Актуализировано: 20 апреля 2026 г.
Что такое Постановление № 468
Постановление Правительства РФ от 21 июня 2010 г; № 468 устанавливает единые правила организации и проведения строительного контроля при возведении‚ реконструкции и капитальном ремонте объектов капитального строительства. Документ обязателен для всех участников строительного процесса: застройщиков‚ технических заказчиков‚ проектировщиков‚ подрядных и специализированных организаций.
Ключевые новации 2021 года
В 2021 году в текст постановления были внесены изменения‚ которые касаются:
- усиления ответственности застройщика и технического заказчика за качество и безопасность работ;
- обязательного включения в проектную документацию расчёта затрат на строительный контроль;
- возможности привлечения специализированной организации для проведения независимого контроля;
- уточнения порядка оформления актов‚ журналов и итоговых форм контроля.
Кто осуществляет строительный контроль
- Застройщик (технический заказчик) — основной субъект‚ ответственный за организацию и финансирование контроля;
- Инженерные службы застройщика — проверяют соответствие выполняемых работ проектной документации;
- Лаборатории — осуществляют входной контроль материалов и конструкций;
- Специализированные организации — привлекаються по договору для независимого аудита.
Этапы строительного контроля
| Этап | Что проверяют | Кто отвечает |
|---|---|---|
| Входной контроль | Материалы‚ изделия‚ оборудование | Лаборатория застройщика |
| Промежуточный контроль | Скрытые работы‚ геометрия‚ качество сварки | Производственно-техническая служба |
| Приемочный контроль | Готовые конструкции и системы | Технический заказчик + генподрядчик |
| Объект в целом‚ испытания систем | Специализированная организация |
Обязательные документы по Постановлению № 468
- Журнал производственного контроля — ежедневные записи о ходе работ и выявленных нарушениях;
- Акты скрытых работ — подписываются перед закрытием конструкций;
- Сертификаты качества и паспорта — на все материалы и оборудование;
- Отчёт о строительном контроле — итоговый документ‚ передаваемый в Госстройнадзор.
Что изменилось в редакции
Последняя редакция Постановления № 468 (вступившая в силу 06 мая 2024 г.) дополнила процедуру:
- обязательным электронным документооборотом контрольных актов через ГИС «Госстройнадзор»;
- увеличением штрафов для застройщиков при отсутствии договора со специализированной организацией;
- возможностью дистанционного инспектирования с применением БПЛА и цифровых моделей (BIM).
Как не получить штраф: чек-лист застройщика
- ✅ Утвердить Положение о строительном контроле внутри компании;
- ✅ Заключить договор со специализированной организацией до начала работ;
- ✅ Зарегистрировать журнал контроля в ГИС «Госстройнадзор»;
- ✅ Назначить ответственного лица за строительный контроль приказом;
- ✅ Ежеквартально публиковать отчёты о ходе контроля на официальном сайте застройщика.
Где скачать официальный текст документа
Официальный текст Постановления № 468 и его последнюю редакцию можно бесплатно скачать на Портале правовой информации Правительства РФ или в разделе «Документы» на сайте Министерства обороны РФ. Поисковый запрос: «468 Постановление строительный контроль скачать PDF».
Постановление № 468 — «дорожная карта» качественного строительства. Соблюдение его требований снижает риски аварий‚ ускоряет ввод объекта в эксплуатацию и защищает застройщика от административных штрафов. Помните: грамотно организованный строительный контроль — это инвестиция в безопасность‚ репутацию и финансовую стабильность вашей компании.