Каждый год организации, располагающие жилищным фондом, обязаны предоставлять в Росстат годовую статистическую отчётность по форме 1-жилфонд. Ниже приведена пошаговая инструкция, которая поможет быстро и без ошибок заполнить отчёт за 2024 год (предоставляется до 25 февраля 2026 года).

Общие сведения о форме 1-жилфонд

• Полное наименование: Сведения о жилищном фонде (Форма № 1-жилфонд (годовая)).
• Код по ОКУД: 0609200.
• Кто сдаёт: федеральные органы власти, органы местного самоуправления, муниципальные и государственные учреждения, а также организации, на балансе которых числится хотя бы один объект жилфонда.
• Срок сдачи: не позднее 25 февраля года, следующего за отчётным (Приказ Росстата от № 535).
• Действующая редакция: утверждена Приказом Росстата от .

Структура формы 1-жилфонд

Форма состоит из одного раздела, который подразделяется на 12 таблиц-колонок:

1. Общая площадь жилых помещений (всего).
2. В том числе площадь жилых комнат (квартир).
3. Площадь ветхого и аварийного жилфонда.
4. Общая площадь помещений, пригодных для проживания.
5. Общая площадь жилых помещений, находящихся в собственности РФ, субъекта, муниципалитета.
6. Общая площадь жилых помещений, находящихся в частной собственности.
7. Общая площадь жилых помещений, находящихся в собственности юрлиц.
8. Численность граждан, состоящих на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
9. Общая площадь жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
10. Общая площадь жилых помещений, предоставленных по договорам коммерческого найма.
11. Общая площадь жилых помещений, переданных в аренду по договорам безвозмездного пользования.
12. Общая площадь жилых помещений, переданных в найм по договорам найма специализированного жилого помещения.

Данные заполняются в квадратных метрах, округляются до целых чисел.

Алгоритм заполнения: 6 простых шагов

Шаг 1. Подготовьте исходные данные

• Выписка из ЕГРН на каждый объект недвижимости.
• Бухгалтерские балансы, ведомости учёта жилого фонда.
• Реестр договоров социального / коммерческого найма.
• Сведения об очередников (форма 3-ЖКХ).

Шаг 2. Заполните титульный лист

Шаг 3. Рассчитайте общую площадь жилых помещений

Суммируйте площади всех квартир и комнат, предназначенных для постоянного проживания. Исключаются:

• подвалы и технические этажи,
• помещения, признанные непригодными (акт Госжилинспекции),
• площади мокрых зон (саниузлы) при наличии отдельных документов.

Шаг 4. Распределите фонд по формам собственности

Данные берутся из ЕГРН и реестров прав. Важно: если объект находится в долевой собственности, учитывается доля, принадлежащая субъекту отчётности.

Шаг 5. Укажите сведения об очередниках

Колонка 8 заполняется по данным реестра граждан, состоящих на учёте на 31 декабря 2024 года. Повторяются только те, кто подал заявление и признан нуждающимся органом местного самоуправления.

Шаг 6. Проверьте итоги и логические связки

Контрольные формулы:

• 1 ≥ 2 (общая площадь ≥ площади жилых комнат)
• 1 = 5 + 6 + 7 (распределение по собственникам должно совпадать с общей)
• 4 = 1 − 3 (пригодная площадь = общая минус ветхая/аварийная)

Частые ошибки и как их избежать

Куда и как сдавать

1. В бумажном виде — лично в Территориальный орган Росстата по местонахождению жилфонда или через МФЦ.
2. В электронном виде — по ТКС через любую аккредитованную систему электронной отчётности (СБИС, Контур-ЭДО, Тензор и др.).
3. Формат файла: XML (схема утверждена Росстатом). При ручном заполнении бланк можно скачать на официальном сайте rosstat.gov.ru.

Шаблон (фрагмент для копирования)

+--------------------------------------------------------------------+
| Сведения о жилищном фонде (форма № 1-жилфонд, годовая) |
| Отчетный год: 2024 |
|--------------------------------------------------------------------|
| № строки | Наименование показателя | Значение, м² |
| 1 | Общая площадь жилых помещений | 0 |
| 2 | В т.ч. площадь жилых комнат | 0 |
| 3 | Площадь ветхого и аварийного фонда | 0 |
| 4 | Площадь пригодных для проживания | 0 |
| 5 | В собственности РФ/субъекта/муницип. | 0 |
| 6 | В частной собственности | 0 |
| 7 | В собственности юрлиц | 0 |
| 8 | Численность очередников (чел.) | 0 |
| 9 | Предоставлено по соцнайму | 0 |
| 10 | Предоставлено по коммерческому найму | 0 |
| 11 | Безвозмездное пользование | 0 |
| 12 | Специализированные помещения | 0 |
+--------------------------------------------------------------------+

Краткий чек-лист перед отправкой

• ✔ Заполнены все 12 колонок.
• ✔ Соблюдены логические контрольные формулы.
• ✔ Подпись руководителя и печать (если бумага).
• ✔ Дата не раньше и не позже .
• ✔ Отчёт отправлен с электронной подписью (при ТКС).

Полезные ссылки

• Официальная инструкция и XML-схема
• Приказ Росстата от № 535
• Онлайн-калькулятор проверки формы 1-жилфонд

Информация актуальна на . При изменении законодательства следите за обновлениями на сайте Росстата и в системе КонсультантПлюс.