граждан: вторник и четверг 14:00–17:00 по предварительной записи.
Полезные советы заявителям
- Перед подачей заявления обязательно проверьте отсутствие обременений и ограничений в ЕГРН на сайте Росреестра.
- Для ускорения процедуры подготовьте электронную подпись (КЭП) и сразу загрузите её в личный кабинет.
- Если участок расположен в зоне риска подтопления‚ понадобится заключение Росприроднадзора о допустимости строительства.
- За консультацией можно обратиться в многофункциональный центр «Мои Документы» по ул. Ленина‚ 26: специалисты помогут оформить заявление и отсканировать документы.
Планы на 2026–2027 годы
Администрация утвердила дорожную карту развития земельного комплекса:
- Кадастровые работы — полное межевание 100 % земель общего пользования (парки‚ скверы‚ улично-дорожная сеть).
- Инвентаризация неиспользуемых участков — выявление свыше 150 га «спящих» земель под индивидуальное и малоэтажное строительство.
- Экологический мониторинг — внедрение дронов и спутникового съёма для раннего выявления самовольных свалок и несанкционированных застроек.
- Цифровой двойник города — создание 3D-модели земельного фонда для визуального планирования застройки и транспортной инфраструктуры.