Дата подготовки: г. 14:25:39
В статье раскрыты актуальные требования к ведению общего журнала производства работ (ЖПР) в строительстве, порядок заполнения, структура формы и практические рекомендации. Информация основана на последних нормативных актах: Приказ Минстроя РФ № 1026/пр от г., а также приказе Ростехнадзора № 7 от г.
Правовая база
- Приказ Минстроя РФ от № 1026/пр – утверждённая форма ЖПР (форма КС‑6) и порядок её заполнения. Действует с по .
- Приказ Ростехнадзора от № 7 – порядок ведения общего и (или) специального журнала учёта выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте.
- СНиП 42‑01‑2002 «Строительный контроль при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства».
Что такое журнал производства работ?
Общий журнал производства работ – это официально‑утверждённый документ, в котором фиксируются все операции, произведённые на строительной площадке от начала СМР (строительно‑монтажных работ) до их завершения. Журнал является доказательством выполнения работ в соответствии с проектной документацией, сметой и нормативными требованиями.
Структура формы КС‑6 (общий журнал работ)
Форма КС‑6 состоит из шести разделов и титульного листа. Ниже – краткое описание каждого раздела.
- Титульный лист – наименование проекта, заказчика, исполнителя, адрес объекта, номер договора, сроки строительства.
- Раздел 1. Сведения о вводных данных – дата начала работ, перечень проектных документов, разрешительные документы.
- Раздел 2. Сводка по датам – календарный план, даты начала и окончания каждого этапа.
- Раздел 3. Технические данные – вид и количество использованных материалов, типы применяемой техники, параметры контроля качества.
- Раздел 4. Описание выполненных работ – подробный перечень операций, их объём, исполнители, подписи ответственных лиц.
- Раздел 5. Протоколы проверок и испытаний – результаты контроля, приемочные акты, замечания.
- Раздел 6. Заключительные сведения – итоговый акт сдачи‑приёмки, подписи всех сторон.
Пошаговая инструкция по заполнению журнала
Шаг 1. Подготовка к работе
- Скачайте актуальную форму КС‑6 (PDF/Word) с официального сайта Минстроя или портала КонсультантПлюс.
- Назначьте ответственного за ведение журнала – обычно это старший прораб или руководитель проекта.
- Обеспечьте наличие шрифтовой печати, печати организации и подписи ответственных лиц.
Шаг 2. Заполнение титульного листа
| Поле | Что указывать |
|---|---|
| Наименование объекта | Полное название проекта (например, «Строительство жилого комплекса «Солнечный»») |
| Заказчик | ФИО/название организации, ИНН, адрес |
| Исполнитель | Подрядная организация, ОГРН, банковские реквизиты |
| Номер договора | Договор подряда № … от … |
| Сроки строительства | Дата начала – дата окончания (по календарному плану) |
Шаг 3. Вводные данные (Раздел 1)
Указываются:
- Дата начала СМР (первый день ввода в эксплуатацию строительной площадки).
- Перечень проектных и сметных документов (ГП, КМ, ТУ, СП).
- Разрешительные документы (разрешение на строительство, акт ввода в эксплуатацию, приказы о вводе в действие ЖУРНАЛА).
Шаг 4. Сводка по датам (Раздел 2)
Для каждой даты фиксируются:
- Дата записи.
- Этап работ (фундамент, монолит, отделка и т.д.).
- Ответственный за выполнение.
Пример:
| Дата | Этап | Ответственный |
|---|---|---|
| Подготовительные работы | И. И. Петров | |
| Заливка фундамента | А. С. Сидоров |
Шаг 5. Технические данные (Раздел 3)
Заполняются сведения о:
- Используемых материалах (наименование, марка, количество, поставщик).
- Технике (марка, гос. номер, часы работы).
- Контроле качества (результаты испытаний, нормативы, отклонения).
Шаг 6. Описание выполненных работ (Раздел 4)
Это основной раздел, где фиксируются все операции дня. Пример записи:
Объект: Фундамент, ячейка № 12 Операция: Устройство опалубки и заливка бетонной смеси B30 Объём: 15 м³ Материалы: бетон B30 – 15 м³ (поставщик ООО «Бетон‑Плюс») Техника: миксер Т-150 (№ АВ-3245), 2 чел. Контроль: температура смеси 22 °C, прочность 28 дн. – 25 МПа (приемлемо) Ответственный за выполнение: Петров И.И. Подпись прораба: ___________________
Шаг 7. Протоколы проверок (Раздел 5)
Каждый контрольный пункт (геодезический, лабораторный, технический) сопровождается протоколом:
- Дата и время проверки.
- Наименование проверяющего (инспектор, технический надзор).
- Результат (соответствует/не соответствует) и замечания.
Шаг 8. Заключительные сведения (Раздел 6)
По окончании строительства заполняются:
- Подписи всех сторон (заказчика, подрядчика, контролирующего органа).
- Дата закрытия журнала.
Пример заполненного журнала (выдержка)
| Раздел 4. Описание выполненных работ (выдержка) | |||
|---|---|---|---|
| Дата | Операция | Ответственный | Подпись |
| Подготовка площадки, разгрузка строительного мусора | Смирнов В.В. | ________________ | |
| Разметка осей фундамента, установка геодезических точек | Кузнецова А.С. | ________________ | |
| Устройство опалубки, заливка бетона B30, 12 м³ | Петров И.И. | ________________ | |
| Контроль прочности, отбор проб, лаборатория «СтройЛаб» | Инспектор Т. Л. Васильев | ________________ | |
Где скачать актуальную форму КС‑6?
- Официальный портал правовой информации: pravo.gov.ru (раздел «Приказы Минстроя»).
- КонсультантПлюс – библиотека нормативных документов (поиск «КС‑6 журнал производства работ»).
- Сайт Федерального агентства по строительству и жилищно‑коммунальному хозяйству (www.fas.gov.ru) – раздел «Документы».
Типичные ошибки при ведении журнала
- Заполнение запаздывающими записями. Журнал должен вестись «в режиме реального времени»; задержки могут привести к штрафам.
- Отсутствие подписи ответственного. Каждый пункт без подписи считается недействительным.
- Неполные сведения о материалах. Требуется указать марку, количество, поставщика и сертификат соответствия.
- Игнорирование раздела «Протоколы проверок». Контрольные протоколы обязательны для последующего аудита.
- Неудовлетворительное хранение журнала. Журнал должен храниться в оригинальном виде (бумажный или электронный, заверенный подписью) до окончания гарантийного срока (не менее 5 лет).
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как часто необходимо обновлять журнал?
Записи делаются ежедневно, а в случае ночных работ – в конце каждой смены. При изменении технологических параметров (см. изменения в проекте) запись делается сразу после их утверждения.
Можно ли вести журнал в электронном виде?
Да, при условии, что электронный документ имеет электронную подпись всех подписантов и соответствует требованиям ФЗ «Об электронной подписи». Электронный журнал считается равнозначным бумажному.
Кому предоставляется журнал после завершения строительства?
Журнал передается заказчику, контролирующим органам (Росстроя, Ростехнадзору) и сохраняется в архиве исполнителя до истечения гарантийного срока.
Что делать, если в журнале обнаружена ошибка?
Сделайте корректирующую запись: укажите номер строки, дату исправления, причину ошибки и подпись лица, вносящего исправление. Старую запись не зачёркивайте полностью – оставьте её видимой.
Какие штрафы предусмотрены за нарушение порядка ведения журнала?
Согласно Приказу Минстроя № 1026/пр, за отсутствие или неправильное ведение ЖПР предусмотрены административные штрафы для юридических лиц от 30 000 до 120 000 рублей, а также возможность приостановки строительных работ.
Ведение общего журнала производства работ – обязательный элемент контроля качества и юридической прозрачности строительства. Правильный образец заполнения обеспечивает:
- Своевременный контроль за качеством и сроками.
- Подтверждение соответствия выполненных работ проектной документации.
- Защиту интересов заказчика и подрядчика в случае споров.
Следуйте рекомендациям, используйте актуальную форму КС‑6 и не забывайте о подписи ответственных лиц. Это поможет избежать штрафов и ускорит процесс сдачи объекта в эксплуатацию.